Доработанный проект Кодекса Беларуси о земле будет рассмотрен на осенней сессии парламента

Источник материала: БелТА

Депутаты Палаты представителей доработали проект Кодекса Беларуси о земле с учетом замечаний Президента, сообщил сегодня журналистам председатель Постоянной комиссии по аграрным вопросам Палаты представителей Национального собрания Михаил Русый по итогам заседания комиссии.

В частности, это касается возможности получения земельных участков на праве частной собственности либо по наследованию иностранными гражданами и лицами без гражданства - ранее эти категории граждан не наследовали право частной собственности на землю. В разработанном Кодексе Беларуси о земле такое право было предусмотрено, однако Президент потребовал конкретизировать круг лиц, имеющих это право, сузив его до категории родственников. В связи с этим депутаты предлагают включить в этот перечень лиц близких родственников наследодателя и иных лиц, находящихся в родственной связи с наследодателем, имеющих общих предков до прадедов, а также супругов.

Также возражения Президента затронули порядок возмещения потерь гражданам при изъятии земельных участков. "Так, если у гражданина изымают участок, находящийся в частной собственности, для нужд государства, то ему будет выплачиваться компенсация понесенных убытков. Порядок определения таких убытков будет установлен Советом Министров. Если гражданин будет не согласен с принятым решением, он может обратиться в суд для урегулирования спорных вопросов", - пояснил Михаил Русый.

Всего изменения коснулись пяти статей проекта кодекса. Планируется, что доработанный проект Кодекса Беларуси о земле будет рассмотрен на ближайшей сессии парламента, чтобы документ вступил в силу уже с 1 января 2009 года.

Как сообщалось БЕЛТА ранее, Кодекс о земле позволит активизировать рыночные методы регулирования земельного рынка и вывести этот ресурс из теневого оборота с сохранением социальной направленности развития земельных отношений.
В проекте кодекса в качестве основных определены два вида землепользования (собственность и аренда) из 5 существовавших ранее. К ним относились постоянное и временное пользование, аренда, частная собственность, пожизненное наследуемое владение. Однако для граждан сохраняется вариант получения земельных участков в пожизненное наследуемое владение, а для юридических лиц - в пользование для определенных целей. В частности, участки на праве пожизненного наследуемого владения будут предоставляться гражданам Беларуси, проживающим в сельской местности, для строительства и обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, а также в случае перехода участка по наследству. Для тех, кто получил право пожизненного наследуемого владения ранее, оно будет сохранено.

Новацией законопроекта является то, что в нем закрепляется аукцион как способ определения цены земельных участков в крупных городах и прилегающей местности. Исключения будут составлять участки под строительство объектов госназначения, научного профиля, а также под строительство социального жилья.

В соответствии с новой редакцией кодекса, срок аренды на земельные участки для ведения сельского хозяйства не может быть менее 10 лет (по нынешнему законодательству - 5 лет). Нормативный акт также закрепляет принцип передачи права аренды земли за плату.

Документом определен регламент действий, связанных с выделением земельных участков. Его реализация позволит вовлечь в оборот земельные ресурсы с учетом проведенной кадастровой оценки земель сельхозназначения и земель населенных пунктов. Кадастровая оценка будет учитываться при приобретении земельных участков. Участки для ведения сельского хозяйства и фермерства будут предоставляться бесплатно под конкретные проекты.

В новой редакции кодекса четко урегулированы вопросы по вступлению в наследство. В частности, установлен предельный срок для оформления документов на земельный участок при его наследовании - не позднее 18 месяцев со дня открытия наследства. Если гражданин не оформит документы за это время, то может допускаться процедура изъятия земли в пользу государства.