Разделить участок возможно только в случае, если одноквартирный жилой дом будет разделен на квартиры 

В преддверии «Большого разговора с Президентом» БелТА предложила читателям задать вопрос Президенту. За полтора суток акции поступило в общей сложности более 2 тыс. вопросов.

Тематика самая разная – от вопросов социальной защищенности, создания рабочих мест, приобретения жилья и мер по росту благосостояния населения до внешней политики, интеграционной тематики, пограничной безопасности, противодействия коррупции. Поступали обращения и из Минской области. Преобладала жилищно-коммунальная тематика, было много земельных вопросов. Некоторые указывали на конкретную жизненную ситуацию или проблему, отдельные задавали вопросы общего характера.

Ни одно обращение не осталось без внимания. По итогам рассмотрения каждый заявитель получил исчерпывающий ответ или консультацию. Кстати, консультативный характер имело немало вопросов. К примеру, блок вопросов касался раздела наследованных земельных участков, люди хотели построить на них по второму дому. Этот вопрос регулируется частью второй статьи 10 Кодекса Республики Беларусь о земле. Она гласит, что не допускается раздел земельных участков, предоставленных для строительства и обслуживания жилых домов, за исключением случаев, связанных с разделом этих домов. То есть, разделить участок возможно только в случае, если одноквартирный жилой дом в установленном порядке будет разделен на квартиры. А вот строительство на этом земельном участке второго жилого дома не допускается.

Фермеры, занимающиеся пчеловодством, излагали свою проблему. Есть земельный участок, там они ставят ульи. Но вот возводить хозяйственные постройки на нем им не разрешают. В ситуации разобрались. Оказалось, что фермеру выделен земельный участок в пожизненное наследуемое владение для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Он подал в службу «Одно окно» заявление о выдаче разрешения на строительство хозяйственных построек. Решением райисполкома в выдаче разрешительной документации отказано. А все дело в том, что участок находится в границах прибрежной полосы. Статья 54 Водного Кодекса Республики Беларусь гласит, что в границах прибрежных полос водных объектов допускаются работы по ведению садоводства, огородничества и пчеловодства при условии их проведения на расстоянии не менее 10 м по горизонтали от береговой линии. В соответствии с проектом водоохранных зон и прибрежных полос возведение гражданином хозпостроек на территории участка, расположенного в прибрежной зоне реки в 50 м от уреза воды, противоречит требованиям п.1.10 ст. 54 Водного Кодекса Республики Беларусь, запрещающего возведение жилых домов, строений и сооружений на данном участке. В границах прибрежных полос допускается проведение работ по благоустройству, воссозданию элементов благоустройства и размещению малых архитектурных форм (беседки, навесы, качели и т.п.), а также хранение маломерных судов и других плавательных средств, мостовых переходов при условии, что строительство, реконструкция и эксплуатация вышеуказанных объектов должны соответствовать законодательству о строительстве, архитектуре и градостроительстве, об охране окружающей среды, о санитарно-эпидемическом благополучии населения и не противоречить интересам государства и граждан.

Поднимали люди и такую проблему, как перевод садовых товариществ в разряд сельских поселений. По этому вопросу требуется глубокая проработка и в дальнейшем принятие решения на республиканском уровне.