Прогноз на лето: цены на жильё могут пойти вниз. 21.by

Прогноз на лето: цены на жильё могут пойти вниз

15.06.2018 00:00 — Новости Экономики | realt.by  
Размер текста:
A
A
A

Буквально вчера стало известно, что в мае цены на квартиры в столице снова выросли. По данным Национального кадастрового агентства, стоимость жилья в Минске растет на 2% каждый месяц. Но будет ли так дальше?

Прогноз на лето: цены на жильё могут пойти вниз

Вадим Маевский, учредитель АН «Твой Маёнтак»:

— В целом, я думаю, глобальных потрясений на рынке не будет. Сейчас спрос немного снизился за счёт ситуации с кредитами. Соответственно цены, которые росли все зиму и весну, также пока остановились. Думаю, что лето будет стабильным. Что касается сезонности, то сегодня её как таковой уже нет. Например, если раньше январь считался «мёртвым», то в этом году продажи за январь превысили показатели многих других месяцев, традиционно считавшихся более активными. То есть всё меняется, и такое понятие, как сезонность, постепенно уходит. Если говорить о предложении, то оно пока только растёт.

Прогноз на лето: цены на жильё могут пойти вниз

Ирина Донцова, директор и учредитель АН «Партнёр для всех»:

— Мой прогноз на лето таков: цены по квартирам в Минске снизятся как минимум на $50-100 за квадратный метр. К сожалению, уже сегодня мы констатируем спад интереса со стороны покупателей: звонков и обращений всё меньше.

Не случилось ажиотажа и в сегменте загородных домов и дач, которого все так ждали. На мой взгляд, загородная недвижимость будет востребована только по низким ценам: дачи — до 8-10 тысяч, дома «под ключ» (до 30 км от МКАД) — в пределах 30 тысяч, коттеджи — до 140 тысяч долларов.

Что касается коммерческой недвижимости, то возможен спрос на кафе до 30-40 тысяч (с правом аренды), небольшие склады, магазины, минипроизводства, офисы от 6-10 долларов за квадратный метр (зависит от районов). В мае–июне спрос на коммерческую недвижимость, включая аренду, был стабильным, но к июлю он, возможно, пойдёт вниз. В сегменте аренды квартир некоторая активность начнётся с июля, но будет преобладать спрос на дешёвые квартиры от 150-180 долларов в месяц.

Если говорить о квартирах в пригороде (а у нас есть очень популярные малые города), то в приоритете будут варианты стоимостью до 20 тысяч долларов.

Прогноз на лето: цены на жильё могут пойти вниз

Алексей Горощеня, учредитель АН «Академическое»:

— Длительный рост цен на квадратный метр в столице обнадёжил многих продавцов, но одной из причин такого роста было в том числе сокращение предложения. А июнь, как мы видим, уже отметился существенным ростом вариантов. Несомненно, это будет работать на снижение цен. Активное кредитование с начала года было одним из факторов оживления рынка после Нового года, но с мая условия кредитования, по сути, стали жёстче. Летом, вероятно, нас ждёт некоторое затишье на рынке недвижимости. При этом ликвидные объекты с рынка будут «вымываться», что может стать одной из предпосылок для повышения цен и падения активности осенью. Учитывая все эти тенденции, именно лето может стать подходящим временем для покупки недвижимости.

Прогноз на лето: цены на жильё могут пойти вниз

Мария Широчина, директор АН «Мариэлт»:

— Цены пока останутся на том же уровне. При этом продаваться будут только те квартиры, дома и участки, которые предлагаются по адекватным рыночным ценам. Многие приобретают недвижимость с помощью кредитов и потому считают каждый рубль. Продаж по завышенным ценам, даже случайных, не будет.

Сегодня мы наблюдаем увеличение предложения, но если внимательно рассматривать предлагаемые квартиры, то можно заметить, что для многих — это не реальная продажа, а некое прощупывание рынка. На волне весеннего подъёма цен многие решили попробовать выставить свою недвижимость на продажу. Мол, дам объявление, посмотрю, что будет. Я вижу, что процент таких людей стал больше. Узнать подобные варианты можно по неоправданно завышенному ценнику. Неудивительно, что такие квартиры висят в базе без какого-либо движения.

Я думаю, что в августе–сентябре спрос чуть возрастёт, но он будет касаться сегмента недорогих 1–2-комнатных квартир. Связано это с тем, что те, кто переезжает в Минск из других городов, стремятся решить квартирный вопрос до наступления учебного года.

Считаю, что лето будет спокойным. Будем работать и продавать.

Прогноз на лето: цены на жильё могут пойти вниз

Татьяна Лихацкая, заместитель директора АН «Адреса новосёлов»:

— Честно говоря, рынок сегодня практически «мёртвый», спроса нет. Да, весной был всплеск. Тогда всех пугали, что с 1 мая кардинально изменится кредитная политика, и сработал отложенный спрос. Но сегодня всё возвращается «на круги своя». Зарплаты не растут, люди не богатеют, откуда возьмётся интерес к покупке квартиры? Поэтому, на мой взгляд, цены летом могут чуть снизиться. Что будет осенью — посмотрим. Но пока что предпосылок для оптимистичных прогнозов нет.

Читайте также:

Два арендных дома в Минске введут в эксплуатацию до конца года

Минчанам-очередникам, строящимся в Смолевичах, предоставят дополнительную господдержку

Столичные власти рассказали, сколько многодетных улучшат свои жилищные условия в 2018 году

В ожидании изменения ставки рефинансирования: обзор кредитов на недвижимость

 
Теги: Минск
 
 
Чтобы разместить новость на сайте или в блоге скопируйте код:
На вашем ресурсе это будет выглядеть так
Жара, отпуска, курорты, дачи — все эти факторы не способствуют продажам. Ожидает ли рынок жилья традиционное затишье? Что будет с ценами на квадратный метр? Стоит ли...
 
 
 


Архив (Новости Экономики)

21.by в социальных сетях

Свежие газеты

22.06.2018
Mir24.TV Belarus
Івацэвіцкі веснік
Навiны Палесся
Полесская правда
Пинский Вестник
Варяг-пресс
Зара (Бешенковичи)
Двинская правда (Верхнедвинск)
Новости Докшицы
Лепельский край
Міёрскія навіны
Поставский край
Голас Сененшчыны
Патриот (Ушачи)
Клiч Радзiмы
Герой працы
Газета Авангард
Новости Ветки
Народны голас
Лоевский край
Чырвоны Кастрычнiк
Петрыкаускiя навiны
Чачэрскi веснiк
Новости Волковыска
Вороновская газета
Ивьевский край
Полымя
Lida.Info
Лидская газета
Заря над Неманам
Свислочская газета
Светлы шлях
Единство
Новости Дзержинска
Нясвижскiя навiны
Инфа-Курьер
Слуцк Город
Смалявiцкi край
Soligorsk News
Прамень
Раёны весник
Маяк Преднепровья
Радзiма
Горецкий вестник
Савецкая вёска
Кировец
Голас Касцюкоушчыны
Асiповiцкi край
Новости Хотимска
Новы дзень (Жлобин)
Перамога (Дятлово)
Святло кастрычнiка (Мстиславль)
23.06.2018
Mir24.TV Belarus
Пинский Вестник
Полымя
Заря над Неманам
Единство
Радзiма


Партнёры

© 2004-2018 21.by
Яндекс.Метрика