Сила предрассудков: как цифра 13 отпугивает покупателей квартир. 21.by

Сила предрассудков: как цифра 13 отпугивает покупателей квартир

13.10.2017 00:00 — Новости Экономики | realt.by  
Размер текста:
A
A
A

Боязнь цифры 13 уходит своими корнями в далекое прошлое и получила такое распространение, что для нее придумали отдельный термин — трискайдекафобия. Люди переносят рейсы, выпадающие на 13-е число, производители компьютерных программ после 12 версии выпускают 14-ю, футболисты не горят желанием носить майку с номером 13... Примеров можно найти множество, в том числе и на рынке недвижимости.

Чтобы определить, есть ли у покупателей недвижимости боязнь цифры 13, мы проанализировали огромный массив данных — порядка 140 тысяч сделок купли-продажи квартир в Минске за более чем десятилетний период.  

КВАРТИРЫ В ДОМЕ № 13

Суеверный покупатель квартиры наверняка обратит внимание, что у дома 13-й номер, и может отказаться от покупки, сочтя это дурным знаком. Чтобы подтвердить или опровергнуть эту гипотезу, мы отобрали по всему Минску многоквартирные дома с 13-м номером и достаточно большим числом проданных квартир за последнее 10-летие.

Сила предрассудков: как цифра 13 отпугивает покупателей квартир

Следующий шаг — поиск объектов для сравнения. Для каждого дома с номером 13 мы искали максимально похожего «оппонента». Он должен располагаться в одном дворе (или соседнем) и иметь одинаковые характеристики. Год постройки не должен отличаться более чем на 3 года.

После того, как были сформированы пары домов, которые отличались лишь наличием у одного 13-го номера, мы сравнили у них среднегодовые темпы продажи квартир (с поправкой на общий объем квартир в доме).

В 82% случаев продажи квартир в «тринадцатых» домах были хуже, чем в расположенных рядом. В среднем спрос на квартиры в домах под номером 13 оказался на 11% ниже, чем в соседних.

КВАРТИРЫ НА 13-М ЭТАЖЕ

Наверняка многие видели кадры из голливудских фильмов, где в лифте после 12-го этажа сразу следует 14-й. Пугает ли вас перспектива жизни на 13-м этаже? Как показывают результаты следующего исследования, для многих это веская причина отказаться от покупки квартиры. Мы проанализировали свыше 10 тысяч сделок купли-продажи в домах, где есть минимум 13 этажей.

Количество сделок с квартирами на 13-м этаже сравнивалось со средним показателем остальных этажей. При этом из расчета среднего были удалены первый и последний этажи. Зачастую там располагается меньше квартир, плюс некоторые принципиально не хотят там жить, что выливается в меньшее количество сделок.

Результат получился еще более показательным, чем в случае с домами. Квартиры на 13-м этаже в среднем покупают на 18% реже, чем на других этажах. Причем мы отдельно проанализировали только 14-этажные дома, только 15-этажные и т.д. — в каждом случае на 13-м этаже была «просадка» по числу сделок.

Сила предрассудков: как цифра 13 отпугивает покупателей квартир
Автор иллюстраций – illusign

К сожалению, в отличие от номера дома и этажа, данные Национального кадастрового агентства не позволяют нам узнать номер квартиры, фигурировавшей в сделке. Нет сомнений, что более детальный анализ также позволил бы выявить интересные закономерности.

РЕШИТЕСЬ ЗАКЛЮЧАТЬ СДЕЛКУ 13 ЧИСЛА?

Самый любопытный пример страха перед 13-м числом кроется в дате. Далеко не каждый с легким сердцем пойдет заключать договор купли-продажи 13-го числа. Данные это подтверждают: на 13-е число приходится в среднем на 19% меньше сделок купли-продажи квартир, чем на другие дни месяца. В то же время 12-го и 14-го числа сделок регистрируют на 12% больше обычного. Т.е. суеверные покупатели (или продавцы) просят сместить дату сделки, чтобы в договоре купли-продажи не фигурировало несчастливое, по их мнению, число.

Уникальный случай произошел в Гомеле. 13 ноября 2004 года по адресу Юбилейная, 13, была куплена квартира на 13-м этаже. С тех пор такой концентрации цифры 13 в сделках купли-продажи не наблюдалось.

А вас цифра 13 оттолкнула бы от покупки квартиры, полностью устраивающей по соотношению цена/качество?

 
Теги: Гомель, Минск
 
 
Чтобы разместить новость на сайте или в блоге скопируйте код:
На вашем ресурсе это будет выглядеть так
Удивительно, что в нашем современном обществе с одинаковым трепетом относятся к передовым технологиям и к старым народным приметам. Нужно развернуться, если...
 
 
 


Архив (Новости Экономики)

21.by в социальных сетях

Свежие газеты

19.07.2018
Mir24.TV Belarus
Івацэвіцкі веснік
Кобринский вестник
Навiны Палесся
Полесская правда
Пинский Вестник
Варяг-пресс
Двинская правда (Верхнедвинск)
Новости Докшицы
Голас Сененшчыны
Патриот (Ушачи)
Чырвоны прамень
Клiч Радзiмы
Герой працы
Газета Авангард
Новости Ветки
Лоевский край
Чырвоны Кастрычнiк
Петрыкаускiя навiны
Хойницкiя навiны
Чачэрскi веснiк
Новости Волковыска
Вороновская газета
Ивьевский край
Полымя
Lida.Info
Лидская газета
Заря над Неманам
Свислочская газета
Светлы шлях
Единство
Новости Дзержинска
Нясвижскiя навiны
Слуцк Город
Смалявiцкi край
Soligorsk News
Прамень
Раёны весник
Маяк Преднепровья
Радзiма
Горецкий вестник
Савецкая вёска
Кировец
Голас Касцюкоушчыны
Асiповiцкi край
Новости Хотимска
Новы дзень (Жлобин)
Перамога (Дятлово)
Святло кастрычнiка (Мстиславль)
20.07.2018
Mir24.TV Belarus
Івацэвіцкі веснік
Навiны Палесся
Полесская правда
Пинский Вестник
Варяг-пресс
Зара (Бешенковичи)
Двинская правда (Верхнедвинск)
Гарадоцкi веснiк
Новости Докшицы
Міёрскія навіны
Новости Полоцка
Клiч Радзiмы
Герой працы
Газета Авангард
Новости Ветки
Лоевский край
Mlife
Чырвоны Кастрычнiк
Хойницкiя навiны
Чачэрскi веснiк
Новости Волковыска
Вороновская газета
Ивьевский край
Полымя
Lida.Info
Лидская газета
Свислочская газета
Светлы шлях
Единство
Новости Дзержинска
Нясвижскiя навiны
Слуцк Город
Смалявiцкi край
Прамень
Раёны весник
Радзiма
Горецкий вестник
Савецкая вёска
Кировец
Голас Касцюкоушчыны
Асiповiцкi край
Новости Хотимска
Новы дзень (Жлобин)
Перамога (Дятлово)
Святло кастрычнiка (Мстиславль)

© 2004-2018 21.by
Яндекс.Метрика