Как правильно заключить договор дарения (отвечает юрист)

Хмыль Алесь Максимович, зам. директора по юридическим вопросам, агентство недвижимости "Арива"

Собственником квартиры является бывшая жена моего мужа. Она хочет передать квартиру, в которой  прописан мой муж и наши с ним общие дети, по договору дарения на детей в равных долях. Какие нужны для этого документы, куда обращаться для заключения договора и сколько будет стоить оформление?

В соответствии со статьей 543 Гражданского кодекса Республики Беларусь 7 декабря 1998 г. № 218-З, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006 г. № 63, при удостоверении договора дарения нотариус разъясняет дарителю и (или) его представителю правовые последствия данного договора, включая прекращение его права собственности на даримое имущество, о чем даритель и (или) его представитель расписывается в тексте договора.

При дарении имущества необходимо предоставить нотариусу:

- выписку из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

- документ, подтверждающий приобретение права собственности (иного вещного права) на недвижимое имущество (свидетельство о праве на наследство, судебное постановление (копия), договор, удостоверенный регистратором организации по государственной регистрации и др.

- выписка из лицевого счета.

Также нотариус может потребовать иные документы, необходимые для осуществления договора дарения, в частности, в вашем случае письменное согласие всех совершеннолетних, имеющих право пользования жилым помещением.

Если жилое помещение приобретено в собственность в результате приватизации, то нотариус может потребовать согласие всех участников приватизации (в том числе несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет).

Для осуществления договора дарения вам необходимо обратиться в нотариальную контору по месту нахождения квартиры, стоимость нотариальных услуг и пошлины можно узнать там же.

Следует так же отметить, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.