Этот трудный миллион

Источник материала:

Этот трудный миллион

Очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий в столице растет буквально по часам. И это несмотря на то, что квартир с каждым годом сдается все больше. В 2007-м строительный комплекс столицы впервые планирует перешагнуть миллион квадратных метров жилья. Однако плановые задания по вводу в эксплуатацию жилых домов в Минске в первом полугодии не выполнены. Почему так произошло и как строители пытаются войти в ритм, узнавала корреспондент «МК»

Елена КОРНИЕНКО

Для того чтобы исправить ситуацию, в третьем квартале необходимо ввести более 400 тысяч «квадратов» жилья. Обычно цифра квартального плана не превышала 300 тысяч, а полмиллиона еще года четыре назад были годовым заданием.
- Сегодня пытаемся восполнить допущенное за полугодие отставание и максимально приблизиться к плановому заданию, - пояснил исполняющий обязанности председателя Комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Евгений Вовна. - Создан городской штаб по координации деятельности всех организаций строительного комплекса. Распоряжением мэра за каждым районом закреплен один из членов исполкома, а за наиболее проблемными домами - ответственные чиновники, руководители структурных подразделений столичной мэрии. Порайонно несколько раз в неделю проводим заседания штаба. Ситуация на каждой стройплощадке - а сегодня возводится около двух сотен домов - находится под пристальным вниманием.
Корреспондент «МК» побывала на одном таком заседании штаба. Там, в частности, обсуждались дела на стройплощадках, расположенных во Фрунзенском районе, а председательствовал первый заместитель председателя Мингорисполкома Анатолий Кунцевич, курирующий именно «фрунзенцев».
Есть ли проблемы? Укладываются ли строители в график? Чем можно помочь? - основной лейтмотив совещания. И так по каждому заказчику, по каждому дому. Никаких формальных призывов и агитационных речей. Четко и строго: не укладываетесь в требуемые сроки? Значит, надо работать в три смены, увеличивать численность работников, применять современные технологии.
Помогают ли подобные встречи строителям? Очевидно, да. Во-первых, мобилизуют, во-вторых, дают возможность рассказать о проблемах и попросить помощи. Тем более, как оказалось, идеальными условия, в которых трудятся строители, не назовешь - то и дело на заседании штаба заходила речь о тормозящих работу обстоятельствах, которых, по мнению обывателей, вообще не должно быть при решении государственной программы жилищного строительства. Например, в последние годы в столице стали больше строить домов из так называемых мелкоштучных материалов - кирпичных, но чаще газосиликатных. Минчане с удовольствием обживают такие квартиры, в них проще сделать перепланировку, интереснее - фасады. Но перебои со снабжением газосиликатными блоками как проблему отставания по срокам назвали сразу представители нескольких строительных организаций. Современные панельные дома тоже далеко ушли от планировок и внешнего вида первых массовых серий, но домостроительные комбинаты столицы в год могут «поднять» не более 650 тысяч квадратных метров жилья. Не хватает и пресловутых кранов и механизмов. Приходится с помощью административного ресурса исправлять ситуацию на каждой проблемной стройплощадке. Почему столкнулись с таким количеством проблем, вроде ясно: никогда столько не строили. И все-таки, как они будут решаться в дальнейшем?
- Сегодня в Минске около 200 тысяч семей состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, - рассказал Евгений Вовна. - Намечена цель, которую предстоит достичь в ближайшие годы, - строительство не менее 1 квадратного метра жилья на одного минчанина ежегодно, то есть примерно 1 миллион 800 тысяч квадратных метров. Но для этого надо сначала подготовить площадки, инфраструктуру, вложить деньги, нарастить мощности строительного комплекса. К осенней сессии горсовета мы готовим программу по наращиванию строительных мощностей. И в комплексе надеемся получить эффект.
- Евгений Иванович, будут ли коммерческие организации строить жилье для очередников?
