Квартиры в историческом центре уже не в почете. Как обстоят дела на рынке жилья в Могилеве

Источник материала:

В микрорайоне «Спутник» — самые востребованные в Могилеве новые квартиры. На вторичное жилье повышенный спрос — в Заднепровье, на улице 30 лет Победы и в микрорайоне «Мир-1». А вот квартиры в исторической части города заметно подешевели, даже несмотря на дубовые паркеты. И вот подробно о том, как обстоят дела с жильем в Могилеве.

Если в Заднепровье квартиры пользуются спросом, то центр города, по оценкам риэлторов, сейчас достаточно сложный сегмент рынка. Был период, когда цена квартир в исторической части Могилева начиналась от 70 тысяч долларов. И хотя дома добротные, построенные, что называется, «на века», трехкомнатную квартиру площадью 72 «квадрата» с двумя лоджиями и дубовым паркетом на продажу сейчас предлагают по цене 55 тысяч долларов в эквиваленте, говорит директор «Могилевского агентства по оказанию риэлтерских услуг» Елена Воронина.

То есть жилье в исторической части города, которое раньше ценилось высоко, сейчас заметно подешевело. Тогда, во время ностальгической волны, цены на жилплощадь в домах старой постройки были просто баснословными — до ста тысяч долларов. А сейчас за эти же квартиры просят 40−50 тысяч, констатировала эксперт.

В Могилеве даже новое жилье стало более доступным. А на рынке вторичной недвижимости самое дешевое жилье — на улице Кутепова и на Витебском проспекте. Так, в среднем однокомнатная квартира стоит от 12 тысяч долларов в эквиваленте, если брать Витебский проспект. Двухкомнатную здесь же можно купить за 15 тысяч. Несколько подорожали квартиры на улице Строителей, где улучшилась инфраструктура.

В Могилеве в продаже появились и так называемые малосемейки, которые ранее попали под приватизацию. Купить такое компактное жилье в общежитии можно и за 9 тысяч долларов, к примеру, на улице Лазаренко. Долго не задерживаются на рынке недвижимости одно- и двухкомнатные квартиры, особенно когда хозяева назначают реальную цену. Если цена реальная — квартира продается за пару недель. Она не задерживается.

Не дом — мечта. Топ-5 многоэтажек Могилева, о квартирах в которых мечтают местные

При этом покупатели не расставляют приоритеты в пользу хорошо отремонтированного жилья. Ремонт, который был евроремонтом, за 5 лет стал старым евроремонтом, и покупатели не хотят переплачивать за это деньги, добавила Елена Воронина.

— Вариантов обмена сейчас практически нет. Продажу и покупку ведут параллельно. И с учетом того, что предложение в разы превышает спрос, выбор есть, — отметила Елена Воронина.