Архитектор о сносе на Волгоградской: Дома должны соответствовать статусу города, тогда оставят

Источник материала:

Вчера в Первомайском районе столицы должны были презентовать ПДП территории в границах Логойский тракт — улица Волгоградская — Кутузова — Севастопольская (внесение изменений). Местные жители заполнили не только огромный зал "Домэнергосервиса", но и проходы, а также часть сцены под лозунгом "Государство для народа". Некоторых из пришедших держали фанерные таблички, слова в которых отражали действительность и давали ей оценку. По настроению зала было понятно, что обсуждение будет жарким, но такого поворота событий мало кто ожидал – инициативная группа саботировала презентацию и вывела людей на улицу.

Архитектор: снос будет

Все презентации ПДП проводят по шаблону: вступительное слово берет организатор мероприятия (обычно замглавы района), дальше о проекте рассказывает разработчик – архитектор УП "Минскградо".

Эта презентация тоже началась стандартно: замглавы администрации Первомайского района Василий Косовец сказал несколько общих фраз о порядке проведения общественного обсуждения, а потом представил главного архитектора УП "Минскградо" и разработчика проекта Ольгу Степанкович. Архитектор взяла микрофон и подчеркнуто уважительным тоном стала рассказывать о проекте. Зал слушал спокойно.

 – Детальный план был разработан по заказу комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома. Проектируемая территория занимает 60 гектаров. Большая ее часть - 66% - занята усадебной застройкой. Сегодня население в этом районе составляет 5 тысяч жителей, жилищный фонд – 155 тысяч метров квадратных общей площади. В 2016 году была внесена корректура в Генплан, за счет чего функциональное зонирование проектируемой территории изменилось – часть ее вошла в зону многоквартирной застройки, а часть отнесли к жилой смешенной пространственной застройке. Пространственная застройка – это когда поквартально смешивается многоквартирная и усадебная...

Архитектор рассказала: изучив кварталы, специалисты пришли к выводу, что снос усадеб необходим вдоль Волгоградской улицы, которая носит статус районной магистрали. Тут должна сформироваться  многоквартирная жилая застройка со встроенными на первых этажах общественными объектами.

– На перспективу предлагается реконструкция усадебной застройки с доведением до параметров усадебной среднеплотной застройки. Это не значит, что кого-то будут сносить. Это означает приведение участков в надлежащий вид. Потому что сегодня редко какой участок с сохраняемой застройки соответствует этим параметрам статуса столицы, где озелененность предполагается не менее 50 %, а застроенность - не более 45 %.  А не то, что как у нас принято – на весь участок стоит один дом. Это уже как бы несоответствие.  Если уже сохраняется усадебная застройка, то она должна приводиться в порядок.

 – А кто нам разрешение на это давал? – возразил кто-то из зала, но ему так и не дали продолжить.

 – Численность населения должна вырасти с 5 до 8,4 тысячи человек, – рассказала, не обращая внимания на выкрики из зала, архитектор. – На перспективу на проектируемой территории будет размещен детский сад на 230 мест. Жилищный фонд увеличится на 95 тысяч квадратных метров. Средняя этажность многоквартирного жилья – 9 этажей.

ПДП, который сейчас выставляют на общественное обсуждение, будет реализован в два этапа: 1-я очередь — до 2020-23 года, 2- я очередь — 2020−2030 годы.

 – На первую очередь заложены небольшие объемы. Квартал в границах  улиц Кутузова – Волгоградская – Короленко - Ватутина – идет на первую очередь освоения, на него уже есть строительный проект. Также разработан строительный паспорт на снос четырех многоквартирных домов на углу улиц Волгоградской и Новгородской. В первую очередь запланировано и строительство паркинга по улице Кутузова. Это до 2023 года. Оставшаяся часть территории будет реконструироваться постепенно.

Архитектор заметила, что снос усадебных домов будет уточняться на стадии проектирования. Шансы остаться нетронутыми будут у тех, чьи дома выполнены по архитектурным проектам и соответствуют уровню города.

Всего, напомним, в границах проектируемой территории расположено 449 домов. В рамках ПДП к сносу планируется 74 дома.

Закончив презентацию проекта, Ольга Степанкович обратила внимание на плакат из зала "Нет строительству возле водозабора" и прокомментировала его:

 – Водозабор расположен в Севастопольском парке и в проектируемую территорию не входит. Водозабор попадает на территорию третьего пояса, в котором ведется стандартная застройка. Главным же загрязнителем водозаборов всегда является усадебная застройка. Поэтому здесь должна быть канализация, а также все сети. А участки действительно надо расчистить и застройку надо привести в порядок. Не так, чтобы смотришь – дворец, потом маленький домик. Есть и объекты, когда с маленького домика рождается большой. Естественно, должна быть проведена реконструкция по всем улицам местного значения.

Люди встали и ушли, а потом пожалели

После архитектора микрофон взял мужчина из зала и представился членом инициативной группы, назвался Евгением. Мужчина обратился к замглавы Первомайского района с вопросом о том, почему трех местных жителей-кандидатов, которые еще накануне написали заявление, не включили в комиссию по обсуждению ПДП.

 – Заявления поступили, они будут рассмотрены. Законодательно возможность включить желающих в комиссию есть, в ближайшее время мы вас об этом проинформируем, – сказал замглавы Первомайского района Василий Косовец.

Евгений же настаивал на том, что в администрации Первомайского района их заверили: они уже включены в состав комиссии. А на деле вышло, что обманули. Зал Евгения поддержал криками.

 – Товарищи репортеры, зафиксируйте наши заявления!

 – В данный момент мы с вами здесь этого решения не примем, потому что не можем его здесь принять, – изложил замысловато Василий Косовец.

– Давайте тогда голосовать! Кто за то, чтобы считать наше общественное обсуждение несостоявшимся? – спросил Евгений. Зал в ответ начал бодро поднимать руки.

Увидев поддержку зала, Евгений предложил всем выйти на улицу и там оставить свои подписи против ПДП. Часть людей покинула зал, часть – осталась и негодовала о том, что мероприятия было сорвано и что ничего хорошего из этого не выйдет.

 – В ПДП действительно есть нарушения, и мы уже собрали тысячу подписей против этого проекта, – рассказал Игорь Феоктистович. Он один из членов инициативной группы, который остался в зале.  – В проекте нет архитектуры, только уплотнение, которое уродует город.

В то же время на улице стояла толпа тех, кто покинул зал. Люди оставляли подписи против проекта, но расходиться не собирались.

 – Жаль, конечно, что погорячились и сорвали обсуждение. Все равно засчитают, что было проведено, – резюмировал кто-то из толпы.

 Ознакомиться с экспозицией можно до 2 июня в холле ГП "Домэнергосервис" по адресу: Минск, ул. Кедышко, 27, ежедневно с 8.45 — 18.00. Письменные замечания и предложения направлять по адресу: переулок К. Чорного, 5, каб. 205 или на электронный адрес: Е-mail реrv.arhit@minsk.gоv.by.

Теги: Минск