Лестничная клетка

Источник материала:

МЕНДЕЛЕВА Ирина

Сельским «многоэтажкам» нужен хозяин

Многоквартирные (конечно, по сельским меркам) дома появились в наших деревнях не сегодня, строили их и в ушедшем веке, и в нынешнем продолжают. Правда, многие сельчане по–прежнему считают, что обитать в отдельной усадьбе все же привычнее, занимают квартиры неохотно, тем более что проблем у жильцов так называемых многоэтажек (2 — 3 этажа для деревни — уже «небоскреб»!) возникает немало. Куда, к примеру, обращаться, если заливает сосед или проржавела труба? Горожанин в таких случаях звонит в ЖЭС, в большинстве случаев достаточно оперативно приезжает водопроводчик. А что делать сельчанину? Ведь когда «многоэтажка» принадлежит местному сельхозпредприятию, жаловаться особо и некуда...

...Когда жители деревни Осиновка Чаусского района пенсионеры Ергуновы обнаружили, что крыша их 14–квартирного дома течет, тревожить руководство СПК «Колхоз «Осиновский» не стали. Просто купили полиэтиленовую пленку, вскарабкались на чердак да застелили ее так, чтобы вода через щели не попадала в квартиру. А ведь с момента, как дом отремонтировали и заселили, и двух лет не прошло...

— Вообще–то дом хороший, удобный, но почти сразу после ремонта в подъезде образовались щели, потекла крыша. И газовые каналы пришлось чистить от раствора, — рассказывает Валентина Ергунова.

На улице Школьной в Осиновке — два больших дома: 14–квартирный N 1 (тот самый, в котором живут Ергуновы) и «безномерной» 4–квартирный, построенный в 1980 году. В квартиры «безномерного» подвели воду и электричество. Но там, где архитекторы предусмотрели туалеты, строители забыли установить сантехнику, и получились кладовки. Ванну принять можно, но греть воду и отапливать комнаты нужно дровами. Вход в подъезд — через деревянный «предбанник», который совсем прогнил.

Рабочий стройбригады «Осиновка» Дмитрий Полежаев вместе с женой и дочерью–школьницей живет здесь около 2 лет.

— Наш дом еще вполне приличный, — считает Дмитрий. — А вот соседний, N 3, совсем сгнил.

Что хозяин квартиры делает, когда что–то выходит из строя? Да берет инструменты и сам ремонтирует!

К счастью, недавно дом передали на баланс жилкомхоза, и, кажется, порядка станет больше.

Что ж, ситуация достаточно типичная. Во многих деревнях такие же «коробки» как–то особенно быстро ветшают, смотрятся неказисто на фоне ухоженного частного сектора. Тускнеет краска, перекашиваются двери, приходят в упадок системы водоснабжения и канализации, жильцы перестают пользоваться сантехникой, а во дворах появляются баньки и прочие удобства.

— Хоть и непросто восстанавливать такое жилье, все же правильно, что делать это поручают нам, — считает главный инженер Чаусского жилкомхоза Сергей Зайцев. — С коммунальников хоть спросить можно, а какой спрос с СПК, где ни денег, ни нужных специалистов?

Кстати, 14–квартирному дому в том же СПК «Колхоз «Осиновский» более–менее повезло. Здание удалось отремонтировать, но на баланс жилкомхоза оно пока не перешло — готовится соответствующий пакет документов. Сегодня же за водоснабжение и отопление отвечают коммунальники, а за так называемые внутридомовые сети (трубы, проводку) — руководство СПК.

Несколько лет назад Чаусский райисполком принял решение все сельские «многоэтажки» передавать жилкомхозу. Но выполняется решение постепенно, ведь, если бы ответственность за все запущенное жилье перешла к коммунальникам в одночасье, толку было бы не много: все сразу в порядок не приведешь.

— Безусловно, выезды специалистов жилкомхоза в отдаленные деревни для обслуживания домов — «удовольствие» недешевое, но такова специфика работы в глубинке, — считает заместитель председателя Чаусского райисполкома Анатолий Винкевич. — Кому еще заниматься жилфондом, как не профессионалам?!

Разделяет эту точку зрения и заместитель председателя комитета по архитектуре и строительству Могилевского облисполкома Валентина Каштельян: «У профессионалов — и знания, и техника, им и заниматься эксплуатацией домов. У руководителей СПК до жилья обычно не доходят руки».

Начальник отдела строительства, энергетики, координации работ по возрождению села Могилевского облсельхозпрода Александр Чиж уверен, что сельчанам, дома которых переданы на баланс специализированных обслуживающих организаций, крупно повезло. И век таких построек будет дольше, и обслуживать их будут правильно. Если сельхозкооперативам никто не дает денег на текущий и капитальный ремонт жилья, то коммунальникам средства выделяются централизованно. И вообще, чтобы был порядок, каждый должен заниматься своим делом. Именно поэтому в большинстве районов Могилевщины райисполкомы приняли решения передать жилье на баланс жилкомхозам. Сегодня эти распоряжения выполняются.

Фото Николая ТИТОВА.