Обзор коммерческой недвижимости

Источник материала:

Рынок коммерческой недвижимости Беларуси стремительно развивается, появляются всё новые и новые торговые и бизнес-центры, которые наверняка будут лучше и комфортнее своих предшественников. Вкладывать деньги в строительство коммерческой недвижимости по-прежнему выгодно.

В разделе "Бизнес центры" портале Realt.by - недвижимость есть предложения по долевому строительству офисов и помещений в Минске по цене от 1700 до 3500 $/м2. На вторичном рынке коммерческой недвижимости цена квадратного метра при продаже колеблется от 1500 по ул. Темерязева(возле МКАД) до 5000 $/м2 в по ул. Замковая 27. Стоимость квадратного метра офисного помещения в аренду составляет от 15 до 70 $/м2. Стоимость аренды зависит от месторасположения объекта, отделки помещений и наличия сопутствующей инфраструктуры. Предложения по продаже и аренде коммерческой недвижимости также можно посмотреть на портале Realt.by - недвижимость в разделе "База данных-продажа" или База данных-аренда. В базе данных портала содержится более 1000 объектов, в том числе офисы, магазины, складские и производственные помещения и т. д. Есть возможность размещения частных объявлений с фотографиями.

Также на нашем портале представлены административные, торгово-развлекательные и бизнес-центры, вот только некоторые из них:

Бизнес центр "РАДЗИВИЛЛ-ХОЛЛ"

Самое выгодное предложение рынка коммерческой недвижимости!

• Два 30-ти этажных высотных здания.
• Фронтальное остекление (от пола до потолка).
• Современные архитектурные, инженерные и IT-решения.
• Свободная планировка.
• Комфортабельные офисы от 50 до 10 тыс. кв. м.

Бизнес-центр "ПОРТ" класса "В+"

Расположен на пересечении пр.Независимости - ул.Шафарнянская, в 3-х минутах ходьбы от ст.м. "Уручье". Недалеко МКАД, выезд в сторону аэропорта "Минск-2". Бизнес-центр водится в эксплуатацию в конце мая. Еще остались офисы, которые устроят даже самого взыскательного бизнесмена. Причин для их покупки - предостаточно: оптимальное сочетание цены и качества, содействие компании-застройщика в получении кредита в одном из ведущих банков в кратчайшие сроки.

ОФИСЫ ДЛЯ БИЗНЕСА В СТРОЯЩЕМСЯ ЦЕНТРЕ ПО УЛ. МЕЛЕЖА (СОВЕТСКИЙ Р-Н).ВОЗМОЖНА ПОКУПКА В ДОЛЯХ. ПЛОЩАДЬ - ОТ 52 ДО 122 М.КВ. ЦЕНА ОТ 1980 $/М.КВ., КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ПОЛУЧЕНИЮ КРЕДИТОВ ДЛЯ ПОКУПКИ ОФИСА, СРОК СДАЧИ - НОЯБРЬ 2009 Г.

Торгово-административный центр "Стелла" Торгово-административный центр "Стелла" расположен в Центральном районе г. Минска на пересечении главных магистралей: пр-т Победителей, пр-т Машерова. Общая площадь 5200 кв.м., офисные помещения 1000 кв.м., торговые помещения 4200кв.м. Проектом предусотрено: система центрального мультизонального кондиционирования с индивидуальными пультом управления, система приточно-вытяжной вентиляции, интернет, 100 тел.линий, охранно-пожарная сигнализация, круглосуточная охрана. Отделка: стиль хай-тек. Предлагаются помещения в аренду по цене от 40 Евро за м2.

БИЗНЕС-ЦЕНТР "ИНФО" Расположение: г. Минск, Фрунзенский район, ул. Пономаренко, 35. В семиэтажном здании есть телефонная сеть, вентиляция, охрана, парковка. Имеются в наличии помещения под офис, кафе, ресторан, магазин, бутик, фитнес-центр. Цена договорная.

Новый Бизнес центр "HI-tech" на ул. Либаво-Роменская Адрес: Минск, Ленинский район, Либаво-Роменская ул. Тип дома: монолитный безригельный каркас, 10 этажей, высота потолков 3.1 м. Есть в наличии: офисы, магазин-офис. Общая площадь - 8009,38 кв. м, общая площадь типового этажа- 706 кв. м. Дополнительная информация: телефонная сеть, компьютерная сеть, центральное кондиционирование, вентиляция, бесшумные лифты "OTIS" (Германия), охрана, парковка, свободная планировка. Стоимость: 2 500 $/кв.м.

Бизнес-комплекс "ВЕРХНИЙ ГОРОД" в историческом центре столицы.
Участок застройки лежит в городской среде сформированной в 17-19 веках и является эталоном представления о бизнес-центре будущего. Благодаря удобному расположению, своей масштабности, высотности и характеру архитектурной пластики строящийся комплекс органично вписывается в сложившееся окружение и отвечает самым строгим требованиям, предъявляемым к функционалу коммерческой недвижимости высшего уровня. Проектом предусмотрено перекрытие существующего дворового пространства светопрозрачными конструкциями - организация парадной зоны атриума. Подвальные помещения используются под подсобные помещения ресторана и банка.

"ВЕРХНИЙ ГОРОД" представляет собой комплекс из двух строений.

В существующем реконструируемом здании расположены:

· Ресторан на 60 мест, два бильярдных зала, административные помещения;

· Банк с обособленной лестничной клеткой и полным комплексом необходимых служб;

· Офисный блок, организованный в мансардном пространстве.

