Заместитель директора ООО "Центр оценки": "Оценка — это что-то среднее между наукой и искусством"
02.06.2015 11:08
—
Новости Экономики
| realt.by
Источник материала: realt.by — Компания была создана в 2002 году двумя на тот момент практикующими оценщиками, в том числе и мной. Когда у нас все начиналось, законодательная база в сфере оценки только формировалась — не было ни стандартов, ни указов, поэтому развитие организации происходило не так быстро, как хотелось бы, однако компания все же росла. Так, уже в июне 2004 года мы получили лицензию на осуществление деятельности по оказанию юридических услуг по судебной экспертизе, что позволило выполнять работы по оценке для судебных и следственных органов. Данная деятельность имела успех, и в 2009 году было принято решение выделить это направление в отдельное предприятие — «Судебно-экспертная коллегия» ООО, которая сегодня является одним из ведущих судебно-экспертных учреждений страны. В штате ООО «Центр оценки» на сегодняшний день работает 35 сотрудников, из них 14 аттестованных оценщиков, среди которых – 2 оценщика, получивших право на оценку всех видов объектов гражданских прав. На всех специалистов приходится 35 свидетельств в различных областях. Специалисты компании производят оценку всех видов имущества, такого как недвижимость, включая землю, оборудование и автотранспорт, товары в обороте, объекты интеллектуальной собственности, предприятия как имущественные комплексы (бизнес), акции и другое имущество юридических и физических лиц. — Работа компании построена таким образом, что каждый из специалистов занимается своим сегментом оценки. Так специалисты отдела по оценке оборудования и транспорта специализируются на оценке стоимости транспортных средств, оборудования, инженерных сетей, материалов, товаров, инвентаря. Отдел по оценке стоимости коммерческой недвижимости занимается оценкой стоимости объектов нежилой недвижимости: офисов, складов, торговых объектов, производственных комплексов и т.п. Отдел экспертизы и оценки жилой недвижимости занимается строительными исследованиями жилых объектов и их оценкой, в том числе оценкой стоимости земельных участков. Отдел экономических исследований специализируется на экономическом анализе, оценке стоимости бизнеса и работает в связке со специалистами всех направлений. Помимо основного вида деятельности (независимая оценка стоимости объектов гражданских прав) ООО «Центр оценки» оказывает следующие услуги: - оценка для целей МСФО; - бизнес-планирование; - консалтинг; - судебная экспертиза. Коллектив компании достаточно молодой. Есть, конечно, опытные сотрудники, работающие в организации уже более десяти лет, но много и тех, кто пришел в "Центр оценки" прямо со студенческой скамьи. — Успех любой компании напрямую зависит от сотрудников и понимания в коллективе. Поэтому мы принимаем на работу только трудолюбивых людей, умеющих находить общий язык с коллегами. С профессиональным ростом молодых специалистов развивается и сама организация. Сегодня я с уверенностью могу сказать, что наши сотрудники — наша гордость. Опытные сотрудники компании являются выпускниками магистратуры, занимаются научно-исследовательской, а также преподавательской деятельностью, являются авторами ряда статей по оценке в научно-практических республиканских и зарубежных журналах. Корпоративные мероприятия — еще один способ наладить благоприятную среду в коллективе. Каждую зиму и лето вся команда ООО "Центр оценки" выезжает за город на несколько дней. Летом мероприятия проходят на чистом воздухе и включают в себя проживание в кемпинге и активную программу. Зимние корпоративы проводятся на базах отдыха cобязательным карнавальным вечером. — Уже на протяжении 9 лет мы выезжаем на зимние и летние трехдневные корпоративы. Это помогает сплотить коллектив и набраться сил для продуктивной работы. Осенью и весной мы устраиваем однодневные поездки по историческим местам нашей Родины, посещаем различные музеи, замки, храмы и другие достопримечательности Беларуси, которых у нас очень много. Помимо развлекательных поездок "Центр оценки" не забывает и об образовательном моменте: — ООО «Центр