- Предполагается, что вскоре каждому застройщику - это относится и к коммерческим организациям - будет доводиться задание по строительству жилья, в том числе не менее 50 процентов квартир - для нуждающихся. Остальной половиной предприятие сможет распоряжаться по своему усмотрению.
- Как будет решаться проблема нехватки стройматериалов?
- Надо признать, никто не ожидал такого темпа роста подрядных работ и инвестиций. В результате затормозили с развитием мощностей: есть сбои по выпуску цемента, щебня. Минский комбинат силикатных изделий недостаточно нарастил мощности за предыдущие годы, ОАО «Забудова» создало производственную базу и обновило технологии, но тоже не рассчитывало на такой спрос. Ведь не только в Минске, но и во всех областях начали строить жилье очень активно. В настоящее время в спешном порядке решается проблема инвестирования, в том числе и из городского бюджета, в развитие предприятий стройматериалов. Есть и частные инвесторы, которые готовы взяться за возведение заводов, - в планах и завод крупнопанельного домостроения, и заводы по выпуску газосиликатных блоков. Подбираем участки для аукционов. Поэтому Мингорисполком обратился в Совет Министров с просьбой о внесении изменений в действующее законодательство по выделению земельных участков для возведения производственных баз стройкомплекса без аукционов.
Для наращивания объемов жилищного строительства намечается создание в общестроительных трестах города специализированных управлений по монолитному домостроению. Планируется реконструкция Минского домостроительного комбината, возведение завода панельного домостроения. Создание же новых проектных институтов позволит в большем объеме и оперативнее выпускать нужную документацию.
- Какие меры можно принять к недобросовестным застройщикам?
- Если предприятие нарушает нормативные сроки строительства, по решению исполкома арендную плату за земельный участок увеличиваем вдвое, а это ощутимо. Есть и такая действенная мера, как изъятие выделенного ранее по конкурсу земельного участока, к освоению которого застройщик не приступил.
- Почему бы не пригласить в Минск строителей из других городов?
- Предлагаем всем: приезжайте, стройте, что называется, 50 на 50: для нуждающихся и для продажи. Однако программа жилищного строительства насыщенная не только в Минске, но и в областях. Ни один из иногородних подрядчиков в последнее время на предложения Мингорисполкома не откликнулся.
- Кадры решают все?
- Их хронически не хватает. Особенно каменщиков, штукатуров. Во-первых, некоторые уехали за рубеж. Во-вторых, сезонный характер работы и наши расценки, которые надо давно пересматривать, способствуют текучести кадров. Люди ждут сезона, чтобы уйти на заработки, и мы испытываем огромный дефицит кадров. По статистике, в строительном комплексе Минска работают около 100 тысяч человек. Причем объемы работ растут, а количество работников - нет. Проблема и в том, что из этих ста тысяч несколько тысяч работают «на халтурах». Необходимо вернуть этих людей и задействовать в возведении жилья.
Увеличиваем численность учащихся в ПТУ, но это проблему не снимет. Стараемся заинтересовать людей. Приняли решение, согласно которому пять процентов жилья, которое ежегодно строится в столице, передается строительному комплексу для работников. Принято решение о строительстве общежитий, будем освобождать существующие, занятые жильцами из других организаций. И наметили еще ряд мер, которые повысят статус строителя и позволят привлечь молодежь. Сейчас и в проектных организациях, несмотря на то, что там довольно высокооплачиваемая работа, тоже есть проблема с кадрами. Будем работать и с вузами, чтобы молодые специалисты распределялись к нам.
- Где сейчас массово строится жилье для минчан?
- В жилых районах Дружба, Масюковщина, Михалово, заканчивается в Лошице и Сухарево. В конце года войдем с техникой в Каменную Горку, в следующем году начнется строительство поселка Восточный в Уручье. За год до начала возведения жилья надо прокладывать коммуникации. А это стоит ровно столько, сколько и возведение жилых домов. Например, в районе Каменная Горка, где планируется возвести один миллион квадратных метров жилья, ориентировочно 500 миллиардов рублей необходимо вложить в сети.

Теги: Минск