По какой очереди быстрее построить квартиру (отвечает юрист)

Хмыль Алесь Максимович, зам. директора по юридическим вопросам, агентство недвижимости "Арива"

Моя семья состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Я, мой отец, брат и мать с 2000 г. стоим на очереди. В 2002 г. мне исполнилось 18 лет, я женился, родилась дочь, и всех прописали в нашей 2-комнатной квартире – уже прописаны 6 человек на 52 кв.м. квартира не приватизирована). В Московском исполком нам сказали, что когда подойдет очередь, мы сможем построить максимум 3-комнатную квартиру, но тогда все переберутся в нее, а эту заберет государство! Как нам сохранить эту квартиру и правильно разделить очередь? По какой очереди быстрее построить квартиру - по совместной или отдельной как молодая семья.

В соответствии с пунктом 25 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений», по письменному заявлению граждан, состоящих на учете нуждающихся в местном исполнительном и распорядительном органе или другой организации по месту работы (службы), производится: - объединение очереди членов семьи, состоящих отдельно на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по более ранней дате принятия на учет одного из них; -разделение очереди членов семьи (бывших членов семьи).

При разделении очереди каждый из членов семьи имеет право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий со времени принятия его на такой учет в составе семьи, но не ранее наступления совершеннолетия. При этом член семьи (бывший член семьи) гражданина, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в государственном органе или другой организации по месту работы (службы), имеет право на разделение очереди с даты трудоустройства (поступления на службу) в данный государственный орган, другую организацию.

Таким образом, если вы разделите очереди,например, вы как молодая семья с одной стороны и ваш отец, мать и брат с другой стороны, то ваша очередь будет исчисляться с 2002 года, и вы потеряете два года. А учитывая, что в составе семьи будет меньше людей, то рассчитывать на строительство трехкомнатной квартиры вряд ли придется. После того, как они зарегистрируются в построенной квартире, то у вас могут отпасть основания для постановки на очередь и, соответственно, вас с нее снимут.

В связи с чем я рекомендовал бы вам либо одного человека выводить из состава семьи и чтобы он оставался прописанным в данной квартире, либо приватизировать квартиру в рассрочку, например, на брата. Приватизация может повлиять на получение льготного кредита, если таковой будет положен.

Разницы между очередью как молодая семья или совместной очередью нет, то есть две данные категории относятся к общей очереди и список по ним ведется один.