Главная
Гороскопы
Минскую "вторичку" снова закачало. В какую сторону сейчас повернет маятник?
26.02.2014 08:06
—
Новости Экономики
| realt.by
Источник материала: realt.by  По аналитическим данным портала Realt.by на вторичном рынке жилья Минска в течение двух недель наблюдается положительная ценовая динамика. Правда, темпы роста цен не высокие. В абсолютном выражении квадратный метр жилья с начала года подорожал всего на $14. Тем не менее, и продавцы, и покупатели задаются одним вопросам: какого разворота событий можно ожидать на рынке в ближайшее время? Что происходит с ценой в реальных сделках? За ответами на вопросы мы обратились к специалистам рынка. Светлана Куделко, заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья :  - В нашем агентстве недвижимости февраль был достаточно активным месяцем. Впрочем, как и январь, который был не хуже декабря 2013 года. В феврале средняя цена реальных сделок купли-продажи квартир типовых потребительских качеств несколько увеличилась. Так, если в январе она составляла $1560/кв.м, то в феврале зафиксирована на отметке $1580/кв.м. Если сегодня квартира выставляется на рынок по адекватной цене, то найти покупателя – не проблема. Торг в этих случаях минимален – $500-1000. Думаю, что рынок немного всколыхнуло и заявление властей о том, что в Минске в ближайшие годы будут сокращаться объемы жилищного строительства. Ведь сначала люди обращают свои взоры на первичный рынок, а затем половина из них . Сегодня вторичный рынок достаточно стабилен. Да, возможно, он в ожидании каких-то непредсказуемых событий. Но, думаю, что те люди, которые сейчас покупают квартиры, скорее всего, правы. Если предположить, что это что-то непредсказуемое случится, то они уже вложили деньги в недвижимость и получили какой-то актив. Или если цены вдруг начнут расти, то деньги тем более уже выгодно вложены. Мы предполагали, что незначительный рост цен начнется в апреле. Но сейчас, судя по ситуации, можно предположить, что цены начнут расти в марте. Но такое развитие событий возможно, если не появятся доступные кредиты. Если же кредитование откроют, то более быстрого и значительного роста цен не избежать. Алла Третьякова, начальник отдела продаж отделения «Фрунзенское» АН  - Сегодня продавцы при выставлении на рынок своих квартир все еще не соглашаются снижать цены. Естественно, это нормальное их желание. Тем не менее, в феврале на рынке наметилось небольшое оживление. Правда, в большей степени это относится к однокомнатным и недорогим двухкомнатным квартирам, цены на которые немного выросли. В феврале было очень заметно: как только в рекламе появляется квартира по цене чуть ниже той, по которой выставляются на рынок аналогичные квартиры, ее тут же забирали. Вполне возможно, что в январе люди еще ожидали, что цены пойдут вниз. Поэтому многие придерживали деньги. Сейчас уже явно заметно, что такой тенденции нет. Поэтому те покупатели, которые хотят , приходят на рынок и покупают. На мой взгляд, оживлению рынка в какой-то степени поспособствовали и заявления властей, что Минск будет уплотняться лишь минимально. Это позволило активизироваться . В течение последней недели они хоть и незначительно, всего на каких-то $20-30 за "квадрат", но подняли цены. Думаю, что в ближайшее время на вторичном рынке жилья будет сохраняться стабильность. В случае появления доступных кредитов на приобретение квартир на "вторичке", рынок еще больше оживится и отыграет свои 10-15%, которые он потерял за последние месяцы 2013 года. Чтобы разместить новость на сайте или в блоге скопируйте код:
На вашем ресурсе это будет выглядеть так
В феврале месяце на минском вторичном рынке жилья отмечен небольшой рост цен на квартиры. Причем, данная тенденция равно относится как к ценам предложения, так и...
|
|