Бассейн, терраса с красивыми закатами и инженерия на 10/10. В паре минут от Минского моря продают дом

Недвижимость в этой локации всегда была и будет в цене

Дом расположен на улице Дружной, в агрогородке Семково. До МКАД отсюда можно доехать за 10 минут, до ближайшего пляжа Минского моря — за 2, так как рядом расположено современное пространство с комфортными условиями отдыха «ПОРТ арт-парк». Подъездные пути асфальтированы, в темное время суток улица освещается.

До всех объектов повседневной инфраструктуры отсюда легко дойти пешком. В Семково есть супермаркет, магазины со свежей выпечкой и мясом, почта, ПВЗ популярных маркетплейсов. Работают школа, детский сад, амбулатория. Есть и историческая достопримечательность: это усадьба Хмаров с живописной мельницей и экотропой.

Агрогородок с двух сторон окружен лесом. С востока его огибают реки Вяча и Чернявка, с юга — Минское море. Благодаря этому здесь много курортной инфраструктуры, от СПА и бань до спортивных комплексов и ресторанов. Всего за 15 минут можно доехать до бассейна, тренажерного зала или теннисных кортов в Минске. Такси сюда, кстати, тоже доезжает быстро и по практически городским тарифам.

Семково — место, где недвижимость всегда была в цене. В советские годы здесь активно развивалось санаторное направление, строились дачи, в 1990-е и 2000-е появлялись элитные коттеджи. Благодаря тому, что многие живут или отдыхают в Семково десятилетиям, в агрогородке сформировалась своя интеллигентная атмосфера — спокойствия и тишины, соседского дружелюбия и взаимовыручки. Всего здесь проживает порядка 2 тысяч человек.

Если взглянуть на карту, становится очевидно: эта территория будет развиваться еще и за счет растущего неподалеку комплекса Северный берег. Жители Семково уже находятся между важными минскими точками притяжения: именно поэтому на продажу здесь выставлено всего пару десятков домов. Большинство держится за свою недвижимость, понимая, что та будет только расти в цене.

Бассейн с подогревом и не только: что есть на участке

Смотреть этот объект лучше всего еще с парковки. На гостевой, которая расположена вдоль улицы, легко помещается несколько машин. Для въезда на участок сделаны автоматические откатные ворота. Чтобы парковать собственные авто, хозяева предусмотрели навес на два места с зарядной станцией для электромобиля мощностью 7 киловатт и возможностью сделать еще одну. Также здесь есть отдельная розетка для электросамоката.

Участок площадью 12,26 сотки продуман до мелочей. Творческие идеи и практичные решения здесь воплотил профессионал, ландшафтный дизайнер Надежда Корнева. Автор проекта поделила пространство на функциональные зоны, смешала туи, лиственные и хвойные насаждения так, чтобы определенные места они закрывали, а другие — просто украшали. Так, например, слегка замаскировали парковку с помощью зеленой стенки. А закатную сторону, которая видна с террасы, наоборот, деревьями не загородили. Получилось идеальное место для того, чтобы любоваться заходящим солнцем в любое время года.

Сад выглядит настолько ухоженным, что может отпугнуть тех, кто не любит копаться в земле или не хочет платить специалистам. Сразу обрадуем: на самом деле он малоуходный и поддерживать его в таком состоянии совсем несложно. Например, под газоном спрятана система автоматического полива с сеткой от кротов. 

Для тех же, кто не представляет жизнь за городом без садоводческих дел: здесь преобладает дерново-подзолистая почва, которая хорошо пропускает воду и неплохо прогревается. Грунт — достаточно плодородный, а места для огородных экспериментов хватает.

На участке будет просторно и комфортно семье с детьми. Здесь есть красивая деревянная пергола, геометрию которой повторяют декоративные арки. Установлены большие качели, где можно посидеть с бокалом или с книгой, есть и детские подвесные качели, игровая зона с мягким покрытием. Дорожки замощены плиткой, которая перекликается с цветовой гаммой внешней отделки дома.

В углу участка, на приподнятой террасе — встроенный бассейн глубиной 1,6 метра с очисткой и подогревом воды. Для его бесперебойной работы установлен специальный тепловой насос. Бассейном можно пользоваться и в жару, и в прохладные осенние месяцы, наслаждаясь теплой водой на контрастно свежем воздухе. 

Рядом выделена зона для голубики и смородины, подрастают плодовые деревья. Есть зона отдыха с кострищем.

Решения на участке, делающие жизнь максимально комфортной:

• ландшафтное освещение, которое отвечает и за эстетику, и за удобство, и за безопасность 24/7;
• спрятанные коммуникации (люк кессона скважины закрыт резиновой плиткой, люк для сбора дождевой воды вкопан в ландшафтной зоне);
• лоток ливневой канализации по краю дорожки возле вольера питомца (так, чтобы можно было в любой момент смыть все загрязнения водой, без труда и без следов).

Дом ввели в эксплуатацию в 2020 году, жить здесь начали в 2022-м. По сути, он новый, но с определенным опытом эксплуатации, что только в плюс — здесь уже протестированное в реальной жизни и освоенное пространство. К тому же, архитектурный стиль дома вне времени, поэтому он будет актуальным и спустя 10, и спустя 30 лет.

