Главная
Гороскопы
На обсуждении переспорили инвестора, решившего "вписать" в исторический центр 16-этажку
23.11.2012 10:22
—
Новости Общества
|
На обсуждении переспорили инвестора, решившего "вписать" в исторический центр 16-этажку  - "Арас Инвест" обратился в Мингорисполком с предложением построить здание на пересечении улиц Городской Вал и Володарского. Исполкомом было поручено администрации Московского района провести обсуждение, что мы и организовали, - начал мероприятие замглавы администрации Московского района Владимир Танкевич. Разрабатывали эскизный проект для болгарского заказчика "Арас Инвест" в "Творческой мастерской 7". мастерской указано: "Объект – гостиничный комплекс "ARAS PALACE" на пересечении улиц Городской вал - Володарского в г. Минске, включающий в себя гостиницу на 260 номеров с обслуживающими предприятиями, подземную гараж-стоянку на 78 м/м, расположен на участке, ограниченном территорией детского реабилитационного центра (с юго-запада) и жилыми зданиями (с северо-востока) по ул. Володарского, жилым зданием (с юго-востока) и сквером (с северо-запада) по ул. Городской вал".  Появись шестнадцатиэтажка на улицах Минска, смотрелась бы она так:     Любопытная "доминанта" серьезно обеспокоила историков и архитекторов, причем некоторые из них даже пришли на общественное обсуждение. Однако, обо всем по порядку. Первым слово дали инвестору. Вице-президент холдинга "Арас Инвест" Филипп Исаев, сразу обозначил, что в числе других, данное место предложил для его бизнеса Мингорисполком. - Сам я гражданин Болгарии, женат, двое детей, - представился Филипп Исаев. - Приехали в Беларусь два года назад по приглашению президента республики и решили инвестировать в туристический бизнес, в промышленность. Беларусь находится в центре Европы, здесь есть благоприятный климат для вложения и инвестиций. Нам со стороны города был предложен этот участок, архитекторы разработали свои эскизные проекты.  Потом дали слово архитектору Анатолию Цейтлину. Он сразу сказал, что работает в Минске уже более сорока лет. И добавил, что здание для этого инвестора старался сделать особенным: - Из чего я исходил? Зданий подобной архитектуры в Минске не строилось лет 50. Почему? Потому что пошла глобализация среды, пошла волна оптимизации самой архитектуры. Отсутствие характерных деталей, художественных выражений - все это превратилось в упрощенную архитектуру, которую можно быстро построить и быстро продать... Но я архитектуру гостиницы предложил в таком стиле, чтобы он не диссонировал с существующими зданиями. Отвечая на вопрос присутствующих о том, зачем же было проектировать так много этажей, архитектор сослался на законы бизнеса: - Мы не в Анталии живем, а в Минске. Если делать маленькую гостиницу, ничего не будет. Поскольку не первую проектируем, есть опыт, знаем: гостиница менее 180 номеров практически не окупается. Эти экономические соображения и вылились в 16 этажей... Ну есть у вас хоть какое-то чувство патриотизма? Люди ж приехали "из-за бугра" и привезли деньги! - с улыбкой призвал к пониманию архитектор. - А пускай они у себя и благоустраивают! - в гораздо более крепких выражениях кричали присутствующие. Владимир Танкевич попросил архитектора высказываться только по существу и постарался успокоить людей.
 Позднее архитектор рассказал о том, что в гостинице среди прочих сопутствующих заведений разместится казино. - Зато инвестор берется благоустроить территорию детского реабилитационного центра, который примыкает к застройке, - парировал Анатолий Цейтлин на возмущенные возгласы общественности, раздавшиеся в зале.    У председателя Белорусского добровольного общества охраны памятников истории и культуры Антона Астаповича накопилось порядочно разумных упреков к желающим заполучить лакомые места для строительства в центре города. - Я не хочу обсуждать архитектурные достоинства этого проекта. Возможно, он гениальный, или не гениальный - дело вкуса. Но есть закон "Об охране историко-культурного наследия", ст. 29, пункт 3. Пункт 3 запрещает любую проектную, строительную и градостроительную деятельность без разработанного и утвержденного в законодательном порядке проекта охранных зон. Господин Цейтлин скромно вспомнил, что в октябре прошлого года былому первому роддому (детский реабилитационный центр - TUT.BY) придали статус историко-культурной ценности, но скромно забыл сказать, что граница исторического центра Минска – комплексной историко-культурной ценности – проходит именно по центру проезжей части улицы Интернациональной и улицы Городской Вал. Исторический центр как комплексная историко-культурная ценность до этого времени не имеет ни в составе Генплана, ни в утвержденной Министерством культуры РБ, согласованного и утвержденного проекта охранных зон. А значит, землевыделение этого участка сделано вне закона, проект сделан вне закона, и даже это общественное обсуждение происходит вне границ действующего правового поля. Проект изначально незаконный.
