"Не могут заменить вентиль". Квартиру могилевчанина неделями заливают соседи - он пошел в суд

Источник материала:

В абсурдной ситуации оказался могилевчанин Павел Кузьминский. На протяжении двух недель его ванную комнату заливает — у соседей сверху непорядок с сантехникой. Поломка небольшая, но вызывать мастера ни собственник, ни жильцы квартиры сверху не спешат. Мужчине пришлось обратиться в суд, но потребовать починить сантехнику он не вправе — лишь возместить материальный ущерб. А вода все течет.

Свою квартиру в многоэтажке на улице Гришина Павел Кузьминский сдает в аренду. Пару недель назад квартиранты сказали, что протекает потолок в ванной.

— Это не непрерывный поток воды, нет. Это просачиваются капли, но и они уже испортили штукатурку, побелку. Я ремонт собирался делать, а не могу — с потолка все капает, — объясняет мужчина.

Он отправился к соседям сверху. Выяснилось, что сантехника у них требует небольшого ремонта — нужно заменить вентиль и шланг. «Сделать это под силу любому нормальному мужику. Ну или мастера из ЖЭУ в крайнем случае вызвать можно», — считает Павел.

В квартире сверху постоянно никто не живет. Собственник — пожилой мужчина — живет в Чаусском районе и на просьбы соседа снизу не реагирует. Его правнучка, которая время от времени наведывается в квартиру, также не решает проблему.

— Она попыталась замотать вентили какими-то тряпками, подставила ведро, но вода все равно течет. Сантехнику она почему-то не ремонтирует, — недоумевает могилевчанин.

Ситуация у соседей, как выяснилось, тоже непростая. Собственник — пенсионер Иван Козлов — в квартире не прописан и не живет там около 20 лет. Мужчина проживает в Чаусском районе. Он пояснил, что квартиру в свое время покупал своей дочери. Ее убил муж, за что провел в тюрьме 9 лет. Затем в квартире жила дочь убитой со своими дочерьми.

— Они нелегально сдавали квартиру. Каким-то образом накопился долг за коммунальные услуги — под 9 миллионов «старыми», — объясняет пожилой мужчина. — Я приехал в квартиру — ее тогда снимала женщина. Попросил ее выселиться. Выселялась она два месяца. Ну ничего: я сменил замки, квартиру в порядок привел и закрыл. Объявилась внучка, потребовала ключи. У нее — четверть в доле квартиры, как и у ее отца, у меня. Я сказал: плати за коммуналку — отдам ключи. Она не заплатила, замки вскрыла и мне пригрозила, чтобы не совался.

Иван Антонович рассказал, что из-за долгов по коммуналке его после этого вызывали в суд, где он объяснил всю ситуацию и отрезал: оплачивать коммуналку не будет. Ему сказали, что будут разбираться, так ли все на самом деле. А внучка, узнав, что ее разыскивают как неплательщицу, по словам пенсионера, уехала в Москву.

— Я предлагал: не нужна вам эта квартира — давайте продадим, долг за коммуналку заплатим и оставшиеся деньги поделим. Не хотят. Теперь там правнучки живут, наверное. А я к этой квартире никакого отношения не имею, — твердо стоит на своем пенсионер.

Иван Козлов говорит, что сосед снизу связывался с ним, но он ничего сделать не может. «Вызовут на суд — приеду, все расскажу, как есть», — говорит пенсионер.

Коммунальники помочь владельцу залитой квартиры не могут. Они лишь выявили причину залития и составили дефектный акт.

— Собственник квартиры есть? Есть. Все вопросы нужно решать с ним. Мы сделали все, что в нашей компетенции. Обследовали инженерные сети и выявили причину залития, составили акт. Затем составили дефектный акт, с которыми владелец залитой квартиры вправе обратиться в суд для взыскания с виновника залития компенсации за ущерб, — пояснила начальник юридического отдела Ленинского ЖРЭУ Алеся Трубенкова.

Она отметила, что это далеко не первый подобный случай, но чаще всего собственники квартир решают этот вопрос между собой. Даже если один из них отбывает наказание в колонии — были и такие случаи.

За составление дефектного акта на 40 рублей Павел Кузьминский заплатил 21 рубль. Пока его иск рассмотрят в суде и примут решение — а это может занять несколько месяцев, — вода из неисправного вентиля будет продолжать течь. Потолок разрушается, ремонт откладывается.