Загородная недвижимость осенью: спрос превысил ожидания, предложение сокращается
12.12.2018 14:12
—
Новости Экономики
| realt.by
Источник материала: realt.by Сезонный отток предложения на рынке загородной недвижимости продолжается. В ноябре количество выставленных на продажу домов, дач и участков сократилось на 5,4%, а всего за последние полгода с рынка «ушло» почти 1000 объектов. По опыту прошлых лет подобная динамика будет наблюдаться до конца зимы. Сокращение предложения протекает крайне неравномерно. Так, построенных после 2000 года домов в ноябре стало меньше лишь на 0,2%. В то же время предложение более старых домов сократилось сразу на 7,5%. В других сегментах отток также был внушительным: от 4% у недостроенных объектов до 9-10% у дач и участков. В зависимости от географического направления предложение уменьшилось от 1,6% до 8,4%. Рост наблюдался лишь вдоль Могилевского шоссе — здесь на продажу выставили на 1,7% больше объектов, чем месяцем ранее. Спрос на загородную недвижимость в октябре оказался выше сентябрьских показателей. В Минском районе покупательская активность выросла на 4%, а в соседних с ним районах – на 9%. Ноябрьские данные ещё будут уточняться, по предварительным данным наблюдается снижение спроса, но несущественное. Поведение покупателей нынешней осенью оказалось довольно нетипичным — более ожидаемым было бы резкое "затухание" активности на рынке. В 2017 году сезонный «провал» в числе сделок начался ещё в августе, в 2016 году – в сентябре. Октябрь был последним активным месяцем с 2012 по 2015 год.
Динамика цен предложения в ноябре 2018 года не была однородной и во многом определялась тем, какие объекты, дорогие или дешевые, уходили с рынка чаще. Рост среднего уровня цен наблюдался у домов, построенных до 2000 года, а также недостроенных объектов. Дачи и современные коттеджи в ноябре подешевели. Ситуация в Минске Предложение домов, выставленных на продажу в Минске, за месяц уменьшилось на внушительные 7,6%. Примечательная ситуация – если в целом на рынке загородной недвижимости предложение выросло к аналогичному уровню прошлого года, то в черте города отмечено сокращение на 6,4%. Но несмотря на заметное сокращение выбора, средняя цена домов в Минске снизилась в ноябре на 1% и на данный момент составляет $1010 за квадратный метр.
Чтобы разместить новость на сайте или в блоге скопируйте код:
На вашем ресурсе это будет выглядеть так
Осень — это переходный период на рынке загородной недвижимости. Вслед за уменьшением температуры падает и общая активность на рынке. Но если в прошлые годы её...
|
|