Эксперт: В Беларуси остро не хватает коммерческой недвижимости

Источник материала:

В Беларуси ощущается серьезная нехватка коммерческой недвижимости, в том числе, офисной, складской и торговой, заявил, выступая в пятницу в Минске, на заседании Консультативного совета по иностранным инвестициям при Совете министров Беларуси управляющий партнер в странах Балтии и Белоруссии Colliers International Михаил Морозов.

По его словам, компания в текущем году впервые сделала обзор рынка недвижимости Беларуси, который вызвал большой интерес в Европе. "Рынок Беларуси является более привлекательным, наряду с украинским и молдавским, для инвесторов", - заявил М.Морозов, подчеркнув при этом необходимость развития рынка коммерческой недвижимости. "Рынок офисной недвижимости в Москве превышает аналогичный рынок в Минске в 40 раз. Потенциал развития офисной недвижимости в Минске как в столице государства очень большой", - сказал докладчик.

Кроме офисной недвижимости инвесторы, подходы которых анализировала Colliers International, отметили нехватку торгово - развлекательных центров, спрос на которые растет значительно.

Говоря о торговой недвижимости М.Морозов продемонстрировал графики, которые свидетельствуют о том, что ее объем в Белоруссии в десятки раз меньше, чем в странах Балтии. "Это очень существенный момент с точки зрения развития туризма", - отметил он.

Значительно внимание докладчик уделил складской недвижимости. "Как правило, предлагаются старые склады, не отвечающие современным требованиям производства и складирования, 5 уровней в высоту, нагрузка на пол и т. д. В странах Центральной и Восточной Европы вопросом инфраструктуры уделяется повышенное внимание", - отметил М.Морозов. По его оценке, в настоящее время обеспеченность современными складскими помещениями не превышают 5-10%, а ранее этот показатель был еще меньше. "Сегодня в этом сегменте предлагается 100 тыс. кв.м., а нужно 100 млн кв.м", - подчеркнул эксперт.

По его мнению, в Беларуси необходимо принимать закон о приватизации земли и вкладывать значительные средства в подготовку квалифицированных кадров и модернизацию строительной отрасли. "Я слышал о планах правительство вложить $3 млрд в строительную отрасль. Это необходимо", - подчеркнул докладчик.

Colliers International - одна из ведущих международных консалтинговых компаний в области коммерческой недвижимости. Сolliers International объединяет свыше 10 000 специалистов, 256 офисов компании расположены более чем в 56 странах мира, в том числе в России, на Украине и в странах Балтии.

Первоисточник:
Теги: Минск