- Земля еще не выделена и проект еще не разработан, - проинформировал Владимир Танкевич. - Это эскиз.
Но от этого претензии Антона Астаповича не перестали быть разумными. Внезапно это подтвердила прямо на общественном обсуждении и заместитель начальника управления по охране историко-культурного наследия и реставрации Минкульта Оксана Смотренко.
Она четко рассказала, почему на данном месте в Минске подобная стройка окажется вне закона: - Действительно, все нормы определены в Законе "Об охране историко-культурного наследия. Кроме того, речь ведется не только об историко-культурных ценностях, но и зонах их охраны, и с 20 августа это прописано конкретно. В законе есть статья, которая говорит о том, что за счет лиц, заинтересованных в проектировании и выполнении земляных, строительных, мелиоративных и других видов работ, которые могут создать угрозу сохранению недвижимых материальных историко-культурных ценностей или зонам их охраны, осуществляются мероприятия, предусмотренные пунктом 7 ст. 32. А там сказано, что до исполнения работ нужно сделать все необходимые исследования, в том числе разработать проект зон охраны. Таким образом, отсутствие проекта зон охраны на этой стадии является ограничением к исполнению работ. Проект зон охраны мог бы определить регламенты: какого назначения, какой высотности и какого характера сооружение могло бы тут появиться, исходя из условий сохранения историко-культурной ценности. То есть, несмотря на то, что охранная зона у исторического центра Минска пока не прописана, строительство на данном участке запрещено. Напомнила Оксана Смотренко и о том, что появление высотного объекта могло бы ухудшить восприятие проспекта Независимости, архитектурный ансамбль которого на внесение который собираются внести в список всемирного культурного и природного наследия ЮНЕСКО.  - Есть указ президента, который говорит о необходимости силуэта исторического центра Минска. Во время комментария Министерства архитектор столичной мастерской и инвестор приуныли. А обрадованные представители общественности даже зааплодировали представительнице Министерства. Анатолий Цейтлин, увидев такой поворот событий, поднялся и сказал, что он-де предупреждал инвестора, что на этой территории такой высокий дом проектировать не стоит...   Напоследок свои замечания оставили присутствующие.
Неожиданно крепко заступался за застройку пятачка директор гостиницы "Минск" Николай Журавский (оказалось, что парковка под новой гостиницей была рассчитана и на заведение Журавского). Он воззвал к гражданской сознательности: - Я тоже думал как и вы, 14 лет назад, когда говорил инвестору: у тебя бизнес, а у меня работа. Так он говорит: "мистер Журавский, это ж одно и то же!" А я думал, это - спекуляция. Хоть я как конкурент не хотел бы, чтобы они строились, но я знаю, на этом пятачке должен стоять какой-то объект. 14, или 16 этажей, но что-то там должно быть! Еще Владимир Ильич Ленин говорил, что личный интерес должен совпадать с государственным, тогда все будет "окей". Вы сегодня защищаете лишь один интерес. А нашим детям и внукам нужны будут рабочие места и так далее. Так, женщина, которая отрекомендовалась архитектором-реставратором, удивленно пожала плечами: - Вот только что мы закончили гостиницу "Гарни", на улице Интернациональная, 1. Да, мы тоже вложили много туда денег, но мы не пошли наверх, не стали поднимать этажи, а ведь могли бы попробовать. Мне очень жалко вас, инвестора, сейчас. Я хорошо отношусь к этой творческой мастерской, я их уважаю их проекты, но в данном проекте я с застройкой не согласна, потому что градостроительные моменты тут совершенно не учтены. И все-таки похоже, что этот кусочек исторического центра пока что удастся уберечь от опрометчивой застройки.     Чтобы разместить новость на сайте или в блоге скопируйте код:
На вашем ресурсе это будет выглядеть так
Придется ли к месту гостиница в 16 этажей в историческом центре столицы, а если быть точнее - на перекрестке улиц Володарского и Городской Вал? На общественном...
|
|