Проектом предусмотрено перекрытие существующего дворового пространства светопрозрачными конструкциями - организация парадной зоны атриума. Подвальные помещения используются под подсобные помещения ресторана и банка.

Строящийся внутриквартальный блок представляет собой полностью остекленное четырехэтажное офисное здание современного архитектурного дизайна, фасадная часть с видом на улицу Городской вал, сохранит масштаб и характер исторической среды. Платформой строения является трехэтажный паркинг на 234 автомобиля.

Оба строения образуют уютный внутренний двор, который придаст комплексу яркие индивидуальные черты.
Исключительно удачное расположение бизнес центра в квартале улиц Городской вал - Интернациональная - Комсомольская - Немига, обеспечивает выезд на основные городские магистрали. С верхних этажей здания откроется панорамный вид на историческую часть города.

Общая площадь в реконструируемом здании: 3627 м2
Изолированные блоки от 17м2
Общая площадь в строящемся здании: 5000 м2
Изолированные блоки от 24,8м2

Готовность объекта 4 квартал 2007 года.

Цена от 2700 до 3500 $/м2.

Офисные, торговые, складские площади - на нижних этажах 9-17 этажного жилого дома, Расположение: г. Минск, ул. Игуменский тракт, Ленинский район. Есть в продаже: офис, кафе, ресторан, магазин, бутик, склад. Срок сдачи 4 квартал 2008 года. Цена договорная

Торговый комплекс с многоуровневой стоянкой в микрорайоне "Лошица-1 ООО "БелПСП" приступило к реализаций инвестиционного проекта по строительству торгового комплекса с многоуровневой стоянкой в микрорайоне "Лошица-1" Ленинского района г.Минска. В настоящее время утвержден к дальнейшему проектированию эскизный проект объекта, собраны технические условия и получено АПЗ. Участок для проектирования расположен в Ленинском районе г.Минска и имеет площадь: 4,2 га, ограничен с юга - МКАД, с запада - линией железной дороги; с востока - ул.Прушинских, с севера - пустырем. На участке предполагается разместить:торгово-развлекательный комплекс площадью 21000м2, многоуровневый паркинг площадью 34000м2, оптовый склад.

Основной объект торгового центра размещен в непосредственной близости к ул.Прушинских и ориентирован на жилой район.

Здание торгового центра представляет собой объем размером 144х126м, состоящий из торгового зала, площадью 5600м2,с встроенным в объем 1-го этажа магазинами-бутиками.

Торговый зал на уровне второго этажа перекрыт и там также размещены магазины-бутики, площадью 4600м2.

Реализация данного проекта рассчитана на 2,5 года с момента начала проектирования.

Срок сдачи 2009 г.

Цена договорная.

Офисные помещения в многоуровневом гараже предлагает компания "Твой выбор". Новый многоуровневый гараж, расположенный по улице С. Ковалевской. На сегодняшний день это практически единственный многоуровневый гараж повышенной комфортности в г. Минске, поэтому не возникнет проблем в реализации построенных гаражей в отличие от парковочных мест. Передовые технологии строительства, удобная планировка, современные отделочные материалы. Существует гибкая система оплаты при долевом строительстве, возможно использование кредитных средств.

Стоимость: от 1 800 до 1 900 $/кв.м.

Бизнес центр "ФЛАГМАН"

Общая площадь здания - 11 937 кв.м.;

Проектом предусмотрено: конструкция здания: монолитный железобетонный безригельный каркас с наружными стенами из ячеистобетонных стеновых блоков и перегородками из кирпича и ячеистобетонных стеновых блоков; высота потолков - 3,3 м.; отделка фасада здания предусматривает облицовку металлическими кассетами, плитами "Alucobond" и гранитом, декоративной тонкослойной штукатуркой; установка фасадных витражей, окон и дверей в алюминиевых переплетах с анодированным и полимерным цветовым покрытием; заполнение окон и витражей двухкамерными тонированными ПВХ стеклопакетами; отделка мест общего пользования с использованием декоративных цветовых штукатурок, керамической плитки "гранитогрес", ламината, линолеума и подвесных потолков "Armstrong" и "NE", а также акриловой и водоэмульсионной покрасок

Бизнес-центр по ул. Мичурина, 3

Расположение г. Минск, Заводской район, Мичурина ул., 3. Срок сдачи 4 квартал 2008 года

Первый бизнес-центр города Витебска. Строящиеся здание по таким характеристикам, как уровень исполнения  и  расположение, не имеет конкурентов в городе. Общая площадь здания - 3000 кв.м., помещения, предлагаемые для продажи - от 50 кв.м. Концепцией предусотрено: офисные помещения, кафе и салон красоты.

Срок сдачи: 2 квартал 2008 года

Современный единственный торгово-развлекательный центр "ГАЛЕРЕЯ" в центре города СОЛИГОРСКА

Приглашаются к сотрудничеству торговые компании, развивающие сеть собственных магазинов, физические лица.

Собственная парковка и паркинг для посетителей.Остался 2-ой этаж. Имеются грузовые лифты.

Продажа торговых, офисных площадей 1800 метров.

Срок сдачи: 4 квартал 2007 года

Стоимость: 2 100 $/кв.м.

Двухэтажное торгово административное здание в центре г. Бобруйска по ул. Минская 54. Предлагается в аренду помещения!

Объект находится в самом центре города на перекрестке ул. Минская и ул. Октябрьская. Площадь здания 580 м2. Предполагается: 1 этаж - торговые площади, 2 этаж - торговые площади/офисы/казино. Современная архитектура и подсветка здания.

Информация подготовленна интернет порталом Realt.by - недвижимость