Решать ли квартирный вопрос с помощью кредита? FINANCE.TUT.BY и застройщик узнали, какие кредиты на покупку недвижимости предлагают банки и сколько придется платить.
По своим условиям кредиты на недвижимость похожи на автокредиты. Тут тоже понадобится собственное участие в покупки и обеспечение. Собственное участие зависит от условий конкретного банка и обычно составляет не более 30%. В качестве залога банк может попросить залог и поручительство.
Для кредитов на жилье сейчас самый длительный максимальный срок. Клиент может рассчитывать на 15 – 20 лет для погашения кредита. При этом, максимальный срок по потребительским кредитам чаще всего составляет 5 лет, а по кредитам на покупку автомобиля — 7 лет.
Отличия есть и в процентных ставках. Кредиты на недвижимость будут дешевле остальных — 12−14% в основной массе, вместо 13−18% по потребительским.
Банк, кредит
Ставка, максимальная сумма, максимальный cрок
Процент собственного участия, обеспечение
Беларусбанк,
кредит на приобретение и строительство жилья
первые 2 года — 11%, потом 14%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет
10%, до 50 000 рублей:
поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита
свыше 50 000 рублей:
поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения
АСБ «Лизинг»,
партнерская программа на готовое жилье
На строительство и приобретение квартир в ЖК «Новая Боровая», «Зеленый Бор» действуют специальные условия — 5,5% годовых.
Банк БелВЭБ,
«Уласная маёмасць»
13%, до 100 000 руб., до 20 лет
20%, при кредитовании до 60% стоимости — 1 - 2 поручителя либо залог, выше 60% стоимости — 2 поручителя и залог приобретенного имущества
Белагропромбанк,
кредит на приобретение жилья, жилищных облигаций или на строительство
первые 2 года — 11%, потом 14%, до 150 000 руб., до 20 лет
10%, 2 поручителя и (или) залог приобретенного имущества
Беларусбанк,
кредит на приобретение (строительство) жилья по системе стройсбережений
12%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет
25%, до 50 000 рублей:
поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита
свыше 50 000 рублей:
поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения
Белгазпромбанк,
«Скоро новоселье»
13,9%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет
минимум 20%, залог приобретаемой недвижимости и поручительство (при необходимости)
Белинвестбанк,
кредит на приобретение (строительство) жилой недвижимости
14,69% (есть возможность понизить дополнительным обеспечением), сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет
минимум 10%,
поручительство (есть возможность добавить другие способы и тем самым понизить ставку)
БПС-Сбербанк,
«Новоселье»
первые 2 года — 12%, потом 14% (со страховкой — снижается на 0,5%), до 150 000 USD в эквиваленте, до 20 лет
10−30% (в зависимости от обеспечения), поручительство или залог имущества или имущественных прав /гарантийный депозит
Паритетбанк,
«Твоя недвижимость»
15,5%, до 100 000 руб., до 15 лет
минимум 30%, до 15 000 руб. — неустойка; до 50 000 руб. — поручительство физических лиц; до 100 000 руб. — залог
Приорбанк,
«Дружная семья»
10% первый год, потом 14%, до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет
10% первый год, потом 14%, до 21 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет
20%, поручительство супруги/супруга, родственников или надежных друзей
Приорбанк,
покупка (строительство) под залог
10% первый год, потом 14%, до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет
20%, залог недвижимости
Франсабанк,
Кредит на приобретение жилых помещений
16%, до 100 000 рублей, до 15 лет
20%,
От 10 000 до 25 000,00 рублей - неустойка, поручительство и (или) залог приобретаемого жилого помещения
от 25 000 рублей и при сумме свыше 50% от стоимости приобретаемого жилого помещения - 2 поручителя и залог приобретаемого жилого помещения
от 25 000 рублей и при сумме кредита ниже 50% от стоимости жилого помещения - залог приобретаемого жилого помещения
Какие сейчас условия действуют?
Процентные ставки по кредитам на недвижимость сейчас варьируются в пределах от 12 до 16%, при этом основная масса ставок оставляет 13 – 14%.
Белагропромбанк, Беларусбанк, БПС-Сбербанк, Приорбанк в первые годы снижает основную процентную ставку. Так, например, Приорбанк в первый год снижает ставку до 10% в то время как основная составляет 14%.
Банки готовы предложить кредиты сроком до 20 лет. Исключение Приорбанк, Паритетбанк и Франсабанк, которые предлагают срок 15 лет.
Собственное участие сейчас составляет 10 – 30%. При этом самый маленький процент участия просят Беларусбанк, Белагропромбанка, Белинвестбанка и БПС-Сбербанка – 10%.
Сколько придется платить?
Предположим, вам не хватает для покупки квартиры 20 тысяч долларов (условно — 40 тысяч белорусских рублей). Мы рассчитали платежи и переплату на примере кредита от Банка БелВЭБ (самая низкая основная процентная ставка).
Максимальный ежемесячный платеж для такого кредита на срок 20 лет составит примерно 600 рублей, а общая переплата — около 52 216 рублей (если погашать все в срок и по графику).
Выбрать подходящий :
Партнер проекта: Группа компаний «А-100 Девелопмент» 12 лет успешно работает на рынке недвижимости Беларуси. Сейчас компания предлагает приобретения готовых квартир в жилых районах «Новая Боровая» и «Зеленый Бор» — 5,5% годовых, что является самым низким показателем на белорусском рынке.
Главная
Гороскопы
