Глас народа. "Люди надеются, что за 50 тысяч рублей им хатку найдут..."

Источник материала:

Как студенту снять и сдать квартиру, выясняет "Народная газета". Издание обратилось к агенту одного из столичных риэлтерских агентств. Среди множества советов - работать с агентами "по факту", а не "по предоплате", брать на осмотр жилья родителей и обязательно заключать договор.
Квартирный вопрос беспокоит и форумчан.

С агентами или без них?
Gofur:
Бумажки и клей в руки - и марш по подъездам… практически всё своё жильё находил именно так…

ErmIg отвечает Gofur:
Так за время проведенное за распечаткой объявлений и расклейкой их на столбах можно заработать и большую сумму.

belugin:
Если напрячься, то по факту можно и за 150 тыс. умудриться найти.

Андреич…:
Предоплата это не 99% развод, а 100% развод. Просто люди надеются, что за 50 т.р. им хатку найдут… А 2 недели быстро истекают, в течение которых агенты дают телефоны своих знакомых, которых приучили говорить "сдано, уже сдали" и т. д. С каждого по 50 т.р. и зарплата есть.

"Искал квартиру 4 раза…"
ErmIg:
Искал квартиру 4 раза. 2 раза по предоплате, 2 раза по факту. Хоть в первом случае и снял довольно быстро, но предпочитаю в последнее время второй вариант - надежнее и меньше гемора.

Gofur:
Если мне квартира и цена нравятся, я не торгуюсь, потому что считаю хозяев нормальными адекватными людьми, которые знают, чего хотят… И скидка в 5 баксов не спасает… Если считаю, что дорого за понравившуюся - ухожу…

Julia_Milosskaya:
Я "двушку" в удовлетворительном состоянии в центре сдала за 410 у.е. плюс коммуналка, схватили с руками. А телефон, как говорилось в статье, появился сам во всех базах мелких контор, которые сдирают с людей деньги за инфу, которую в принципе самому можно найти. Ищите сами.

Unsterblich:
Два раза сдавал 1-к квартиру без агентов, а квартиранты, соответственно, без агентов снимали - объява на ТУТ.БАЙ, в течение 10 минут первый звонок, потом в течение пары часов набираешь 5-6 человек на просмотр (на случай, если первым не понравится), снимаешь объяву с тут.бай.
Покупал квартиру без агентств: на realt.by регулярно появляются объявления от продавцов. Начал строить квартиру без агентств - список застройщиков ищите на сайте приора, дальше в справочной телефоны и звоните, где что (агентство просило 2100 у.е. за "помощь" в заключении договора).
Пытался продать квартиру без агентства… Люди вот такими статьями напуганы, боятся сами заниматься покупкой, хотя всего-то - собрать три-четыре справки вместе с хозяином (чтобы видеть, что не липовые, а при вас заказываются/делаются). В итоге, покупатель переплатил на 1500 у.е. больше, чем стоит квартира, а я получил на 1000 у.е. меньше. Агенты в ажуре, получили за 1 день 2500, даже документы готовить не надо было, у меня было всё собрано… и потом мне будут рассказывать, какие замечательные у нас агенты.

"Агентства бывают разные…"
reformer:
1) Агентства бывают разные, сталкивался (вариант "по предоплате" не рассматриваю, ибо кидалово) - ЧасПик - абсолютно ужасно, работать не хотят, вешают липу, оставил им залог, что без них квартиру не сниму… Квартиру не снял, а залог паразиты не вернули (Доверие к агентствам упало ниже плинтуса… Потом, правда, столкнулся с нормальными людьми, не парят, квартиры показывают, заранее предупреждают, что вариант может не выгореть… "Твоя Столица" было ничего года 2 назад, не знаю как сейчас. Так что смотря как люди работают (а работать, в силу того что все же люди, а не ангелы, не хотят)
2) К сожалению агентства ведут нечестные способы работы. На сдачу: бумажки сдираются беспощадно, объявы в газетах перехватываются. На съем: куча липовых объявлений, все от агентств, найти нормальное, не липовое, объявление - очень сложно. Опять же - форумы тут бая 2 года назад: несмотря на правила, частные объявления поданы агентствами, местами нормальные объявы исчезали (даже ругань с админами дикая была на форуме, аж объявления исчезать перестали)
3) От агентств толку мало: договор заключить чуть помогут, но на этом и все - абы сдать квартиру, реально помогать и советовать им резону нет.
Резюмируя: когда агентства начнут работать честно - это будут агентства. Пока - шарашкины конторы, нашедшие кормушку.

Слово - одному из "квартирных" агентов:
evgeniy_kedrun:
Вы ведь не знаете, как я работаю, многие могут относиться по-разному к своей работе. А что касается того, что я делаю - многие люди не могут договориться с хозяйкой, что б проживать вдвоем-троем, снизить цену - в этом тоже необходимо участие опытного человека.

Сколько стоит?
Gofur:
5 лет назад сдавали за 45-50 без квартплаты. Сейчас 200-250 с квартплатой.

Gofur:
В 2001 году однокомнатная квартира на окраине города стоила 40 (если побегать)… Сейчас 160 (если побегать)… И там, и там коммуналку платит арендатор… Основной рост начался в годах так 2004-05, когда за год в два раза прыгнула цена.

Спасибо за примеры и комментарии. Оставляйте свое мнение TUT!