СТАБИЛЬНОСТЬ КРЕПЧАЕТ

Источник материала:

Стабильность крепчает
Расклад недели

Сергей ЖБАНОВ

http://www.belgazeta.by/20080218.7/040080421

Министр экономики Николай Зайченко, подводя итоги работы экономики за январь, отметил, что «сохранилась стабильная ситуация». Но президент рассчитывал совсем на другой результат: «в 2008г. Беларусь должна сделать рывок в улучшении экономики». Во всяком случае, именно к такому трудовому подвигу призвал Александр Лукашенко прихожан минского Свято-Духова кафедрального собора сразу после новогодних праздников. Однако знатокам известно, что после многодневных алкогольных возлияний резко приступать к какой бы то ни было тяжелой работе врачи не рекомендуют.

Можно по-разному относиться к предварительным итогам работы экономики за январь, но исключить то, что трудящиеся руководствовались больше советами медиков, нежели указаниям президента, настаивавшего на том, что «после праздников нужно сразу переключаться на работу, чтобы в результате нашего труда нам и нашим детям жилось лучше», все же нельзя. Ведь в январе 2008г. ВВП прибавил только 8,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что трудно охарактеризовать как «рывок». Даже базовый прогноз правительства (8-9%) выполнен по минимуму, не говоря уже о максималистской установке президента в 11%. Впрочем, у правительства есть свой - экономический, а не медицинский - комментарий к итогам работы народного хозяйства за январь.

Премьер-министр Сергей Сидорский ругал правительство, завалившее показатели по сельскому хозяйству, объем производства которого увеличился всего лишь на 3,5%, хотя должен был возрасти на 8,5%. С заданием не справилась ни одна область. Подвел крупнорогатый скот. Прибавка в производстве мяса составила 2,7%, а надои молока увеличились по сравнению с прошлым годом на 5,6%. Так молча отреагировало общественное стадо на качество и количество кормов, заготовленных в хозяйствах. В ответ министр экономики пообещал изменить структуру сельхозпроизводства, «чтобы 60% приходилось на животноводство, а 40% - на растениеводство, а не наоборот, как сложилось на сегодняшний день».

Однако вряд ли этот решительный настрой Николая Зайченко спасет госпрограмму возрождения и развития села на 2005-10гг., находящуюся, по его словам, «под угрозой срыва». Виноват Минсельхозпрод, который «до сих пор не согласен с доведенным ему в 2008г. параметром роста на 8,5%» и требует ограничиться в 2008г. только 6-процентным ростом. И это не сенсация. В прошлом году рост объемов производства в сельском хозяйстве составил 4,1% при прогнозе в 6-7,5%.В Беларуси сельское хозяйство - это хронически отстающая отрасль. Однако она, по крайней мере, не может жаловаться на нехватку инвестиций.

Настоящий же сюрприз преподнесли правительству строители, сократившие объемы произведенных строительно-монтажных работ и ввод строительства жилья, составивший всего 80% от плана. «Этот показатель и потянул инвестиции вниз», - посетовал Зайченко.

Как следствие, за январь 2008г. объем инвестиций в основной капитал в стране сократился на 2,9% в сопоставимых ценах по сравнению с аналогичным периодом 2007г., в то время как в текущем году должен был наблюдаться прирост инвестиций в основной капитал, и не менее чем на 25%. Это основа для того, чтобы, по словам Сергея Сидорского, «скорректировать рост ВВП на уровне 11%». С этой глобальной экономической проблемой Зайченко готов справиться к концу года. К исходу I квартала он обещает увеличить и привести «в норму темп строительства жилья». По его оценке, все наши сегодняшние недостатки кроются в прежних инвестиционных успехах. Незачем было завозить в течение января 2007г. оборудование для производства бесшовных труб на Белорусский металлургический завод (рост на 47%). Вот и создали себе статистическую проблему высокой базы сравнения в январе 2008г.

Однако министр экономики рисует явно легковесную картину преодоления временных трудностей с инвестициями в экономике и со строительством жилья в частности. Только за 2007г. темпы прироста инвестиций в основной капитал снизились в

2 раза. Для их восстановления Беларуси жизненно необходимы большие деньги. Или, иначе говоря, очередной российский правительственный кредит в размере не менее $2 млрд. Но даже с этими инвестициями белорусское правительство вряд ли сможет выполнить план жилищного строительства в 2008г. из-за падения цен, наблюдающегося на рынке жилья.

Теперь уже нет смысла дискутировать насчет ликвидации института долевого строительства. Иначе президент не требовал бы его реанимации посредством внесения соответствующих изменений в собственный ранее изданный указ. Ситуация на рынке такова, что даже изменения в отдельно взятом указе не ускорят строительства жилья в целом. Основными источниками финансирования жилищного строительства давно уже стали собственные средства населения (52%) и кредиты банков (41%). Поэтому настоящая беда (а не благо, как полагает наиболее недальновидная часть населения) надвигается в связи со снижением цены кв. м жилой площади. Ведь раньше только постоянный рост стоимости жилья и оправдывал финансирование гражданами нового строительства или его покупку на вторичном рынке за счет дорогих банковских кредитов (15-17,5% годовых).

За 15 лет действия кредитного договора (при застывших ценах на недвижимость) гражданин выплачивает 2-2,5 номинальной стоимости квартиры. Только постоянно растущая стоимость жилья делала со временем приемлемыми условия банковских кредитов. При снижающихся ценах на недвижимость надобность населения в банковских кредитах для финансирования строительства или покупки жилья отпадает вовсе. Сохраняется спрос только на льготные кредиты, выдаваемые на 20 лет под 5% годовых. В этих условиях правительству для сохранения темпов жилищного строительства придется прежде всего изменить структуру источников его финансирования.

Для достижения подобной цели государству потребуется найти за рубежом десятки, а не $1-2 млрд. Но сегодня в бюджете не хватает денег даже на сооружение инженерных сетей, не говоря уже о строительстве домов. Это и вселяет уверенность в том, что предложение на рынке жилья сравнительно быстро сбалансируется со спросом, после чего цены вновь пойдут в гору, а банки опять примутся кредитовать широкие слои населения.

Только на этой экономической основе может быть спасена национальная программа жилищного строительства, без выполнения которой белорусы не ощутят динамичной поступи национальной экономики в 2008г.