Покупка нового жилья достаточно важный, но сложный вопрос. Как поступать, если на желаемую покупку не хватает сбережений и стоит ли обращаться в банки? FINANCE.TUT.BY и застройщик разобрались на каких условиях сейчас заключаются договора на приобретения недвижимости, рассчитали платежи и общую переплату.
Необходимое условия для заключения кредитного договора на покупку или строительство недвижимости — обеспечение и собственном участии в сделке. Размер собственного участия определяется исходя из условий каждого отдельного банка, но составляет не более 30%.
В качестве обеспечения чаще всего выступает поручительство физических лиц и залог приобретаемого имущества.
На то, чтобы вернуть долг, банки дают своим клиентам 15−20 лет.
Процентные ставки сейчас составляют 12−14% в основной массе.
Вот такие условия по кредитам на жилье сейчас предлагают банки:
Банк, кредит
Ставка, максимальная сумма, максимальный cрок
Процент собственного участия, обеспечение
Беларусбанк,
кредит на приобретение и строительство жилья
первые 2 года — 11%, потом 14%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет
10%, до 50 000 рублей:
поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита
свыше 50 000 рублей:
поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения
Новая Боровая, рассрочка без переплат
Специальные условия рассрочки в Новой Боровой! До 20 месяцев рассрочки под 0% годовых с первоначальным взносом всего от 40%. Предложение ограничено, успейте забронировать квартиру +375447488077
Банк БелВЭБ,
«Уласная маёмасць»
13%, до 100 000 руб., до 20 лет
20%, при кредитовании до 60% стоимости — 1−2 поручителя либо залог, выше 60% стоимости — 2 поручителя и залог приобретенного имущества
Белагропромбанк,
кредит на приобретение жилья, жилищных облигаций или на строительство
первые 2 года — 11%, потом 14%, до 150 000 руб., до 20 лет
10%, 2 поручителя и (или) залог приобретенного имущества
Беларусбанк,
кредит на приобретение (строительство) жилья по системе стройсбережений
12%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет
25%, до 50 000 рублей:
поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита
свыше 50 000 рублей:
поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения
Белгазпромбанк,
«Скоро новоселье»
16%, при предоставлении поручительства — до 40 000 рублей (при предоставлении только поручительства) или до 80% от стоимости квартиры (при залоге), до 20 лет
максимум 20%, залог приобретаемой или иной недвижимости и поручительство (если степень готовности квартиры от 10% до 40% то поручительство 2 физ. лиц.)
Белинвестбанк,
кредит на приобретение (строительство) жилой недвижимости
14,69% (есть возможность понизить дополнительным обеспечением), сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет
минимум 10%,
поручительство (есть возможность добавить другие способы и тем самым понизить ставку)
БПС-Сбербанк,
«Новоселье»
14,5% (со страховкой) или 15% (без страховки),
до 150 000 USD в эквиваленте, до 20 лет
10−30% (в зависимости от обеспечения), поручительство или залог имущества или имущественных прав / гарантийный депозит
Паритетбанк,
«Твоя недвижимость»
15,5%, до 100 000 руб., до 15 лет
минимум 30%, до 15 000 руб. — неустойка; до 50 000 руб. — поручительство физических лиц; до 100 000 руб. — залог
Приорбанк,
«Дружная семья»
10% — первый год, потом 14%, до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет
Беларусбанк,
кредит на приобретение и строительство жилья
Первые 2 года — 11%, потом 14%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет
10%, до 50 000 рублей:
поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита
свыше 50 000 рублей:
поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения
Новая Боровая, рассрочка без переплат
Специальные условия рассрочки в Новой Боровой! До 20 месяцев рассрочки под 0% годовых с первоначальным взносом всего от 40%. Предложение ограничено, успейте забронировать квартиру
Банк БелВЭБ,
«Уласная маёмасць»
13%, до 100 000 руб., до 20 лет
20%, при кредитовании до 60% стоимости — 1−2 поручителя либо залог, выше 60% стоимости — 2 поручителя и залог приобретенного имущества
Белагропромбанк,
кредит на приобретение жилья, жилищных облигаций или на строительство
Первые 2 года — 11%, потом 14%, до 150 000 руб., до 20 лет
10%, 2 поручителя и (или) залог приобретенного имущества
Беларусбанк,
кредит на приобретение (строительство) жилья по системе стройсбережений
12%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет
25%, до 50 000 рублей:
поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита
свыше 50 000 рублей:
поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения
Белгазпромбанк,
«Скоро новоселье»
16%, при предоставлении поручительства — до 40 000 рублей (при предоставлении только поручительства) или до 80% от стоимости квартиры (при залоге), до 20 лет
максимум 20%, залог приобретаемой или иной недвижимости и поручительство (если степень готовности квартиры от 10% до 40% то поручительство 2 физ. лиц.)
