"В полет" нормальный? Как гомельчанин купил задорого убитую гостиницу и поделил на дешевые квартиры. 21.by

"В полет" нормальный? Как гомельчанин купил задорого убитую гостиницу и поделил на дешевые квартиры

25.02.2018 07:31 — Разное | Tut.by  
Размер текста:
A
A
A

Недавно на сайтах недвижимости появились объявления о продаже в Гомеле на улице Федюнинского неприлично дешевых квартир. Так, к примеру, «однушки» предлагают за 5 тысяч долларов, «двушки» — за 10. В чем подвох? Мы связались с продавцом бюджетного жилья и рассмотрели его заманчивые предложения поближе.


Три года назад гомельчанин Сергей Семуткин купил четырехэтажное заброшенное здание гостиницы с романтичным названием «В полет». Планы у него на тот момент были созвучные — взлететь как можно выше. Сергей мечтал создать здесь развлекательный комплекс с рестораном, ночным клубом и казино.


Сегодня, глядя на это унылое строение советской эпохи, далеко не каждый способен даже приблизительно представить, как бы ему это удалось. Но у Сергея к этому времени уже имелся опыт в реанимации «заброшенок»: когда-то два похожих здания он выкупил с аукциона и вполне успешно пустил в дело. Поэтому и за этот новый амбициозный проект взялся без колебаний — и в самом конце 2014 года стал счастливым обладателем 3,5 тысяч квадратных метров площади без батарей, труб и прочих коммуникаций. Зато с богатой лепниной и историей!



Впрочем, «В полет» была такой не всегда. В 80-х здесь бурлила жизнь — самолеты из Гомельского аэропорта взлетали в то время едва не каждый час. Туда-сюда по фойе аэроотеля сновали красавцы-пилоты, консьержка бурчала на шумных пассажиров из Азербайджана, наблюдая за происходящим, закатывали глаза избалованные москвичи, которым завтра предстояло, наконец, улететь из провинциального Гомеля в свою столицу…

Шли годы — и гомельской авиации они пошли не на пользу. В начале двухтысячных «Гомельавиа» свернули почти все направления, кроме «Гомель — Минск — Калининград». Последний раз самолет отправился в рейс по этому маршруту в феврале 2011 года.


Гостиницу за ненадобностью закрыли. А в 2014-м никому ненужное здание рачительные специалисты «Гомельоблимущества» выставили на аукцион. Сначала просили за него 800 тысяч долларов, но желающих не нашлось — и цену снизили в несколько раз.

Предприниматель Семуткин приобрел лот за 120 тысяч. И сразу принялся за дело. Обновил фасад, перекрыл крышу, поменял проводку, восстановил водопровод. А потом — кризис.

— Конечно, попал я тогда. Рынок почти в два раза упал. Но, видите, как-то пережил. Посидел, подумал, переосмыслил — и осенило, что сейчас мне надо не развлекательный центр строить, а доступное жилье.

Речи о заработке, признается Сергей, уже не идет. Отбить бы потраченное.



Всего на 4-х этажах гостиницы 83 отдельных помещения. Есть однокомнатные и двухкомнатные блоки. Их и принялся приводить в порядок предприниматель.

С гордостью демонстрирует первые результаты — две комнаты, полностью готовы к заселению! Общая площадь одной 13 квадратных метров, второй — 16. Цена с ремонтом — 5600 и 6 500 тысяч долларов соответственно. Без ремонта выйдет на 1,5 тысячи дешевле.




— Вариантов много. Тут, к примеру, попросторнее, могут жить семьи уже с детьми, — ведет нас на второй этаж собственник гостиницы. Здесь блоки из двух и даже трех комнат. Есть 35-метровое помещение (бывшая комната отдыха). Из нее, уверен Сергей, может получиться шикарная студия.


— А что с услугами ЖКХ?

— Газа здесь нет. Отопление — электрическое. Все коммунальные будут оплачиваться согласно счетчикам. Как и в любом кооперативном доме будут управляющий, бухгалтер и дворник.

Единственное «но», и о нем Сергей честно предупреждает, — владельцу квартиры невозможно будет получить тут постоянную регистрацию: здание по документам все-таки гостиница.

