ИГРОКАМ И ОБЩЕСТВЕННИКАМ

Источник материала:

Игрокам и общественникам
государство подняло аренду в 10 раз

Ольга МИКША

http://www.belgazeta.by/20080505.18/020201511

С 24 апреля общественные организации и игорный бизнес будут платить за аренду помещений в 10 раз больше. В отношении первых отменен понижающий коэффициент к ставке арендной платы 0,1, в отношении вторых применен коэффициент 10. Те и другие поставлены на грань выживания.

Новые условия сдачи в аренду помещений, находящихся в госсобственности, определены указом N533 от 23 октября 2007г., который недавно вступил в силу. Новый указ отменяет понижающий коэффициент 0,1 для большинства ОО, в результате чего их расходы на оплату аренды вырастают в 10 раз - с 1 евро за

1 кв. м до 10. Для организаций, живущих только за счет членских взносов, это слишком много.

Понижающий коэффициент теперь будет применяться лишь в ограниченных случаях - для некоммерческих организаций, занимающихся гуманитарной деятельностью; организующих детские и юношеские спортивные секции и группы, детские театры, студии, танцевальные, литературно-художественные коллективы; для индивидуальных предпринимателей и организаций при числе работающих инвалидов на арендуемых площадях 50% и более от среднесписочной численности работающих; для творческих союзов для размещения мастерских, галерей, выставочных залов, студий, лабораторий, до 100 кв. м нормируемой площади.

Еще в декабре прошлого года руководители нескольких ОО - «Белорусской ассоциации юрисконсультов», «Белорусского союза предпринимателей», «Белорусского общества оценщиков», «Белорусской ассоциации журналистов», «Белорусского фонда культуры»- обратились к руководству страны с просьбой оставить для некоммерческих организаций возможность арендовать 75 кв. м по льготной ставке, как это было предусмотрено указом 2002г. «Это положение служило существенной господдержкой ОО, причем без особого ущерба для бюджета. Со вступлением в законную силу положений указа N533 мы этой поддержки лишаемся, - отмечали авторы письма. - Хорошо известно, что относительно высокая нижняя граница арендной ставки устанавливалась для коммерческих организаций в целях предотвращения «серых схем» в отношениях арендатора и арендодателя. Однако, насколько мы знаем, такого рода схемы не использовались в арендной практике ОО».

Арендаторы до последнего ждали, что в отношении них будет принято положительное решение. Этого не случилось, однако те организации, которые еще не переоформили договора аренды на новых условиях, продолжают надеяться. Другие начинают искать выход из создавшегося положения. К примеру, ТБМ теперь придется платить за свое помещение 846 евро в месяц, и в этой связи общество обратилось к любителям белорусского языка с просьбой о пожертвованиях: «Если 5 тыс. человек каждый месяц пожертвуют на деятельность ТБМ по Br1 тыс., мы сможем работать и в этих условиях».

Предпринимательским союзам в новых условиях ничего не останется, кроме как переезжать в более дешевые помещения, что также потребует больших затрат - на переезд, ремонт, установку коммуникаций.

А вот нескольким минским развлекательным клубам, где есть казино, возможно, придется закрыться - также по причине неподъемных расходов на аренду. Для них ставка теперь будет умножаться на 10 - в итоге как минимум 100 евро за кв.м в месяц. Представители клубов уже заявили, что при такой арендной плате экономика предприятий полностью рушится: «Невозможно сработать даже в ноль». Дело в том, что клубы помимо казино занимаются и другой деятельностью, которую невозможно отнести к игорному бизнесу, например ресторан, дискотека. Однако нормы указа распространяются и на эти площади. О приостановке работы уже объявил крупнейший в Минске клуб «Белая вежа» - здесь казино занимает 800 кв. м из 3 тыс. кв. м, которые арендует клуб. Но платить 10-кратную ставку придется за все помещения - по 300 евро в месяц. С подобными проблемами неминуемо столкнутся практически все казино (за исключением турецких, где помещения в собственности владельцев) - казино «Миллениум», которое арендует около 2 тыс. кв. м, и клуб «Даньков» (около 1,5 тыс. кв. м).

Причем казино, в отличие от ОО, не просят льгот. Они согласны платить повышенную аренду непосредственно за игорные помещения - казино и залы игровых автоматов. Но в отношении других площадей, где предоставляются развлекательные услуги, просят сохранить прежние ставки.

Представители развлекательного бизнеса рассчитывают на пересмотр решения властей относительно ставок арендной платы, ведь в случае закрытия казино город лишается крупных налогоплательщиков, однако также не исключают глубинного замысла по расчистке поля деятельности для российских инвесторов в игорный бизнес, который, как известно, в России вынесен в четыре специальные зоны. «Вот посчитайте: если собирать в месяц с больших казино по $1-1,5 млн. арендной платы, за год можно собрать на вполне приличное казино и построить его на месте закрывшихся белорусских», - сказал «БелГазете» источник, пожелавший остаться неназванным. Теги: Минск