Земельный передел

Источник материала:

Земельный передел

Запрет на продажу незастроенных участков никто отменять не собирается
В ближайшее время в Беларуси может начаться массовое изъятие, в том числе по суду, пустующих земельных наделов. После изъятия их распределят между гражданами-очередниками либо выставят на аукционные торги.
Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ
По состоянию на октябрь 2006 года в стране выявлено около 38 тыс. проблемных участков. Предназначенные для строительства индивидуальных домов или других объектов, они либо пустуют, либо используются хозяевами с нарушением законодательства. Общая площадь таких земельных наделов — около 7 тыс. га.

Большинство из них (17,3 тыс.) расположено в Минской области. Как сообщило БЕЛТА со ссылкой на республиканскую Прокуратуру, в столичном поселке Зацень, который примыкает к резиденции президента "Дрозды", только на двух улицах выявлено более 10 участков, которые не используются с момента их выделения в 1993-1997 годах.

В ряде случаев коттеджные участки сдавались гражданами в аренду предпринимателям под СТО, мастерские, производственные цехи, развлекательные заведения.

Как сообщил на пресс-конференции председатель Госкомимущества Георгий Кузнецов, если нерадивые собственники и пользователи в течение 6 месяцев не устранят выявленные нарушения, то местные органы власти вправе начать процедуру изъятия. Изъятые наделы будут выставляться на аукционные торги или распределяться местными властями между претендентами, имеющими первоочередное право на получение участков.

Напомним, что с 1 января 2007 года в Беларуси действует запрет на продажу свободных от застройки участков, находящихся в частной собственности. Исключение составляют наделы, целевое использование которых не предусматривает возведения объекта недвижимости. К ним относятся, например, участки в садоводческих товариществах (не путать с дачными поселками, которые имеют иной статус, но их в Беларуси не больше десятка).

Г. Кузнецов опроверг слухи о том, что запрет на продажу пустующих участков, предназначенных для строительства, введенный Указом от 28.01.2006 г. № 58, может быть отменен в ближайшее время. Указ действует, и никто не собирается его пересматривать, сказал руководитель Госкомимущества.

В заключение заметим, что, по новым правилам, участки для строительства индивидуального дома будут выделяться гражданам-очередникам местными властями по заявительному принципу в порядке очередности. Неочередники могут приобрести землю для таких же целей только на аукционе. Но стать собственником надела можно и путем покупки участка с "незавершенкой", если она законсервирована и зарегистрирована как объект недвижимости.