оценки» - активный участник национальных и международных конференций и конгрессов в области оценки стоимости. На такие мероприятия, как правило, направляется 4-5 сотрудников. Из последнего - мы приняли участие в Балтийской конференции оценщиков, прошедшей в 2011 году в г. Рига (Латвия), XII Международном конгрессе оценщиков, состоявшемся в июне 2013 года в Баку (Азербайджан), XVIII Международной научно-практической конференции «Актуальные вопросы оценки» в сентябре 2013 года в г. Ялта (АР Крым), XIХ Международной научно-практической конференции «Оценочная деятельность и перспективы ее развития в Украине» в сентябре 2014 года в г. Одесса (Украина). В настоящий момент налажены тесные деловые и дружественные связи со специалистами в области оценки России, Латвии, Украины, Азербайджана, Кыргызстана, Казахстана, Молдовы и других стран. Если еще пару лет назад за рубежом считали, что в Беларуси оценки практически нет, то уже в этом году я лично получил диплом за эффективное сотрудничество и международную профессиональную поддержку Украинского общества оценщиков. К слову, в настоящий момент ведутся переговоры об обмене оценщиками для стажировки с коллегами из 2-х стран. Хочется отметить, что международные конференции — это площадки, позволяющие обсудить общие проблемы в профессиональном сообществе, найти решения, поделиться опытом. Поэтому я призываю всех участников белорусского рынка чаще выезжать за границу, представлять нашу страну, учиться и совершенствовать свои навыки. Хочется также поблагодарить руководство РУП "Институт недвижимости и оценки" за организацию и проведение международной конференции "Актуальные вопросы и перспективы развития оценочной деятельности", которая состоялась в мае этого года в Минске. Есть мнение, что оценка подобна математике, но это далеко не так. На самом деле, оценка — это что-то среднее между наукой и искусством, и у специалистов отрасли помимо любви к математике должно быть хорошо развито аналитическое мышление. Именно поэтому посещение конференций особенно полезно для молодых специалистов, которые привыкли все делать согласно стандартам и нормам, но оценка требует более широкого взгляда. Люди, пришедшие в структуру после 2007 года, не научены работать в нестандартных условиях. К примеру, вначале 2000-х мы столкнулись с проблемой, когда в стране было три, а то и пять курсов валют. В декабре 2014-го сложилась похожая ситуация и для молодых сотрудников это стало первым опытом работы в непривычных условиях, поэтому как считать, оценивать и что с этим делать, многие попросту не знали. Конференции же позволяют молодым специалистам взглянуть на вопросы оценки под другим углом и на примере старших коллег научиться находить решения в любых ситуациях. Помимо столичного офиса, компания "Центр оценки" представлена еще в трех областях республики. Имеется отдел в Бресте и пункты приемов заказов в Новогрудке и Полоцке. — Некогда у нас была идея открыть филиалы во всех регионах Беларуси, однако, осуществить этот план очень непросто и довольно затратно. Сегодня рынок переживает сложные времена, работы на всех не хватает. К примеру, по закону, оценка является обязательной процедурой при получении залога в банке, и ранее этот сегмент был существенной частью загруженности специализированных компаний. Человек мог сам выбирать, куда обратиться, а банки, являясь инвесторами, контролировали качество работы оценщиков, стимулируя специалистов работать добросовестно. Однако сегодня некоторые банки создали свои организации по оценке, в принудительном порядке направляя клиентов за услугами именно туда. Тем самым лишая работы другие оценочные компании и предъявляя жесткие условия для своих клиентов. Это, на мой взгляд, большая проблема, с которой необходимо бороться как профессионалам, так и потребителям. - Я хочу пожелать удачи всем оценочным компаниям, принимающим участие в премии Чтобы разместить новость на сайте или в блоге скопируйте код:
На вашем ресурсе это будет выглядеть так
ООО "Центр оценки" — участник ежегодной профессиональной премии Realt Golden Key 2015 в номинации "Лучшая организация по оценке недвижимости". Компания занимается...
|
|