В очередь на квартиру можно стать и после свадьбы, и после развода

Источник материала:

На вопросы читателей «Комсомолки» ответила начальник управления юридической работы и кадров Министерства ЖКХ Беларуси Наталья Павловна КАЧАН

- Здравствуйте, Наталья Павловна! Мы молодая семья. Как нам стать в очередь на квартиру?

- Если вы впервые вступили в брак (причем как вы, так и ваш супруг или супруга), и у вас нет отдельной квартиры. В этом случае не имеют значения ни квадратные метры, ни возраст супругов. Существуют и другие основания нуждаемости. Они прописаны в указе президента №565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений».

- Могу ли я стать в очередь на квартиру, если я разведена?

- Сегодня вы можете это сделать в том случае, если вы родили, усыновили либо воспитываете детей без вступления в брак. Но с 7 октября эта норма будет дополнена. Право стать в очередь нуждающихся будет иметь человек после расторжения брака или овдовевший и не вступивший в новый брак. Но только в том случае, если у него нет в собственности отдельной квартиры или отдельного одноквартирного жилого дома и он не является нанимателем государственной неприватизированной квартиры или дома. В этом случае можно становиться на учет без учета метража.

Если жениться на минчанке, не надо ждать пять лет

- Сын прописан в Минском районе уже пять лет, живет в Клецке. Может ли он стать на очередь в Минске? 

- Сегодня, чтобы стать на учет нуждающихся в Минске, надо быть пять лет зарегистрированным в столице. А чтобы стать на учет по месту работы, надо пять лет отработать в организациях Минска (эта норма вступит в силу с 7 октября 2008 года). Правда, этот срок не распространяется на молодых специалистов, которые обучались за счет бюджета и приехали по распределению в Минск, на детей-сирот и граждан, которые приглашены в Минск на работу.

- А если сын женится на минчанке?

- Если он женится на минчанке и зарегистрируется у нее, то ему не нужна будет пятилетняя регистрация. Он сможет стать на учет нуждающихся как член ее семьи.

Очередь можно переоформить на детей

- Мы состоим в очереди с 1990 года, но у нас уже предпенсионный возраст. Можем ли мы переоформить очередь на 19-летнюю дочку?

- Да, можете. В указе №565 говорится о том, что очередь может быть переоформлена на любого совершеннолетнего члена семьи.

- Моя племянница закончила в Витебске училище, и ее направили на фабрику. Девочка не зарегистрирована, потому что общежития нет. Она снимает жилье. Как ей стать на очередь?

- Она может стать в очередь либо по месту жительства, либо по месту работы. Чтобы стать в очередь по месту жительства, ей нужно зарегистрироваться. Если вы стоите в очереди по месту работы, то регистрация значения не имеет. Правда, если вы смените место работы, очередь за вами не сохранится. Единственное исключение - если вы уволитесь переводом. Тогда в той организации, куда вы придете, вы сможете стать на очередь.

Получив наследство, можно потерять очередь

- Мы стояли в очереди на квартиру с 1991 года. Вместе с мужем и двумя детьми я живу в хрущевке общей площадью 44 квадратных метра. Два года назад бабушка мужа подарила ему 1/2 квартиры, мы ее продали. И нас теперь сняли с очереди на квартиру! Можно ли ее восстановить?

- Нужно разобраться, правомерно ли вас сняли с очереди. Вы оставались нуждающимися при получении в собственность подаренной квартиры? Какая ее площадь?

- Общая - 41 метр, но мужу была подарена половина.

- Давайте посчитаем. Вы признаетесь нуждающимися, если на каждого члена семьи приходится менее 15 квадратных метров общей площади. 15 умножаем на 4, получается 60. Если общая площадь вашего жилья не превышает эту цифру, вы имеете право состоять на учете. Но у вас с учетом подаренной части квартиры (44 + 20,5) получается 64,5 квадратных метра. Значит, вас правильно сняли с очереди.

- А можно восстановиться? Жалко, столько лет отстояли…

- Нет, восстановиться нельзя. И в течение пяти лет стать на очередь вы не имеете права. А потом можно заново подавать заявление. Чтобы остаться в очереди, вашему мужу не нужно было принимать наследство.

У кого есть право на социальное жилье

- Я прописана в Могилеве и стою в очереди нуждающихся в этом городе как сирота. Но живу и работаю я в Бобруйске. Могу ли я отказаться от очереди в Могилеве и стать в очередь в Бобруйске?

- Как сирота вы имеете право стать на учет либо по месту первоначального приобретения статуса сироты, или по месту предоставления вам первого рабочего места. Если в Бобруйске вам было предоставлено первое рабочее место, то вы можете стать там на учет по статусу сироты. Если нет, то в Бобруйске вас поставят на учет на общих основаниях.

- Я работала в Могилеве недолго, чуть меньше месяца.

- Неважно, сколько вы работали. Если это было ваше первое рабочее место, то в Бобруйске вас поставят на учет лишь на общих основаниях. А в Могилеве вы можете получить социальное жилье либо построить квартиру.

- А если строить, долго придется ждать?

- Дети-сироты имеют право строить жилье вне очереди. Но среди внеочередников тоже есть своя очередь. Хотя она намного меньше, чем общая. Кстати, вы должны понимать, что если вы получите социальное жилье, его нельзя будет ни продать, ни подарить, а если вы построите квартиру, вы потом сможете ею распоряжаться.

- Я знаю, что кредит дается сиротам на 25 лет. Продать квартиру я смогу только после того, как выплачу кредит, или раньше?

- В исключительных случаях можно продать раньше.

- Слышала, что если квартиросъемщик социального жилья умирает, то его семье дается три года на то, чтобы получить льготный кредит и выселиться из квартиры…

- Такая норма действительно прописана в указе №565. Но в него были внесены изменения. Теперь это правило не распространяется на трудоспособных совершеннолетних членов семьи, вселившихся в социальное жилье вместе с нанимателем. Но только в случае, если нанимателю жилье было предоставлено до вступления в силу указа №565. То есть до 8 апреля 2006 года. И если при получении социального жилья он отдал государству свою квартиру.  

КСТАТИ

В очередь для нуждающихся ставят, если на одного человека приходится меньше 15 метров общей площади.