"Долевка" буксует

Источник материала:

Дольщикам трех домов на ул. Филимонова в Минске снова пообещали, что минимум через пару лет они все-таки получат выкупленные ими 4 года назад квартиры.Дольщики "группы жилых домов с подземной двухуровневой гараж-стоянкой в квартале улиц Филимонова - Парниковая - Макаенка - пр-т Независимости" уже не первый год обивают пороги различных инстанций, дабы получить оплаченные ими в 2005-2006 годах квартиры. Но стройка с места не сдвинулась.

Денег (примерно 6 млн. USD в эквиваленте), которые были перечислены гражданами по договорам долевого строительства, застройщику ОДО "Перспектива-Инвест Строй" хватило лишь на то, чтобы вырыть котлован на месте будущих трех домов.

Предпринятые некоторыми дольщиками попытки вернуть уплаченные по договору суммы через суд были безрезультатными: денег на счете застройщика не оказалось.

Из письма дольщиков в редакцию следует, что ОДО "Перспектива-Инвест Строй" начиная с 2005 года привлекала средства граждан на строительство объекта, причем не имея на руках разрешения на производство строительно-монтажных работ. Договоры заключались как самим заказчиком напрямую, так и через агентства недвижимости.

В договорах указан срок завершения строительства объекта - "ориентировочно III квартал 2008 года".

Гарантией выполнения договорных обязательств служил для дольщиков договор, заключенный заказчиком со страховой компанией "ТАСК". Правда, когда стало ясно, что "Перспектива-Инвест Строй" полностью срывает сроки строительства объекта, страховая компания расторгла договор страхования и вернула, как заявляют дольщики, уплаченные застройщиком страховые взносы.

Сегодня, как следует из прозвучавшей на встрече с дольщиками информации, сроки ввода домов отодвигаются еще примерно на 2 года.

Нынешний директор фирмы "Перспектива-Инвест Строй" проиформировал собравшихся о том, что застройщик якобы нашел деньги на то, чтобы построить обещанные квартиры и в течение ближайшего месяца приступит к строительству.

По словам директора, деньги в виде целевого кредита готов предоставить застройщику БПС-Банк под гарантии широко известной в Беларуси компании "Миллениум групп", которая войдет в состав учредителей ОДО "Перспектива-Инвест Строй".

Представитель застройщика также сообщил дольщикам, что сначала рассматривался вариант строительства за кредитные деньги одного дома. Но потом было решено строить 2 дома одновременно.

Кредитных средств, по словам директора ОДО " Перспектива-Инвест Строй", должно хватить на то, чтобы возвести по 7 этажей в каждом доме. Чтобы достроить остальные этажи, заказчик, судя по всему, планирует привлечь дополнительные средства путем заключения договоров с новыми дольщиками.

Каковы гарантии, что застройщик сможет привлечь недостающую сумму на строительство остальных этажей и стройка опять не заморозиться? Здесь все будет зависеть от ситуации на квартирном рынке и от того, уложится ли генподрядчик (фирма "Главгорстрой"), который уже заключил с заказчиком договор, в смету и новые сроки строительства.

Между тем люди уже не верят обещаниям и уповают лишь на то, что в преддверие президентских выборов глава государства обратит на них внимание и поможет разрешить проблему - вернуть вложенные деньги или вынудить застройщика выполнить договорные обязательства.

В заключение отметим, что в данный конфликт оказались втянутыми не только дольщики, но множество различных субъектов хозяйствования. Каждый из них, в свою очередь, готов предъявить доказательства того, что его вины в происшедшем нет. То есть что ни человек, что ни фирма, то своя правда. Поэтому автор публикации умышленно устранился от каких-либо оценок и поисков ответов на вопросы. Хотя желание разобраться во всем очень велико. Теги: Минск