В Беларуси долевое строительство осуществляется по новым правилам

Источник материала: 21.by

Отношения белорусских строителей с дольщиками теперь детально прописаны в указе президента. Ожидание нового жилья не стало короче, но гарантий, что оно со временем не вырастет в цене и уж тем более не уплывет из рук, заметно прибавилось. В новшествах в строительной сфере разбиралась Елена Пыжик. В графе «прописка» - адрес общежития. У семьи Караевых никогда не было собственного дома. Их нелегкая доля - долевое жилье. «Нам говорят, что нужно ждать», - делится Елена Караева. Они ждут почти 20 лет. Купить квартиру на общих условиях нет денег. Зарплаты у Елены и Дмитрия слишком низкие, поэтому они не могут взять кредит. Каждая пятая семья в Беларуси нуждается в жилье. Коммерческие квартиры из-за высоких цен доступны немногим. Уменьшить очереди на жилье, говорят в Минстройархитектуры, можно. Здесь стучат молотками и в дождь, и в туман. Долевое строительство теперь идет по новым правилам. Например, один из дольщиков не заплатил вовремя. Уважительных причин нет. Организация-застройщик может тут же вычеркнуть его из списка, а на свободное место взять нового дольщика. По словам начальника управления жилищного строительства Александра Горваля, раньше расторжение любого договора было возможным только по суду, что задерживало процесс строительства, нарушало механизм инвестирования объекта, задерживало его сдачу. Раньше застройщик, исходя из расходов, сам определял, какую прибыль должен получить от сделки. Теперь это прописано в указе президента - не больше 5% от стоимости квадратного метра. В Министерстве архитектуры надеются, что благодаря нововведению жилье станет дешевле. Как сообщил Александр Горваль, цена в ходе строительства определяется четко на момент заключения договора и может изменяться только в двух случаях: «в случае изменения индекса строительно-монтажных работ в период строительства и изменения налогового законодательства». Еще одно нововведение - тоже, чтобы удешевить жилье, - строительство перестанут страховать. Что будет тому, кто не вовремя сдал дом или некачественно сделал работу, теперь пропишут в договоре. Эти нововведения застройщики пока не берутся комментировать. Они уверены в одном: чтобы очереди за квартирой не растянулись на десятки лет, административных мер мало. Нужно еще, по крайней мере, купить новую технику, и сделать так, чтобы рабочие не стремились уезжать за рубеж. Мир