Эксперты считают, что в начале 2009 года цены на рынке недвижимости будут соответствовать уровню января-2008

Источник материала:

В 2008 году белорусский рынок недвижимости прошел три периода развития: выравнивание спроса и предложения, рост активности и «замораживание». Такое мнение в интервью БелаПАН высказал директор минского агентства недвижимости «Твоя столица» Владимир Давидович.

По его словам, с января по май на рынке недвижимости происходило выравнивание спроса и предложения после стагнации 2007 года. Затем, с июня по август, на рынке отмечался «максимум активности за последние полтора года, что стало сказываться на росте индексов активности и удорожании квартир».

«С сентября 2008 года началось сильное «замораживание» активности, связанное с прекращением кредитования коммерческой покупки или строительства, — отметил Давидович. — Кроме того, у белорусского бизнеса, как наиболее активного и платежеспособного потребителя, произошло снижение доходов, что также повлияло на снижение активности на рынке недвижимости». К концу года, по словам эксперта, активность снизилась в два раза. По его мнению, это связано не только с последствиями финансового кризиса, но и «с традиционным новогодним затишьем».

В.Давидович также отметил «некоторую инерционность цен на недвижимость». Так, по его словам, с января по июнь цены снизились на 3,5%, «хотя был активный спрос на рынке»; до октября происходил рост цен примерно на 1,5% в месяц. И даже в октябре, когда резко снизилась активность, цены продолжали расти и выросли на 6,5%, а с середины ноября пошли вниз на 4,5%, отметил эксперт. С учетом этого «цены на квартиры в январе 2009 года вернутся примерно к уровню января 2008 года», прогнозирует директор агентства.