Казахстан выделит $5 млрд на решение проблем с ипотекой

Правительство Казахстана намерено выделить 5 миллиардов долларов на решение проблем с ипотечными кредитами, впервые на эти цели будут привлечены средства пенсионных фондов, сообщил в понедельник в ходе обсуждения антикризисной программы правительства с членами партии парламентского большинства "Нур Отан" ("Свет Отечества", лидером партии является президент страны Нурсултан Назарбаев) премьер-министр Казахстана Карим Масимов.

"Запланирована специальная программа ипотечного кредитования и развития жилищного сектора, она будет действовать только в отношении незавершенных объектов жилого строительства, в основном в Астане и Алма-Ате", - сказал Масимов.

По его словам, "на финансирование этой "специпотеки" через фонд "СамрукКазына" будет выделено на возвратной основе порядка 5 миллиардов долларов, в том числе 3 миллиарда будут заимствованы из Национального фонда, два - дополнительно привлечены из средств накопительных пенсионных фондов".

До сих пор казахстанские накопительные пенсионные фонды имели право инвестировать только в гарантированные государством инструменты. Скупка ценных бумаг коммерческих компаний запрещена законодательством и считается высокорискованной операцией.

Казахстанские банки, пользуясь высокими кредитными рейтингами страны, заимствовали на зарубежных финансовых рынках значительные средства, большая часть из которых была вложена в ипотечное кредитование. На этом фоне цена на квадратный метр жилья в крупных городах Казахстана поднялась до 3-5 тысяч долларов. После развития мирового финансового кризиса ипотечное кредитование в Казахстане свернулось, цены на жилье упали, многие стройки остановились.

По словам Масимова, участниками "специпотеки" смогут стать "только те банки и компании-застройщики, которые пройдут контроль и проверки по новым требованиям и готовы принять на себя часть убытков, реализуя жилье по справедливой цене".

Ранее президент Казахстана Нурсултан Назарбаев говорил, что считает справедливой цену за квадратный метр в Астане и Алма-Ате - 700-1000 долларов.

Масимов сообщил, что в понедельник прошли правительственные консультации с шестью системообразующими банками, которые "приняли условия данной программы и готовы в дальнейшем действовать совместно с правительством".

Как пояснил премьер, для реализации программы планируется открыть кредитную линию в банках второго уровня сроком на пять лет по льготной ставке. "В свою очередь, банки будут выдавать новым заемщикам ипотечные кредиты по фиксированной ставке на уровне ставки рефинансирования 10,5% на срок до15 лет с правом досрочного погашения", - сказал он. В настоящее время ставка по ипотечным кредитам составляет 15-16%, право досрочного погашения оговаривается заемщиком с банком в каждом отдельном случае.