Главная
Гороскопы
Инвестиционная привлекательность
Вложение средств в болгарскую недвижимость именно сейчас более чем выгодно. По всем оценкам, уже в ближайшем будущем цены на жилье здесь стремительно пойдут вверх: этому способствует целый ряд факторов. А статистика, приводимая в самых различных источниках, свидетельствует, что экономику этой страны ждет бурный рост - благодаря зарубежным инвестициям. Судите сами.
В 2006 году прямые зарубежные инвестиции в Болгарии составили EUR5,172 млрд. по сравнению с EUR3,862 млрд. в 2005 году. По этому показателю Болгария находится на 2 месте в южной Европе и на 7-м - в мире.
Если в 2006-м году иностранцы инвестировали EUR1,13 млрд. в болгарский рынок недвижимости, то только в первой половине 2007 года иностранные граждане приобрели в этой стране недвижимость на сумму в EUR1,2 млрд. - на 79.6% больше, чем за тот же период 2006 года! Главным образом это инвесторы из Великобритании, Ирландии, Люксембурга, России, США и Греции. По инвестициям в недвижимость Болгария занимает 6-е место в мире. Таким образом, сегодня Болгария является более чем привлекательной страной для инвестиций, в том числе и инвестиций в недвижимость.
Один из главных аргументов в пользу такого утверждения: 1 января 2007 года Болгария стала членом Европейского Союза. Следом в экономику страны начался приток крупных денежных потоков. Согласно официальным источникам, с 2007 по 2012 год из различных фондов ЕС должно поступить около 10 млрд. евро.
В будущем, естественно, Болгария все сильнее будет сближаться с ЕС. Следовательно, возрастет уровень заработной платы, поток туристов и, конечно же, стоимость недвижимости. С другой стороны, будучи одним из самых молодых членов Евросоюза, страна еще не дошла до уровня цен старой Европы, хотя процесс выравнивания цен со среднеевропейским уровнем уже начался. Дорожает строительство: повышаются цены на стройматериалы, растут расходы на рабочую силу: дефицит рабочих рук гонит вверх зарплаты. Все это указывает на то, что цены на жилье будут продолжать расти.
Впрочем, едва ли бы в страну, при всех ее красотах, вкладывали столько денег, не будь в Болгарии привлекательного инвестиционного климата. Так, ставка подоходного налога с предприятия является самой низкой в Европе и составляет всего 10%. Такой же размер подоходного налога в Старом Свете действует только на Кипре. Кроме того, нерезидент Болгарии имеет право быть 100% владельцем зарегистрированного в стране бизнеса. Дополнительные преимущества владельцу болгарской недвижимости даёт тот факт, что в Болгарии не облагаются налогом взаимные перечисления в целый ряд государств, так называемых оффшорных зон.
Жители «богатых» стран Европы всё заметнее проявляют интерес к болгарскому Черноморью. Возросшая активность граждан ЕС на этом рынке объясняется чисто психологическим фактором: после вступления Болгарии в Евросоюз они почувствовали, что их инвестиции будут защищены.
Однако, отдавая должное инвестиционной привлекательности и возможности выгодно разместить свой капитал, не стоит забывать и о другом аспекте: для многих гораздо большее значение имеет перспектива купить дом в Болгарии для последующего проживания. Плюсов здесь более чем достаточно. Это и мягкий, теплый климат - пляжный сезон здесь длится 6 месяцев в году, и благоприятная экологическая обстановка, и высокий уровень сервиса. Зимой тут действуют прекрасные горнолыжные курорты. Немаловажную роль играет и то, что Болгария - христианская страна.
Уникальное предложение
Болгарский курорт Солнечный Берег с его развитой инфраструктурой - один из регионов, считающихся практически идеальными для вложения средств в недвижимость. Именно здесь, в двухстах метрах от моря, расположены жилые комплексы с апартаментами, предлагаемые компанией Premium Property. Комплексы обладают всеми необходимыми удобствами: барами и ресторанами, магазинами, фитнес- и SPA-центрами, детскими садиками и даже причалом для яхт, не говоря уже о наличии бассейнов и интернет-залов. Апартаменты имеют завершенную внутреннюю отделку, стеклопакеты, сантехнику, мебель.
Уникальным это предложение можно считать по той причине, что покупателю предоставляется финансирование под залог приобретаемой в Болгарии недвижимости. Латвийский банк"Trasta komercbanka" финансирует до 70% от стоимости апартаментов. Первый взнос клиента - 30% от общей суммы покупки.
Максимальный срок кредита для инвестиционных целей (с целью последующей продажи) - 3-5 лет. В этом случае клиент погашает ежемесячно только проценты по кредиту, а саму сумму кредита - в конце срока. Если апартаменты покупаются для собственного пользования, срок кредита увеличивается до 15 лет. В этом случае клиент погашает ежемесячно и проценты по кредиту и часть самого кредита.
Куда обращаться
По вопросам приобретения недвижимости в Premium Property в г. Несебр (Болгария) + 359 88 49 675 48.
По вопросам кредитования в представительство "Trasta komercbanka" в г. Минске. Тел. +375 17 334 43 33, + 375 29 698 22 30.