Новые договоры для сделок с недвижимостью граждан

Источник материала:

Министерство юстиции разработало примерные формы договоров на оказание риэлтерских услуг.

Новый типовой договор на оказание риэлтерских услуг, а также методические рекомендации по порядку его составления утверждены постановлением Министерства юстиции, которое в настоящее время находится на юридической экспертизе. Документ содержит также ряд приложений, регламентирующих поэтапное оформление оказания услуг — описание объекта недвижимости, ознакомление с порядком оплаты риэлтерских услуг и протокол согласования стоимости риэлтерских услуг, соглашение об условиях совершения сделки с объектом недвижимости, акт приемки-сдачи оказанных риэлтерских услуг.

Принятие названных документов вызвано ежедневными обращениями граждан с жалобами на действия специалистов риэлтерских организаций, которые предлагают оказание услуг по более низким ценам, чем это предусмотрено законодательством, без заключения соответствующего договора.

В связи с этим Министерство юстиции разъясняет, что договор на оказание риэлтерских услуг — основополагающий документ, обеспечивающий защиту потребителя при заключении сделок с недвижимостью. Наличие такого договора, содержащего информацию о договоре обязательного страхования, дает гарантию при признании сделки недействительной на имущественную защиту. Договор должен содержать перечень конкретных действий (составляющих услуги), выполнение которых является обязательным для риэлтерской организации. Оплата услуг осуществляется только при выполнении указанных в договоре услуг. Риэлтерская организация не вправе отказать гражданину в заключении договора на оказание риэлтерских услуг.

Татьяна АБРАМОВИЧ