Минск, 1 августа. Земля в Минске и Минском районе будет переоценена к декабрю 2012 года, сообщили БелаПАН в пресс-службе Госкомимущества.
Объектами оценки в 2012 году являются земли в Минске, Заславле, городском поселке Мачулищи, сельских населенных пунктах Минского района и садоводческих товариществ и дачных кооперативов Минского района. Также будут переоценены земли, относящиеся к категориям земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения, расположенные за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов Минского района. Кадастровая оценка будет дана на 1 января 2012 года.
Согласно требованиям законодательства, оценка проводится не реже чем через пять лет. Предыдущая кадастровая оценка земель Минска проводилась в 2007 году.
Одной из главных целей существования кадастровой оценки является периодическая актуализация налоговой базы земельного налога, чтобы максимально ее приблизить к рыночной стоимости на дату оценки. Таким образом, в технологию кадастровой оценки изначально заложены: рыночные методы оценки в комбинировании с методами статистики; анализ информации о рынке недвижимости (тенденции, купля-продажа, предложения, аренда, аукционы и т.п.) — до 50% всей трудоемкости работ; планы развития территорий; инфраструктура территорий и т.д.
Как подчеркнули в пресс-службе, кадастровая оценка является длительным процессом, требующим сбора и обработки больших массивов информации, выявления основных ценообразующих факторов на рынке, правильного определения тенденций на рынке недвижимости.
Оценщикам также предстоит выполнить тестовые индивидуальные оценки земельных участков по различному целевому использованию, свести все данные воедино и построить единую модель оценки для каждого функционального использования земель: жилая усадебная зона, жилая многоквартирная, общественно-деловая, производственная.
Результат кадастровой оценки зависит от того, что происходило на рынке недвижимости с момента последней оценки: если цены на недвижимость снижались на рынке недвижимости, то это явление обязательно найдет отражение при определении кадастровой стоимости, пояснили в Госкомимуществе.
Минск, 1 августа. Земля в Минске и Минском районе будет переоценена к декабрю 2012 года, сообщили БелаПАН в пресс-службе Госкомимущества. Объектами оценки в 2012...
Главная
Гороскопы
