Обзор рынка аренды квартир в Минске за март 2018 года
04.04.2018 11:06
—
Новости Экономики
| realt.by
Источник материала: realt.by Второй месяц подряд желающих снять квартиру в Минске становится меньше. Судя по тому, как часто в сети искали съемное жильё, спрос в марте сократился на 11,3%. Нынешний уровень активности арендаторов самый низкий за последние 10 месяцев. Вряд ли ситуация изменится в апреле, но во второй половине мае, как правило, спрос уже начинает расти. Закономерным следствием невысокого спроса является рост предложения. В марте количество свободных для заселения квартир выросло на 6,1%. Наибольший приток новых объектов на рынок наблюдался у 2-комнатных квартир (+10,9%). Сегмент 3-комнатных квартир вырос в объёме на 3,4%, "однушек" стало больше на 3,2%. По сравнению с мартом 2017 года предложение на рынке аренды выросло на 4,1%. При этом, сегодня меньше 1-комнатных квартир, а «двушек» и «трешек» больше. Динамика средних цен аренды в марте 2018 года единством не отличалась. Подешевела аренда 1-комнатных квартир, у 3-комнатных, напротив, цены в среднем выросли. Что касается «двушек», то для них месяц прошел без изменений. На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом: 1-комнатные квартиры — $239 (снижение к февралю на 1,6%); 2-комнатные квартиры — $302 (без изменений); 3-комнатные квартиры — $375 (рост на 1,2%).
Судя по всему, момент пиковой доходности аренды уже пройден — т.е. покупка квартиры с целью её сдачи в аренду начинает терять свою привлекательность. За последние месяцы средняя доходность аренды сократилась с 6,09% до 5,70% — сказывается различная ситуация на двух рынках. Несмотря на это, текущий уровень доходности аренды по-прежнему значительно (на 3,24%) превышает лучшую доходность по валютным депозитам. Чтобы разместить новость на сайте или в блоге скопируйте код:
На вашем ресурсе это будет выглядеть так
Традиционно весна является «низким» сезоном для рынка долгосрочной аренды. Сокращается число желающих снять квартиру на длительный срок, арендодателей, напротив,...
|
|