Терраса — со свежим воздухом и защитой от любой непогоды

Для начала знакомства с домом — важные цифры:

• общая площадь — 258,4 м²;
• жилая площадь — 148,1 м²;
• высота потолков — 3,3 м на первом этаже, 2,9 м — на втором;
• 5 спален;
• 3 санузла.

Согласно проекту, здесь сделан свайно-ростверковый фундамент на 39 свай, толщиной 7500 мм, с основным объемом арматуры 12 мм и бетоном М350 на щебне. Стены — из газосиликатного блока толщиной 400 мм с дополнительным утеплением минеральной ватой Parok Facade Slab толщиной 50 мм. 

Наружная отделка выполнена из декоративной штукатурки Ceresit и декоративного камня, кровля — из металлочерепицы польского бренда BudMat, с армирующим поясом и пароизоляцией. Для перекрытий выбрали железобетон, толщина плит — 220 мм. Пирог пола: бетонная подготовка — 100 мм, 2 слоя гидроизоляции, 100 мм утеплителя и 80 мм армированной стяжки, плитка / ламинат Tarkett.

Летом хочется как можно лучше осмотреть дом снаружи, чтобы понять, как здесь можно отдыхать (а при желании и работать) на свежем воздухе. Для всех этих целей сделана терраса площадью 22,2 метра. Выход на нее — с кухни, чтобы было удобно выносить блюда и напитки. Терраса остекленная, ведь все-таки большую часть времени погода у нас не тропическая.

Ограждения из каленого стекла, раздвижные. Они позволяют в пару движений превратить террасу в полностью закрытое пространство, защищенное от дождя и сквозняков. И ничего не терять в плане вида — все так же наслаждаться авторскими ландшафтными решениями.

На террасе — зона барбекю с газовым грилем. Здесь сделаны выводы холодной и горячей воды, канализации. Расставлены плетеные стол и стулья, кресло-кокон, сверху — изящная навесная люстра. Мягкие коврики в тон газона делают пространство уютнее.

Удобная кухня со всей техникой и инженерия, которая не подведет

Через террасу попадаем в кухонную зону. От общего пространства она отделена невысокой стенкой. Светлый гарнитур с высокими шкафчиками выполнен из ясеня. Техника встроенная, от бренда Bosch: посудомоечная машина, электрическая варочная панель на 4 конфорки, духовой шкаф, вытяжка. Холодильник-морозилка Liebherr.

Сделана дополнительная система обратного осмоса для очистки питьевой воды. Здесь есть небольшой столик с диванчиком, пуфом и миниатюрным светильником — можно позавтракать, выпить кофе или быстро перекусить.

В светлой, просторной гостиной — окна в пол, современная мебель, аккуратный декор. Солнце просто заливает пространство, а благодаря цветовым решениям и большому зеркалу его становится еще больше. Впрочем, если света будет чересчур много, для защиты от солнца всегда можно использовать рольшторы, которые есть на всех окнах в доме.

Для семейных обедов и встреч с друзьями — большой стол-трансформер на 6/12 человек.

Что еще есть на первом этаже? Прихожая с гардеробной, зеркалом и разнообразными местами для хранения.

Отдельная комната с выходом к бассейну.

Рядом есть топочная. Кстати, об инженерии в доме:

• вода из собственной скважины;
• газовое отопление с радиаторами, водяными теплыми полами и конвекторами (французский котел De Dietrich);
• собственная скважина с многоступенчатой системой очистки воды;
• система защиты электросети от перепадов напряжения;
• автономная канализация (септик);
• кондиционеры;
• охранная сигнализация и система видеонаблюдения;
• дренажная система отвода ливневых вод.

Четыре спальни на втором этаже

На второй этаж ведет монолитная лестница со ступенями из ясеня. Одновременно это и система хранения, с выкатными секциями. Здесь же сделан морозильник.

 Из просторного светлого коридора можно пройти к спальням, а также выйти на балкон площадью 7,3 м². С него открывается вид на Минск — расстояние до столицы действительно совсем небольшое.

В самой большой мастер-спальне — кровать 2х2 м, несколько зеркал, разные сценарии освещения. Цветовая гамма, как и во всем остальном интерьере, ненавязчивая, адаптивная. Сюда легко впишутся ваши дизайнерские идеи, которые не перекроет фон. Из мастер-спальни можно выйти в гардеробную, собственный санузел с душевой.

Две другие спальни сделаны для детей. Они такие же светлые, с большим количеством мест для хранения, с лаконичным декором. Комнаты можно адаптировать как для мальчиков, так и для девочек, причем любого возраста, начиная от детсадовского и заканчивая студенческим. Интересно, что в рабочей зоне одной из детских есть место для мамы или папы, которые могут помогать с домашним заданием.

Четвертая комната сейчас используется в качестве кабинета. Что еще здесь можно сделать? Библиотеку, мастерскую, спортивный зал, гостевую спальню — все, что необходимо для вашей загородной жизни со всеми удобствами.

В большой ванной комнате — постирочный блок со стиральной и сушильной машинами. Там же установлены угловая душевая кабина с ванной, унитаз с гигиеническим душем, раковина. Есть места для хранения, сквозь большое окно поступает много солнечного света.