Министерство ЖКХ: Мы живем в долг перед организациями ЖКХ

Источник материала:

Сегодня в гостях у Радио TUT.BY Михаил Михайлович Колосов, начальник отдела эксплуатации жилищного фонда управления жилищного хозяйства Министерства ЖКХ

Полную версию беседы слушайте тут

По нашей информации, вчера в свете нового законодательства началось перезаключение договоров с квартиросъемщиками и домовладельцами. Как скоро будет произведено это перезаключение со всеми и какие обязанности будут наложены на ЖЭС и жильцов?

На самом деле массового перезаключения договоров производиться не будет. То есть договоры, действующие на сегодняшний день, остаются в силе. Однако если сегодня заключается новый договор с потребителем услуг ЖКХ, то он будет заключаться по новым типовым договорам, которые утверждены постановлением Совета Министров.

Одна из основных обязанностей владельцев квартир - это оплата коммунальных услуг. В 2008 году в 26000 квартир минчан на разные периоды приостанавливалось предоставление коммунальных услуг за неуплату, а по состоянию на 1 января 2009 общая сумма задолженности по оплате коммунальных услуг только в столице составила 5,5 миллиардов рублей. Какого размера должна достигнуть эта самая задолженность, чтобы квартиру начали отключать от благ цивилизации?

Мы, в общем-то, живем в долг перед организациями ЖКХ. Законодательством предусмотрена ежемесячная оплата услуг до 25 числа. Первоначально в случае неуплаты за второй-третий месяц высылаются предупреждения, а затем уже документы идут в суд. Конечно, основная масса людей на это реагирует. Установленных сумм, при неуплате которых идет отключение услуг, нет. Есть только периодичность: три месяца. Здесь, конечно, учитываются разные особенности. Например, если в квартире проживает двое взрослых людей без детей, то без проблем можно отключить горячую воду, газ или электроэнергию. При этом газ или электроэнергию отключают соответствующие организации.

Рассматривается ли в нашей стране возможность введения системы предоплаты за коммунальные услуги?

На данный момент этот вопрос не рассматривается.

Если жильцы наводят порядок в подъезде: вешают шторы, рисуют картинки на стенах, ставят цветы - несет ли ЖЭС ответственность за сохранность этого? И если в ЖЭС имеется какой-то план по ремонту, то закрасят ли рабочие, например, рисунки и имеют ли они право принимать радикальные меры вопреки желанию жильцов?

Если вы имеете в виду план - то никто не будет проводить ремонт. Подход ведь такой: у нас совместное домовладение, и все вопросы должны решаться совместно. Мы устраиваем собрание и вместе с жильцами решаем. Если в доме живет художник, который готов разрисовать стены подъезда, - то почему бы и нет. У нас нет подобных ограничений, ведь, по сути, собственники наняли специалистов для обслуживания их жилья, и все зависит от их желания. В пределах разумного вопросов нет.

Косметический ремонт подъездов должен проводиться приблизительно раз в 8 лет. А когда можно начинать требовать капитального ремонта самого здания?

Это более растянутое понятие. Есть нормативные документы, в которых установлены минимальные сроки эксплуатации до постановки на капитальный ремонт. А максимальные нигде не определены, все зависит от технического состояния и наличия финансовых средств, имеющихся в исполкоме. График ведь составляется на 5 лет вперед. Здесь принятие решение о капитальном ремонте лежит на местных исполнительных органах.

А могут ли жильцы произвести капитальный ремонт за свой счет?

Могут, если у них это получится. Например, они могут сделать детскую игровую площадку или ремонт в подъезде. Конечно, сложно отремонтировать крышу, вряд ли люди будут на это собирать деньги.

Недавно проводилась отдельная кампания по установке счетчиков воды. Обязательно ли их сейчас устанавливать всем?

В домах, которые будут поставлены на капитальный ремонт до 31 декабря 2010 года, граждане могут и не устанавливать индивидуальные приборы учета воды. В домах же, которые под этот план не подпадают, соответственно, устанавливать нужно. И все же хочется сказать, что практика установки счетчиков экономически целесообразна, так как в большинстве своем люди все-таки воду экономят. В месяц каждая семья в среднем может сэкономить до 10000 рублей.