Законопроект "Об ипотеке" может быть окончательно принят в мае или июне

Источник материала:

Проект закона "Об ипотеке" может быть принят во втором чтении Палатой представителей Национального собрания в мае или июне нынешнего года. Об этом сообщил заведующий отделом по обеспечению деятельности постоянной комиссии по жилищной политике, строительству, торговле и приватизации ПП НС Владимир Дмитрук 23 апреля в Минске на семинаре "Современные способы финансирования жилой и коммерческой недвижимости в рамках реализации проектов по строительству многоквартирных жилых домов".

"Документ вступит в силу предположительно через год после официального опубликования. Это связано с подготовкой необходимого программного обеспечения для ряда органов госуправления, которые будут задействованы в этом процессе (Госкомимущество, Нацбанк)", — пояснил В.Дмитрук.

По его словам, ипотека в Беларуси сейчас непопулярна. В частности, у банков отсутствуют кредитные ресурсы на длительный срок, неподъемны для населения и процентные ставки, которые ничем не отличаются от банковских (в среднем 14—16% годовых). "Развитие ипотеки до недавнего времени сдерживалось незначительным объемом частной собственности на недвижимое имущество, отсутствием соответствующего законодательства, а также высоким уровнем инфляции", — сказал В.Дмитрук.

Согласно законопроекту ипотека обеспечивает обязательства по кредитным договорам, договорам займа, купли-продажи, аренды, подряда и иным договорам, а также в случае причинения вреда. Оценка стоимости объекта, передаваемого в ипотеку, будет определяться по соглашению сторон. При этом земельные участки должны стоить не меньше кадастровой стоимости, а строения — не ниже рыночной.

Законопроект предусматривает, что предметом ипотеки может быть недвижимое имущество, которое на момент заключения договора об ипотеке будет находиться в стадии строительства и поступит в залог по его завершении. Имущество, которое находится в совместной собственности, можно будет передавать в ипотеку только с письменного согласия всех собственников. Участник долевой собственности сможет заложить свою долю без согласия других собственников.

Законодательство об ипотеке позволит постепенно решить жилищную проблему в стране, считает В.Дмитрук. В улучшении жилищных условий нуждается порядка 650 тыс. человек.

По информации В.Дмитрука, Минстройархитектуры подготовило проект закона "О жилищных строительных сбережениях", а Минжилкомхоз готовит проект новой редакции Жилищного кодекса. В частности, предполагается закрепить за банками право выселять должников из занимаемых помещений, переданных в ипотеку.

Первоисточник: БелаПАН
Теги: Минск