Белинвестбанк,
кредит на приобретение (строительство) жилой недвижимости
14,69% (есть возможность понизить дополнительным обеспечением), сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет
минимум 10%,
поручительство (есть возможность добавить другие способы и тем самым понизить ставку)
БПС-Сбербанк,
«Новоселье»
14,5% (со страховкой) или 15% (без страховки),
до 150 000 USD в эквиваленте, до 20 лет
10−30% (в зависимости от обеспечения), поручительство или залог имущества или имущественных прав / гарантийный депозит
Паритетбанк,
«Твоя недвижимость»
15,5%, до 100 000 руб., до 15 лет
минимум 30%, до 15 000 руб. — неустойка; до 50 000 руб. — поручительство физических лиц; до 100 000 руб. — залог
Приорбанк,
«Дружная семья»
10% — первый год, потом 14%, до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет
10% — первый год, потом 14%, до 21 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет
20%, поручительство супруги/супруга, родственников или надежных друзей
Приорбанк,
покупка (строительство) под залог
10% — первый год, потом 14%, до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет
20%, залог недвижимости
Франсабанк,
кредит на приобретение жилых помещений
16%, до 100 000 рублей, до 15 лет
20%,
от 10 000 до 25 000 рублей — неустойка, поручительство и (или) залог приобретаемого жилого помещения
от 25 000 рублей и при сумме свыше 50% от стоимости приобретаемого жилого помещения — 2 поручителя и залог приобретаемого жилого помещения
от 25 000 рублей и при сумме кредита ниже 50% от стоимости жилого помещения — залог приобретаемого жилого помещения
Главные выводы о кредитах на недвижимость на данный момент:
Сами ставки варьируются от 12% до 16%, но есть много предложений от банков со ставками в пределах 12% — 14%.
Несколько банков предлагают сниженную процентную ставку в первые годы использования кредита. Среди них Белагропромбанк, Беларусбанк и Приорбанк. Максимальный разрыв между основной и сниженной процентной ставкой сейчас у Приорбанка — 4 процентных пункта.
Приорбанк, Паритетбанк и Франсабанк предлагают заключить договор на срок не более 15 лет. Остальные банки предлагают договор на 20 лет.
Собственное участие сейчас составляет 10−30%. При этом самый маленький процент участия просят Беларусбанк, Белагропромбанк, Белинвестбанк и БПС-Сбербанк — 10%.
У Беларусбанка, Банка БелВЭБ и Франсабанка условия по обеспечению будут зависеть от итоговой сумма кредита. У БПС-Сбербанка в зависимости от обеспечения можно еще регулировать и процент собственного участия в покупке.
Сколько придется платить банку?
Предположим, вам не хватает для покупки квартиры 20 тысяч долларов (условно — 40 тысяч белорусских рублей). Мы рассчитали платежи и переплату на примере кредита от Банка БелВЭБ (самая низкая основная процентная ставка).
Максимальный ежемесячный платеж для такого кредита на срок 20 лет составит примерно 600 рублей, а общая переплата — около 52 216 рублей (если погашать все в срок и по графику).
Выбрать подходящий :
Партнер проекта: Новая Боровая — триумфатор премии Realt Golden Key 2017 в двух номинациях — «Жилой комплекс года» и «Новостройка года. Комфорт-класс». Рассрочка под 0% – отличный способ позволить себе квартиру в современном европейском районе уже сегодня!
На каких условиях сейчас заключаются договора на кредитование недвижимости, сколько нужно платить каждый месяц и сколько придется отдать банку в итоге.
Главная
Гороскопы
