ОТ ЮРИСТА

Источник материала:

ОТ ЮРИСТА

Увы, неприменима

В доме ЖСК имеется квартира, оформленная в собственность. Хозяйка с 2002 года регулярно не оплачивает коммунальные услуги, нигде не работает. Может ли суд обязать ее для погашения задолженности заменить 3-комнатную квартиру на другую, меньшей площади?

Л. Ф у р м а н, Борисов

НЕТ, поскольку хозяйка квартиры занимает ее на правах собственника, а не на условиях договора найма. А значит - ст. 71 Жилищного кодекса, предусматривающая возможность переселения по суду злостных неплательщиков коммунальных услуг (в течение 6 месяцев и более) в жилое помещение типовых потребительских качеств меньшей площади, увы, неприменима.

Проблема решается обращением обслуживающей дом организации к нотариусу за совершением исполнительной надписи о взыскании задолженности. Заявление оплачивается госпошлиной - 150% базовой величины, - которая затем предъявляется к должнику.

Двойное опоздание

Мне 66 лет; проживала в Беларуси до 1982 года. Затем работала в Якутии и оказалась гражданкой России. Вернулась на родину в 1996 году и приняла гражданство республики. Имею ли я право на получение чеков "Жилье" и передачу их сыну для приватизации квартиры?

Р. С в е р д л о в а, Полоцк

ЗАКОН о приватизации жилищного фонда вступил в силу с 1 июля 1992 года, и жилищной квотой наделялись все граждане республики, постоянно проживающие (прописанные) на ее территории по состоянию на указанную дату. К тому же начисление чеков "Жилье" производилось до 1 июля 1999 года. Получается, что вы, применительно к заданному вопросу, опоздали дважды.

Выписал дед внука

9 лет назад я развелась с мужем и уехала в Россию. Сын все это время жил со мной, но был прописан в квартире свекра. Летом, когда мальчик (16 лет) отдыхал у папы, дедушка попросил у него паспорт и выписал из квартиры. Правомерны ли такие действия?

А. М и р о н о в а, Брест

ЕСЛИ исходить из ваших слов, то - нет. Выписка граждан производится либо по их личному заявлению, либо по решению суда. Вполне возможно, что сын сказал матери не всю правду. Как бы там ни было, вы можете обратиться с просьбой представить документы о выписке - они хранятся пять лет, - после чего сами сделаете выводы о правомерности действий работников паспортного стола. Там же разъяснят и порядок обжалования, коль будет такое желание.

Но вы должны понимать, что прописка сына в квартире свекра влечет для последнего издержки по оплате коммунальных услуг. В домоуправлении на сей счет разговор короткий: прописан человек - плати за него или приноси решение суда о признании утратившим право на жилплощадь. Поскольку мальчик длительное время проживает по другому адресу, то основания для удовлетворения искового заявления имеются (ст. 37 Жилищного кодекса). Разумеется, суд - дело хлопотное, но и вам их не избежать.