Почему не все жители гомельских бараков готовы переезжать?

• Наталья Пригодич, фото автора, Гомельская правда

На сегодняшний день в Гомеле признаны непригодными для проживания 74 дома из-за несоответствия санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. В прошлом году в областном центре снесено девять домов, жильцы которых полностью расселены, в нынешнем — еще пять. Об этом рассказал начальник жилищного отдела Гомельского городского ЖКХ Валерий Ростокин.

Больше всего ветхого жилья в Новобелицком районе города — 31 дом. В Центральном — 18, Железнодорожном — 14, Советском — 11.

Контора-дом Владимира Капцевича

Владимир Капцевич: "Вот тут когда-то был мой рабочий кабинет"

Владимир Данилович Капцевич живет в доме № 74 по улице Кирова. Здание с виду еще крепкое, по паспорту год постройки — 1956-й. Жильцы говорят, что строили его пленные немцы. Историки не отрицают этот факт, хотя стопроцентно утверждать не берутся. Говорят, что дом, скорее всего, построен гораздо раньше.

Квартира сама по себе неплохая, разве что кухонька смотрится как-то уж совсем нелепо — малюсенькая, метра два. Владимира Даниловича это не напрягает, привык. Беспокоит другое: из-за проблем с канализацией уже два месяца туалет не работает. Горячей воды нет: газовое оборудование в аварийном состоянии, включать его запрещено. Есть холодная вода, но умываться проблематично — постоянно лужи на полу. В доме живут в основном пожилые люди. На ЖЭУ № 16 у них обид нет, коммунальщики делают, что в их силах.

— Нам сказали: "Забудьте про канализацию: труба где-то под землей прогнила, земля попала в сток", — рассказывают жильцы 6-квартирного дома без удобств.

Лицевая сторона дома № 74 по улице Кирова…

Вот так дом выглядит с обратной стороны

"Удобства" 6-квартирного дома находятся на улице.

Владимир Данилович, можно сказать, по жизни привязан к этому кирпичному строению. Говорит, в конце 1950-х здесь была контора управления торговли. Он даже работал здесь товароведом.

— Вот тут, — водит по своей квартире, — у нас столы стояли, а тут был мой рабочий кабинет.

Хотя воспоминания молодости дороги, пенсионеру все же хочется пожить в нормальных условиях, здоровье совсем никакое… Словом, жильцов дома интересует один вопрос, на который не могут получить ответ: "Когда будет расселяться наш дом?".

Как сообщила начальник отдела жилищной политики администрации Железнодорожного района Гомеля Татьяна Болтенкова, конкретные сроки сложно определить. Это напрямую зависит от строительства жилья, которое ведется на бюджетные средства. Ни для кого не секрет, что в связи со сложной экономической ситуацией в стране объемы его начали сокращаться.

Но и растягивать эти сроки нельзя, потому что из непригодного такое жилье может перейти в разряд аварийного. А там уж и требования совсем другие: расселять жильцов нужно будет в экстренном порядке.

— В городе создана программа по работе с ветхим жильем, — рассказала Татьяна Болтенкова. — Утвержден график расселения домов, составленный по дате признания дома непригодным для проживания. В частности, в данный момент в Железнодорожном районе ведется расселение в Костюковке из пяти ветхих домов, по улице Басенкова. Непригодными для проживания они признаны еще в декабре 2007 года. Правда, сейчас этот процесс несколько нарушен из-за того, что приостановлено строительство двух многоэтажных домов, в которых планировалось выделить для этих целей 9 квартир.

Что касается дома № 74 по улице Кирова, то он признан непригодным для проживания только в апреле нынешнего года и находится в городской очереди на расселение под № 56, а в администрации Железнодорожного района — под № 8. Жилье в таких случаях предоставляется из ресурсов, выделяемых городом, и районные администрации Гомеля ежемесячно информируют горисполком о расселении людей из непригодных для проживания домов.

Так что, подытожила Татьяна Болтенкова, "расселим проживающих по улице Басенкова, уже практически расселен дом № 124 по улице Кирова, затем будем заниматься домом № 74 по этой же улице".

"Почему должна въезжать в новую квартиру на условиях договора найма?"

Практически расселен 16-квартирный деревянный барак довоенной постройки по улице Кирова, 54, принадлежащий Гомельскому отделению Белорусской железной дороги. Дом признан непригодным для проживания еще в феврале 2005 года. Примечательно, что предприятие расселило отсюда жильцов в дом, построенный за собственные средства. Ходят слухи, что барак скоро будет снесен.

Барак в центре города практически расселен. Здесь остались жить только две семьи.

Барак облюбовали бомжи

Но в доме, признанном аварийным в ноябре нынешнего года, из своих приватизированных квартир не выезжают две семьи. И категорически отказываются выселяться: их не устраивает требование, предъявляемое при получении нового жилья.

— Выехали в основном те, у кого жилье не было приватизировано. От нас требуют расприватизировать свои квартиры, передать их Гомельской железной дороге, и тогда нам предоставят государственные квартиры с возможностью их дальнейшей приватизации, — рассказывает Валерий Петрович Ханеев, который живет здесь с 1955 года.

Вид из окна квартиры Валерия Петровича Ханеева

Светлана Музыченко тоже не согласна с таким условием.

Светлана Музыченко: "Не буду выселяться, пока мне не предоставят квартиру в собственность вместо моей приватизированной..."

— Меня абсолютно устраивает новая квартира в 104-м микрорайоне, в которую мне предлагают переселиться. И я готова сделать это хоть сегодня, но только если эту квартиру мне предоставят в собственность взамен моей приватизированной. Я ее покупала за свои деньги, почему тогда должна въезжать в новую квартиру на условиях договора найма?!

В Гомельском отделении Белорусской железной дороги Светлану заверили, что этот вопрос в данный момент решается: документы отправлены в Министерство транспорта.

Очевидно, что отсутствие механизмов переселения собственника из дома, непригодного для проживания, — один из пробелов в нынешнем Жилищном кодексе. Кстати, в проекте его новой редакции предусматривается статья, оговаривающая, что взамен приватизированной квартиры будет предоставляться квартира в собственность.