Домик в деревне. Дешево

Источник материала:

Все больше горожан предпочитают иметь загородные дома. В то же время ужесточается законодательство: получив земельный участок, необходимо что-то на нем строить, да и просто вовремя убирать сорняки. Уже есть факты безвозмездного отчуждения земельных участков у граждан, годами державших их «про запас». При этом не так-то легко получить земельный участок под строительство загородного дома. А там где возникают трудности, появляются люди, готовые решить их за деньги.

Вот и гражданин Корольчик (фамилия изменена), не будучи зарегистрирован как индивидуальный предприниматель, вел бурную деятельность по продаже земельных участков.

Сотрудники столичного управления департамента финансовых расследований еще выясняют, кто и за какой интерес покровительствовал Корольчику в получении земельных участков в деревне Валерьяново, что в 30 километрах от Минска. Пока же доподлинно известно: Корольчик хлопотал о выделении участка, тут же оформлял его на подставное лицо. Кстати, лиц этих у него была целая свита. Так вот, пешка из свиты сразу же выписывала Корольчику генеральную доверенность на право распоряжаться участком. Разумеется, подставное лицо имело небольшой заработок на неотложные нужды.

А настоящую прибыль получал Корольчик. Как видно из оформленных документов, участки он продавал дешево: за пару-тройку миллионов белорусских рублей. По оперативным же данным, стоимость земельного участка в Валерьяново в зависимости от площади и вида из будущего окна колеблется от 150 до 500 тысяч долларов. Кстати, я проверила эту информацию, позвонив по объявлению: за участок с фундаментом в 35 километрах от Минска просят 350 тысяч долларов.

Такой финт, продавать участок с фундаментом, а то и со стенами коттеджа, иногда практиковал Корольчик. Более того, большой земельный участок он делил на 2-3 и продавал в розницу. И всегда с условием: строить коттедж будет моя бригада.

Господин Корольчик торговал участками и курировал строительство коттеджей с 2003 года по июнь 2008-го — именно тогда его бизнес привлек внимание финансовой милиции.

Об истинных доходах Корольчика и его «серых» строительных бригад можно только догадываться. Не станет же он сам каяться, мол, продал участок за 100 тысяч долларов. Покупатель тоже настаивает: купил за три миллиона и ни рубля больше, а то ведь придется объяснять происхождение настоящих больших денег, что далеко не всем удобно.

В настоящее время сотрудники УДФР по Минской области и городу Минску установили: в результате осуществления незаконной предпринимательской деятельности Корольчик получил доход в сумме 725 миллионов белорусских рублей, что превышает 1000 базовых величин и классифицируется как особо крупный размер.

В рамках расследования уголовного дела наложен арест на недвижимость Корольчика — коттедж в Валерьяново, предварительно оцененный в 600 миллионов рублей, и автомобиль «Мерседес» стоимостью в 20 миллионов рублей.

В отношении Корольчика возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного частью 2 статьи 233 УК Беларуси — незаконная предпринимательская деятельность, сопряженная с получением дохода в особо крупном размере. Санкция по ней — ограничение или лишение свободы на срок от двух до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или без лишения. Разумеется, с налоговой придется рассчитаться за незаконный доход.

Кстати, Корольчик — фигура неоднозначная. С одной стороны, нарушил закон. А с другой, он делал то, что не хотят делать чиновники местной власти — легально выделять участки застройщикам. А уж построить коттедж и тем более небольшой дачный домик — проблема из проблем. И если не решать ее цивилизованно, то на смену Корольчику придут другие деятели.

На этом можно было бы и поставить точку. Однако хочется немного порассуждать о строительной отрасли.

Дом, в котором я живу, утеплили термошубой, а также заменили окна. А как же? Фасад должен быть красивым! Но почему нам не меняют проводку, которая не выдерживает современной нагрузки? Вместо этого в ЖРЭО предлагают «звонить по объявлениям», ну а если мне это не нравится, то готовы отжалеть «телефончик частной фирмы, которая сделает все в лучшем виде». И зачем тогда 40 лет отчислять деньги на капремонт?

А еще мне нравятся разговоры строителей, работающих на моем доме. Милое дело. Я — в квартире за компьютером, они — на лесах за окном. А беседуют вот о чем. Когда Ваня работал на строительстве объекта частной фирмы, там был строгий пропускной режим, никто ничего не воровал. А когда он трудился на грандиозной государственной стройке — там проходной двор. Специально обученные люди воровали по ночам стройматериалы. Или другая проблема: сроки строительства поджимали, и руководство наняло шабашников. Платили им наличкой. Ваня всерьез задумался: а где это прораб достал наличные деньги? Увы, руководству пришлось нарушить законодательство и обналичить деньги.

По сути, люди совершили преступление не ради пополнения собственных карманов, а ради горящих сроков сдачи важного объекта. А каково при этом качество? А еще мне не понятно, почему у Вани, работающего легально, зарплата миллион двести, а соседка моей подруги, сколотившая бригаду «шчукатуров», «паднимает аж палтары-две тысячы баксау, а у сязон и больша». Рано или поздно предприимчивая дамочка попадется, заплатит кучу штрафов, но решит ли это проблему получения качественных, легальных и по доступным ценам строительных услуг? Теги: Минск