Лето: выгодно ли покупать квартиру?

Источник материала:

p>Покупаем

Как правило, лето для покупки жилья - время достаточно благоприятное.

Во-первых, в период отпусков ситуация на рынке обычно более-менее успокаивается: резких изменений и скачков цен в какую бы то ни было сторону не происходит. Покупателю это выгодно. Можно спокойно посмотреть разные варианты, не опасаясь, что цена квартиры за время ваших изысканий и размышлений успеет сильно вырасти.

Во-вторых, квартиры в разгар лета в основном продают те, кому это надо сделать безотлагательно. Такие продавцы более сговорчивы, с ними можно торговаться, что опять-таки на руку покупателю.

Продаем

А вот с продажей - если у вас не альтернативная сделка - лучше по возможности потянуть до начала сезона.

Падение спроса имеет место летом, причины понятны: большая часть дееспособного и платежеспособного населения думает больше об отпуске и о даче, а не о столь радикальных мероприятиях, как покупка квартиры.

ВАЖНО

Отдельный вопрос - альтернативная сделка. Это самый неплохой способ решения квартирного вопроса, когда фактически одна квартира меняется на другую.

Хотя в этом случае вы выступаете не только как покупатель, но и как продавец. Самой благоприятной ситуацией для таких сделок считается период стабилизации на рынке. Не всегда он обязательно совпадает с летом, но, как правило, летом ситуация более стабильна (см. выше). Проблема в том, что вам надо совместить две сделки. И если у вас уже есть покупатель на ваше старое жилье, подбирать варианты нового места жительства лучше максимально быстро - понятное дело, это удобнее делать, когда на рынке нет ажиотажа.

ЭТО ПРИГОДИТСЯ

Во время общего ажиотажа на рынке недвижимости и очень резкого роста цен обычные сезонные закономерности могут нарушаться. В этом случае остается только следить за развитием событий. И если вы хотите что-то купить, ждите, пока страсти улягутся. А если продать - ловите свой шанс.

ЦЕННИК «КП»

Сколько стоит квартира в минской новостройке

Сегодня дешевая однокомнатная квартира в панельном девятиэтажном доме тянет примерно на $75 - 85 тысяч. В кирпичном доме - $92 - 95 тысяч.

Каркасные позволяют изменять планировку комнат, имеют высокие потолки и соответственно стоят дороже - $98 - 120 тысяч за однокомнатную квартиру.

Месторасположение дома является основным фактором, определяющим покупательский спрос и соответственно цену. Так, Ленинский и Заводской районы по ценам уступают Первомайскому и Фрунзенскому районам столицы.

К дорогому жилью может прилагаться открытая либо закрытая автостоянка. Самые дорогие квартиры имеют несколько уровней плюс террасу на крыше.

1-комн.

2-комн.

3-комн.

многокомнатная, цена за кв.м

Дорогие, $

от 104 600

от 162 000

от 172 000

от 2397

Средние, $

от 92 000

от 134 000

от 146 500

от 1700

Дешевые, $

от 73 800

от 106 000

от 120 000

от 1140

Мин./макс. цена $ за кв. м.

1653/2934

1701/2259

1500/2200

1140/2727

Было изучено предложений

19

29

30

15

(Средние цены в минских агентствах недвижимости.)

Подготовила Елена АРАКЕЛЯН, Леонид ЛЕЩИНСКИЙ.