— Сейчас многие вносят залог и как бы бронируют за собой помещение, возможна покупка квартиры в рассрочку. Около половины договоров — с минчанами, люди объясняют: чем держать деньги под мизерными процентами, лучше вложить их в недвижимость, — рассказывает Семуткин.



Все это время телефон Сергея не смолкает. Звонят и приезжают интересующиеся. Например, Яна и Юра о дешевых квартирах узнали из интернета. Их привлекла «однушка» с отделкой. Вселиться готовы уже летом.

— Живем с бабушкой. Сыну у нас 17 лет, нужно бы подвинуться, а денег особо нет, — объясняет женщина.

Сегодня у Сергея уже около десятка договоров, заключенных с желающими обзавестись доступным жильем. Половина из них — на квартиры «под ключ», столько же потенциальных клиентов интересуется метрами без ремонта.



— Какие гарантии, что люди, купившие здесь квартиры не станут заложниками всевозможных коммунальных проблем? — критически рассматриваем убитое фойе гостиницы.

— Ну вы сами видите, сегодня вот приехали ребята, мы меняем панорамные окна. Работа движется. Так что все эти неудобства — временные. Вообще, я с каждым клиентом составляю договор, в котором все нюансы прописываем индивидуально. Кстати, я беру на себя обязательство, что к моменту вселения первого владельца все коммуникации должны быть подключены и бесперебойно работать. В случае невыполнения обещаний по договору обязан вернуть сумму залога в двойном размере.

Еще одно обязательство Семуткина — обеспечить транспортное сообщение для жильцов. Все-таки до города 1,5 км. Предприниматель обещает: как только в этом появится необходимость, он организует регулярные рейсы маршрутных такси.


 
Теги: Гомель, Минск
 
 
Чтобы разместить новость на сайте или в блоге скопируйте код:
На вашем ресурсе это будет выглядеть так
Недавно на сайтах недвижимости появились объявления о продаже в Гомеле на улице Федюнинского неприлично дешевых квартир. В чем подвох?
 
 
 


Архив (Разное)

21.by в социальных сетях

Свежие газеты

18.06.2018
Mir24.TV Belarus
Івацэвіцкі веснік
Кобринский вестник
Полесская правда
Пинский Вестник
Варяг-пресс
Міёрскія навіны
Чырвоны прамень
Клiч Радзiмы
Герой працы
Газета Авангард
Новости Ветки
Народны голас
Лоевский край
Чырвоны Кастрычнiк
Петрыкаускiя навiны
Хойницкiя навiны
Чачэрскi веснiк
Новости Волковыска
Вороновская газета
Ивьевский край
Полымя
Свислочская газета
Светлы шлях
Единство
Новости Дзержинска
Инфа-Курьер
Слуцк Город
Смалявiцкi край
Прамень
Раёны весник
Маяк Преднепровья
Радзiма
Горецкий вестник
Голас Касцюкоушчыны
Кричевская жизнь
Асiповiцкi край
Новости Хотимска
Новы дзень (Жлобин)
Святло кастрычнiка (Мстиславль)
19.06.2018
Mir24.TV Belarus
Навiны Палесся
Полесская правда
Пинский Вестник
Варяг-пресс
Зара (Бешенковичи)
Двинская правда (Верхнедвинск)
Чырвоны прамень
Клiч Радзiмы
Герой працы
Газета Авангард
Новости Ветки
Народны голас
Лоевский край
Чырвоны Кастрычнiк
Петрыкаускiя навiны
Хойницкiя навiны
Чачэрскi веснiк
Новости Волковыска
Ивьевский край
Полымя
Lida.Info
Лидская газета
Заря над Неманам
Свислочская газета
Светлы шлях
Единство
Новости Дзержинска
Нясвижскiя навiны
Инфа-Курьер
Слуцк Город
Soligorsk News
Прамень
Раёны весник
Радзiма
Савецкая вёска
Кировец
Асiповiцкi край
Новости Хотимска
Новы дзень (Жлобин)
Перамога (Дятлово)
Святло кастрычнiка (Мстиславль)

© 2004-2018 21.by
Яндекс.Метрика