Кто в доме хозяин?

Источник материала:

Кто в доме хозяин?

Ваши соседи живут, руководствуясь девизом «праздник каждый день», регулярно устраивают потоп или превращают лестничную клетку в курилку? Знайте, что призвать их к порядку можете вы сами. Для этого нужно всего ничего - знание нескольких пунктов законов

Инна ПОЛЮХОВИЧ

Все плывет в сплошном тумане… Если бы среди минчан проводился опрос «Чем вам больше всего досаждают соседи?», первое место наверняка занял бы ответ «курение в подъезде». «Тут курят, там курят, а у меня в квартире -дети маленькие и мать-сердечница! - рассказывает читательница «МК» Ольга Лупанова, которая живет в доме № 86 на улице Максима Богдановича. - И ведь никакой управы на курильщиков нет! Мало того что дым идет в квартиры, так еще ведь и коридор в пепле и окурках».
И если летом курильщики выходят подымить на собственные балконы, то в зимнюю стужу любители табака прочно обосновываются на площадках перед лифтом и на лестничных пролетах.
«Это еще что! Я бы, наоборот, радовалась, если бы мои соседи курили на лестнице при открытой форточке! - рассказывает корреспонденту «МК» и вздыхает Ольгина «подруга по несчастью» Анастасия (свой адрес девушка просила не указывать - Настя опасается мести соседей). - В нашем тамбуре - шесть квартир, и во всех из них, кроме нашей, живут любители подымить. Так они соорудили курилку… прямо в общем тамбуре. Поставили стол, стулья, пепельницу. Теперь каждый вечер собираются, в карты играют, распивают спиртное и -курят. Концентрация дыма такая, что можно буквально «повесить топор». И ведь никакие уговоры на них не действуют. Мол, нас больше - значит, мы правы!»

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ
- Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома в Республике Беларусь, утвержденные приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства. Там есть следующие пункты: 6.3. Не допускается курение в подсобных помещениях квартиры, где проживают несколько нанимателей или собственников, а также во вспомогательных помещениях жилого дома; 14. Нарушение этих правил влечет административную, уголовную или иную ответственность в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
- постановление МЧС от 22 апреля 2003 года № 23/21 «О требованиях к специально предназначенным местам для курения». Курящим соседям можете зачитать следующее: 2.4. Запретить размещать специально предназначенные для курения места на путях эвакуации (лестничных клетках, коридорах) из зданий и сооружений.

«Мы подошли из-за угла» «Я боюсь заходить в собственный подъезд, - как-то призналась знакомая Людмила, проживающая на улице Захарова, 29. - То под лестницей бомж сопит, то возле батареи два усталых труженика стаканами звенят, а то подростки с гитарами оккупировали подоконник. И каждый из них норовит «стрельнуть тыщу». А на днях эти «милые детки» сумочку пытались вырвать! Я закричала, стала отбиваться - подростки испугались соседей и сделали вид, что хотели просто пошутить. Но рано или поздно они «пошутят» совсем по-другому!»

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ
От грабителя или группы агрессивно настроенных подростков знание законов, увы, не спасет. Поэтому «против лома есть прием - лом». Если вы выбрали:
- электрошокеры и газовые баллончики - такое «оружие» должно соответствовать нормам Министерства здравоохранения Республики Беларусь. А приобрести их можно в свободной продаже и в неограниченном количестве.
- газовые револьверы и пистолеты - для их приобретения придется обратиться в местный отдел милиции. Сможете ли вы стать владельцем газового оружия, зависит от состояния здоровья и степени законопослушания.

Я требую прекращения банкета! Шел второй час ночи, а радостное «Горько!» из квартиры напротив все не утихало. И заснуть в таком шуме невозможно, и милицию вызвать неудобно - как-никак у людей большой праздник. Примерно так рассуждают минчане, чьи соседи шумно отмечают свадьбы, юбилеи, крестины и именины. А вот если «банкет» продолжается и завтра, и послезавтра, и через три дня - пора напомнить веселящемуся люду, что их полуночные танцы доставляют жильцам неудобства. Особо недоверчивых можно припугнуть вызовом участкового. Не помогает - осуществляйте угрозу. Но имейте в виду, чаще всего соседи даже не подозревают о том, что мешают другим жильцам - то есть шумят непреднамеренно.
А вот если старушка соседка или несносный подросток из квартиры сверху систематически и самозабвенно стучит, скажем, по батарее - такие действия будут рассматриваться как мелкое хулиганство со всеми вытекающими отсюда последствиями. Правда, следует еще доказать, что человек намеренно создает шум в своей квартире, чтобы помешать спокойствию соседей.
Еще одна причина соседских конфликтов - шумный ремонт. Для начала напомните соседям, что благоустраивать свое жилище с помощью дрели и долота они могут только в определенные часы и - не превышая уровень шума, установленный санитарными нормами.

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ
- Решение Мингорисполкома от 1995 года № 419, согласно которому запрещено нарушать общественный порядок громким криком или пением, включением на полную мощь магнитофонов, радиоприемников, телевизоров и другим шумом на улицах, в общественных местах, а также в квартирах, интернатах и гостиницах.
- Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома в Республике Беларусь, где написано: 6.11. граждане должны не совершать действий, …создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающих нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях. Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов жилого дома. С 23 до 7 часов должна соблюдаться тишина.

Кругом вода «Опять затопили! Да сколько ж можно!» - выкрикивала моя соседка Галина Сергеевна и настойчиво звонила в двери жильцов - собирала свидетелей «свежего» потопа. На ее кухне штукатурка на потолке посерела от воды, местами - отвалилась. По стенам бежали ручьи ледяной воды. Такую картину мы с соседями наблюдаем как минимум один раз в два-три месяца. Галине Сергеевне «повезло» поселиться этажом ниже одной забывчивой дамы. Последняя запросто могла, скажем, включить воду и уйти в магазин. Правда, виновница всегда очень извинялась, безропотно оплачивала ремонт затопленных квартир и… через несколько месяцев история повторялась вновь.
Но далеко не все соседи признают свою вину и соглашаются компенсировать материальный ущерб.

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ
- Правила пользования жилыми помещениями, которые устанавливают, что: 6.7. граждане должны возмещать ущерб, нанесенный по своей вине вспомогательным помещениям жилого дома, жилым и подсобным помещениям других граждан и юридических лиц независимо от форм собственности.
11. Юридические лица независимо от форм собственности и жилищно-эксплуатационная организация должны выполнять следующие требования: 11.9. при выявлении неисправности конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома (жилых помещений) либо небрежного пользования ими проживающими, что привело к повреждениям элементов отделки конструктивных элементов и имущества нанимателей (собственников), а также при обращении граждан по данному вопросу, собственник жилого дома или жилищно-эксплуатационная организация с участием заинтересованных сторон производит обследование и составляет акт. В акте УКАЗЫВАЮТСЯ ПРИЧИНЫ, повлекшие повреждения, виновная сторона и объем причиненного ущерба. К акту прилагается план с обозначенными местами дефектов поврежденного жилого или вспомогательного помещения. По мере самовосстановления (высыхания) поврежденных элементов отделки составляется дефектный акт на ремонтно-строительные работы с указанием объема работ и качества поврежденных материалов отделки.