Как правильно выбрать квартиру

Имея определенное количество средств, покупателю не всегда удается определить, что же он хочет: купить квартиру на вторичном рынке или в новостройке, в каком районе, сколько комнат и т.д. Весьма сложно определиться с выбором нового жилья. Если ваша семья состоит из трех человек, то неразумно покупать квартиру в центре Минска, пусть даже это и ваша заветная мечта.

При выборе квартиры нужно определиться не только с будущим районом проживания, но и с количеством комнат. Квартира в одном и том же районе аналогичных потребительских качеств может отличаться по цене на 10%. Зависит это от того, насколько реальна цена, выставленная продавцом. Часто продавец квартиры выставляет цену на нее заведомо завышенную. Мол, покупатель все равно будет торговаться.

Благодаря этому продавец делает себе «медвежью услугу» - ведь покупатель ориентируется на ту сумму средств, что у него имеется.  При этом покупатель, возможно и рассматривал бы тот или иной вариант, но указанная цена его не устраивает изначально – не попала она в результаты выборки.

Поэтому очень важно помнить про торг и при выборе квартиры искать варианты и с завышенной ценой.

Определиться с выбором района, где будет ваша будущая квартира, не составит труда. Большинству из нас некоторые районы симпатичны, а некоторые – нет. Нужно убедиться, что из района, который вы выбираете, легко доехать до дачи, до работы, до родственников. Наличие рядом с домом мест для стоянки автомобиля также немаловажно. А если вы передвигаетесь на общественном транспорте, убедитесь, что добраться из дома до остановки также не составит особого труда.

В будущем ваша семья пополнится детьми. Обратите внимание на наличие парка, сквера, детской площадки, а также детского садика, школы и поликлиники. При наличии детей удобнее, если у каждого будет своя отдельная комната, хоть и 9-метровая.

Просмотр квартиры лучше осуществлять в светлое время суток. Лучше приехать заранее, чтобы осмотреться во дворе и посмотреть, какое впечатление произведут на вас люди во дворе и подъезд. Ведь надписи на стенах и состояние дверей соседних квартир иможет немало вам рассказать. Нелишним будет проверить документы продавца – паспорт и регистрационное удостоверение на квартиру. В квартире обратите не только на обои на стенах, но и на сантехнику, шум за окном, потолки (нет ли потеков), запах. Помните, что первое впечатление – определяющее. Если вам инстинктивно не комфортно с первых минут пребывания в этой квартире, не убеждайте себя, что это только кажется – значит, ищите другой вариант. Если же вам квартира приглянулась, то не проявляйте восторга – это воспринимается продавцом, что вы согласны со всеми его условиями. В данном случае до разговора о торге дело может не дойти. Обязательно задайте вопрос о снижении  цены на квартиру, заметив при этом, что у вас есть еще несколько похожих вариантов.

Если вам понравилась квартира и вы готовы ее купить, то, выйдя от продавца, загляните к соседям или к бабушкам на лавочке. Возможно, именно эти люди расскажут вам «историю квартиры» получше продавца.

И помните, что покупка квартиры – ответственный шаг. Ведь в этой квартире жить вам и вашим детям. И совсем ни к чему организовывать переезд каждый год только потому, что вы ошиблись в выборе своего нового жилья.