Осеннее подорожание квартир отложено на неопределенный срок?

Источник материала:

С мая рынок недвижимости впал в спячку. Но уже к середине августа, по данным сайта Realt.by, в среднем цена метра в однушке на вторичном рынке поднялась по сравнению с июлем на 20 - 25 долларов. Неужели это предвестник традиционного осеннего подорожания?

- Сайты дают информацию по предложению продавцов, реальные сделки отследить сложнее, - объясняет ситуацию председатель ассоциации недвижимости Николай ПРОСТОЛУПОВ. - Если приходит больше продавцов с квартирами в каркасных современных домах, а хрущевок становится меньше, средняя цена метра становится, естественно, выше. Начинает народ больше продавать хрущевки - и ценник тут же уменьшается.

Кроме того, в последние месяцы, по словам Николая Павловича, средний ценник в рейтингах сайтов задирают сами продавцы. Они верят, что к декабрю стоимость квадратного метра все-таки существенно вырастет, и называют цену, которая существенно выше рыночной. Покупателей не находится, но и продавцы не переживают - им не к спеху. Правда, некоторые могут сбросить цену на одну-три тысячи «зеленых».

- Еще рано говорить о росте цен, - уточняет Николай Простолупов. - Мы ожидаем изменения ситуации только к концу августа. Впрочем, если рост цен и будет, то будет незначительным. Нужно учесть, что вышло несколько указов президента по рынку жилья, в том числе и по увеличению объема строительства. Мы ожидаем увеличения долевого строительства. Кроме того, предложение на рынке растет из-за прихода россиян.

СПРАВКА «КП»

Сейчас в Минске минимальная цена на однокомнатную квартиру - 53 тысячи долларов. За столько можно купить старую квартирку в 29 квадратных метров с крохотной кухней. А средняя цена обычной однокомнатной панельки в спальном районе - 62 - 64 тысячи.