«Каскад» инвестиций

Источник материала:

В белорусской столице стартовала застройка комплекса жилых и административных зданий «Каскад». Проект общей стоимостью в 350 млн. USD планируют завершить к 2015 г.

Новый квартал возведут в районе улиц Кальварийская — Скрыганова — Бирюзова на площади 16 га. Жилая зона будет представлена пятью группами домов. Общая площадь жилфонда составит 125 тыс. м2, офисных и торгово-административных помещений — более 90 тыс. м2. Ввод первого дома в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2009 г., основные объемы придутся на 2010-2013 гг., об этом было заявлено на прошлой неделе во время торжественной церемонии закладки первого камня комплекса «Каскад».

Застройщиком выступило иностранное предприятие «Юнивест-М». На начальном этапе подготовки территории инвестор уже вложил более 39 млн. USD собственных средств, сообщил на пресс-конференции гендиректор компании Владимир Здобнов. В последующем застройщик намерен использовать различные источники финансирования, в том числе кредиты. Сейчас разрабатывается совместная программа с банком ВТБ (Беларусь). В дальнейшем запланировано привлечение ресурсов других банков.

По словам В.Здобнова, строящееся жилье не позиционируется как элитное, оно будет рассчитано на средние слои населения. Примерная расчетная стоимость квадратного метра сейчас составляет 1200-1300 USD. При этом авторы проекта уточняют, что цену в конечном итоге будет определять рынок.

Для городских властей этот проект интересен тем, что «Юнивест-М» — первый за последние несколько лет инвестор, который пошел на масштабный снос старых сооружений в центре города и возведение квартала с развитой инфраструктурой, отметил председатель Комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома Виктор Никитин. «Надо констатировать, что территория Минска довольно маленькая и для массового квартального строительства земли недостаточно. Городу надо идти на большой снос», — пояснил он. Сейчас Мингорисполком и «Юнивест-М» прорабатывают возможность начать строительство еще на нескольких площадках.

Портрет инвестора

ИП «Юнивест-М» входит в одноименную группу компаний, учрежденную ООО «Юнивест консалтинг энд трейдинг ГмбХ». Помимо строительства, в сфере интересов инвестора — поставка и переработка нефтепродуктов, а также производство стройматериалов.

За 2005-2007 гг. на реализацию инвестиционных программ на территории Беларуси группой компаний «Юнивест-М» направлено более 100 млн. USD. Ею возведены гостиница «СлавинаСпорт» в Жлобине, планируется строительство гостиницы при торгово-развлекательном центре в Бресте. Группа также выступает застройщиком и инвестором нового жилого микрорайона в 200 га вблизи поселка Колодищи под Минском.

Александр ГЕРАСИМЕНКО