Столица прирастает районами

Источник материала:

Столица прирастает районами

Вероятно, лет через пять минские новоселы смогут обживаться в новом столичном районе Северный

Елена КОРНИЕНКО

За последнюю четверть века столичные градостроители не раз обращали свои взоры на север: расположенные здесь территории представлялись весьма перспективными для развития Минска. И сразу после присоединения этих земель к городу в 2004 году специалисты предприятия «Минскградо» принялись за детальное проектирование северной зоны. Утверждена документация на северный парковый пояс, на бывшие деревни Зацень, Ржавец, Цна. С разработкой проектов детального планирования жилого района Северный, деревни Новинки и кварталов усадебной застройки Цнянки вся территория «накрыта» градостроительной проектной документацией. По словам главного архитектора столицы Виктора Никитина, реально к 2010 году начать ее освоение.

Миллион «квадратов» Будущий район Северный наиболее перспективен для жилищного строительства: наряду с хаотичной застройкой производственных баз и складских помещений, «пятнами» зеленых зон, объектами здравоохранения здесь сохранилось немало свободных территорий. Еще один привлекательный момент - Северный расположится вблизи Минской кольцевой автодороги.
По мнению градостроителей, в первую очередь на этой территории надо развивать улично-дорожную сеть и строить новые магистрали. Так, предполагается продолжить улицу Карастояновой вплоть до МКАД, проложить участок третьего городского транспортного кольца в четыре полосы движения от улицы Богдановича до Долгиновского тракта. А на пересечении улицы Карастояновой с Долгиновским трактом появится многоуровневая транспортная развязка. Это, кроме всего прочего, позволит разгрузить улицу Орловскую. Поскольку при реконструкции кольцевой был заложен прокол (горизонтально направленное бурение. - Прим. ред.) под дорогой, у Долгиновского тракта большие перспективы для дальнейшего развития.
Пожалуй, самый большой минус в том, что эта территория не обеспечена инфраструктурой. Когда-то здесь хотели строить ТЭЦ. Сейчас планы изменились - теплоснабжение Северного планируют наладить за счет пяти мини-котельных на газу. Не обойтись без сооружения и канализационной насосной станции.
В Северном предполагают построить семь микрорайонов с обязательными объектами общественного назначения, которые появятся преимущественно вдоль магистралей. По расчетам, здесь придется возвести 8 общеобразовательных школ более чем на 5 тысяч мест, 11 детских дошкольных учреждений (с учетом того, что посещать их будут и юные жители Зацени, Новинок, Цнянки, Цны). Часть территории будет зарезервирована для строительства объектов здравоохранения - возможно, со временем сюда перенесут вторую городскую клиническую больницу.
Если сегодня на 48 гектарах Северного живет менее двух тысяч человек, то после строительства всех микрорайонов численность населения увеличится до 45 тысяч, а прирост жилищного фонда составит примерно один миллион квадратных метров.
Кстати, некоторым существующим на этой территории объектам придется поискать новое место - функциональное их использование противоречит перспективному назначению будущего жилого района. Это в основном производственные базы, склады и несколько гаражных массивов. А новоселы смогут разместить своих «железных коней» на 15.300 парковочных местах, которые планируют создать в новом районе.

Канализация, газ, дороги В бывших деревнях Новинки и Цнянка возможности для жилищного строительства куда скромнее. Хотя, например, Новинки по площадям не уступают Северному - 48,4 гектара. Цнянка в два раза меньше (22,6 гектара). Однако на этих территориях уже существует застройка, в Новинках даже частично высокоплотная, поэтому задачи градостроителей здесь несколько иные - довести эти земли до столичного уровня.
Так, территории населенных пунктов благоустроят, расширят и проложат новые улицы, реконструируют существующие усадьбы, несоответствующие современным требованиям, а главное - построят инженерные сети. Канализация, газ и дороги помогут оживить эти бывшие деревни. Возможно, некоторым хозяевам, у кого площадь участка зашкаливает за 40 соток, придется потесниться - в столице строгие нормы землепользования.
Предполагается, что численность населения Новинок с 800 человек возрастет до 2 тысяч, прирост жилищного фонда составит примерно 25 тысяч квадратных метров. В Цнянке население с 350 человек возрастет почти до тысячи, жилищный фонд предполагают увеличить в два раза.

Теги: Минск