100% плата за услуги ЖКХ?

Источник материала:

ПУТИ реформирования ЖКХ Беларуси определяет Концепция развития жилищно-коммунального хозяйства до 2015 года. Какое будущее нас ожидает?

ЭТОТ документ предусматривает перевод жилищно-коммунального хозяйства в режим безубыточной работы, развитие конкурентной среды на рынке жилищно-коммунальных услуг, но с уточнением «при обеспечении адресной поддержки малообеспеченных граждан».

По мнению разработчиков, главная проблема развития ЖКХ — обеспечение финансирования его воспроизводства. Плата за пользование жилыми помещениями, техническое обслуживание и коммунальные услуги, предоставляемые по фиксированным тарифам, средства местных бюджетов, включая доходы от сдачи в аренду нежилых помещений, доходы от прочих потребителей коммунальных услуг, предоставляемых по договорным ценам, в целом недостаточны для того, чтобы отрасль развивалась.

Поэтому необходим переход к оплате услуг в полном объеме при обеспечении социальной защиты малообеспеченных граждан. Ожидается, что экономическим стимулом станет улучшение качества обслуживания. Такой переход планируется в три этапа. Пока конкретные сроки не называются, но «механизм» прописан. В Министерстве жилищно-комунального хозяйства считают, что 100%-я оплата сделает более привлекательным бизнес в сфере жилищно-коммунальных услуг, будет способствовать появлению конкуренции на рынке услуг ЖКХ. Налог за богатство?

ТАКЖЕ в документе прописано, что на завершающем этапе реформирования ставка платы за пользование жилым помещением должна быть дифференцирована в зависимости от качества и месторасположения жилого помещения и обеспечивать расширенное воспроизводство этого вида услуг. Собственники жилых помещений должны уплачивать налог на недвижимость.

Наниматели, собственники жилых помещений, члены организаций граждан-застройщиков, имеющие более одного жилого помещения, должны оплачивать его содержание и потребление коммунальных услуг в полном объеме. При наличии у гражданина двух и более жилых помещений освобождению от обложения налогом на недвижимость подлежит только одно жилое помещение по выбору гражданина. Предполагается введение в повышенном размере налога на недвижимость для граждан, имеющих два и более жилых помещений. ЖКХ планирует НА 2006–2010 годы:

— довести долю жилищного фонда, обслуживаемого на конкурсной основе, до 60 процентов путем создания частных компаний, в том числе товариществ собственников, приватизации организаций жилищно-коммунального хозяйства;

— создать специализированные расчетные центры на конкурсной основе для сбора платежей за оказываемые жилищно-коммунальные услуги;

— совершенствовать систему оплаты жилищно-коммунальных услуг с внесением изменений в действующее законодательство при усилении адресной защиты населения;

— завершить работу по передаче в частную собственность объектов банного и гостиничного хозяйства с одновременным расширением перечня оказываемых услуг;

— расширить оснащенность сельских населенных пунктов недостающими видами инженерной инфраструктуры с созданием частных организаций водопроводно-канализационного хозяйства, работающих по договорам подряда с организациями граждан-застройщиков (индивидуальных застройщиков), внедрить децентрализованную систему теплоснабжения и горячего водообеспечения объектов жилищного фонда и социальной сферы;

— провести работы по модернизации и тепловой реабилитации крупнопанельных жилых домов первых массовых серий На 2010–2015 годы:

— довести долю жилищного фонда, обслуживаемого на конкурсной основе, до 100 процентов путем создания частных организаций с преобладающей формой управления многоквартирными жилыми домами — товариществами собственников;

— завершить, в основном, перевод жилищно-коммунального хозяйства на работу в режиме безубыточного функционирования с учетом перехода на полную оплату населением затрат на содержание и ремонт жилых помещений, коммунальных услуг при обеспечении адресной социальной защиты населения;

— в целях расширения инвестиционной и инновационной деятельности в реализации высокорентабельных проектов реконструкции и развития жилищно-коммунального хозяйства, совершенствования работы по сбору платежей от населения обеспечить создание республиканского банка жилищно-коммунального хозяйства;

— разработать и внедрить механизм обязательного страхования жилых помещений в многоквартирных жилых домах;

— завершить, в основном, работы по модернизации и тепловой реабилитации крупнопанельных жилых домов первых массовых серий.

Наталья МУХА