Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 29 июня - 6 июля 2015 года

С начала лета цены на квартиры в Минске снижаются уже не так стремительно, как это было весной. На минувшей неделе активность продавцов была ниже среднего, ввиду сокращенной рабочей недели. Как результат, городской индекс цен снизился всего на 0,2%, что является абсолютным минимумом за 25 недель. Средняя цена предложения квартир находится на данный момент у отметки в 1479 $/м2.

На первичном рынке снижение цен было незначительным. Городской индекс цен на квартиры в новостройках опустился на 0,1%, достигнув отметки в 1393 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Снижение объема предложения квартир на минувшей неделе было самым значительным с момента последнего пика. Негативная тенденция была усилена короткой рабочей неделей. Общее количество выставленных на продажу объектов сократилось на 3,2% и впервые за 5 месяцев насчитывает менее 8 000.

Максимальное снижение предложения было зафиксировано у 1-комнатных квартир (-4,5%), на 3,5% сократилось количество 2-комнатных квартир. Что касается квартир с тремя комнатами, то за неделю их предложение уменьшилось на 2,3%. У квартир с четырьмя комнатами изменений отмечено не было.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 6 июля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Средняя цена предложения 4-комнатных квартир растет вторую неделю подряд. На этот раз рост составил 0,4%. У 3-комнатных квартир ценовой фон за неделю не изменился, а у 1- и 2-комнатных снижение составило 0,3-0,4%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 6 июля выглядит следующим образом:

Сразу три столичных района закончили неделю с положительной ценовой динамикой. Если в Первомайском и Ленинском рост цен не превышал 0,3%, то в Центральном районе этот показатель составил внушительные 0,9%. Впрочем, этот рост скорее технический и связан с резким уменьшением бюджетного предложения в районе.

В Заводском районе изменений средней цены предложения квартир отмечено не было, у остальных районов снижение цен колебалось в диапазоне 0,2-0,3%.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: