Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 17-24 апреля 2017 года

Динамике цен на квартиры в 2017 году присуща ярко выраженная аритмия. В начале февраля и на рубеже марта и апреля мы отмечали резкое снижение цен, достигавшее 0,6-0,7% в неделю. В остальное время цены либо снижались очень медленно, либо вообще не менялись. По всей видимости, мы на пороге очередного “спокойного” периода. За прошедшую неделю индекс цен на квартиры в Минске опустился на едва заметные 0,1%, и составил 1148 $/м².

Читайте также: Квартиры в Минске покупают с опережением графика прошлого года, на рынке предажиотажное состояние - итоги марта

Неделей ранее у новостроек был отмечен первый за 1,5 месяца “плюс” и на отчётной неделе тенденция продолжилась. Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,3% и составила 1123 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Рост и сокращение предложения сменяли друг друга последние 4 недели, но общее изменение по итогам апреля уже наверняка будет отрицательным. За прошедшую неделю квартир на рынке стало на 0,6% меньше.

Практически не изменилось количество 1- и 3-комнатных квартир (-0,2%). Предложение “двушек” сократилось на 1%, 4-комнатных квартир стало меньше на 2,1%.

Текущая неделя праздничная, а значит число выставленных на продажу квартир, скорее всего, вновь сократится.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 24 апреля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Рост цен на 0,2% был отмечен у 2-комнатных квартиры, остальные завершили неделю с “минусом”. Средняя цена предложения 1-комнатных квартир опустилась на 0,4%, 3-комнатные подешевели на 0,1%, 4-комнатные – на 0,3%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 24 апреля выглядит следующим образом:

По итогам минувшей недели столичные районы разделились на две равные группы в зависимости от направления движения цен. В Советском, Ленинском, Фрунзенском и Партизанском районах зафиксировано снижение, в последнем случае оно составило 0,6%. Цены выросли в Первомайском, Заводском, Центральном и Московском районах. В Октябрьском районе неделя прошла без изменений.

Заводской район, наряду с Московским и Центральным, находится в “плюсе” и по итогам минувшего месяца.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: