Что такое самовольное строительство? Чем оно чревато? Как зарегистрировать самовольные постройки? Ответить на эти вопросы корреспондент «ПП» попросила начальника отдела архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства райисполкома Ивана СУББОТИНА.
— Для любого строительства в первую очередь необходимо иметь зарегистрированный земучасток, — поясняет Иван Викторович. — Право собственности либо пожизненное наследуемое владение на него должно подтверждаться свидетельством о госрегистрации или государственным актом. Осуществлять строительство на участке, не имеющем госрегистрации, запрещено. Самовольная постройка подлежит сносу. Даже если у застройщика документы оформлены в соответствии с законодательством, размещение построек регламентируется нормативными актами. Учитываются градостроительные, строительные, противопожарные, санитарные и иные нормы. Постройка, возведенная с нарушениями норм и правил, также подлежит сносу.
Прежде чем размещать постройку, владелец участка должен прийти в райисполком за разрешением на проектирование и строительство. Оно выдается бесплатно. Далее он обращается в проектную организацию, которая платно изготовит документацию. Проектом будет предусмотрено размещение постройки с учетом пожелания застройщика и требованиями градостроительных и строительных норм и правил. Только после этого можно приступать к строительству. Если владелец решил что-то изменить в постройке, то корректировки вносятся в разрешительную и проектную документации. Придется снова идти к проектировщику, так как при существенных отклонениях от проекта постройка считается самовольной.
Самовольную постройку можно узаконить. Комиссия в райисполкоме по заявлению застройщика проведет обследование. По результатам выдается заключение о ее сохранении либо сносе. Независимо от решения райисполкома лицо, осуществившее самовольное строительство, привлекается к административной ответственности.
За разъяснениями по вопросам самовольного строительства обращайтесь в отдел архитектуры, строительства и ЖКХ (тел.: 2-11-30, 8(044) 773-56 53).
БУДЬТЕ В КУРСЕ!
Самовольное строительство влечет штраф от 20 до 50 базовых величин, на ИП — от 20 до 100, а на юрлицо — до 500 базовых величин (ст. 21.12 КоАП). Гражданин, осуществивший самовольное строительство, не приобретает права собственности на самовольную постройку и не вправе совершать другие сделки.
Главная
Гороскопы
