Итоги аукциона по продаже квартир ГПО "Минскстрой". На большинство лотов не было подано ни одной заявки

Редкое событие для стабильных времен – аукцион по продаже квартир в новостройках уже не вызывает ажиотажного интереса среди потенциальных покупателей. Если в начале кризисного года готовые квартиры уходили с молотка по цене, выше рыночной, то с течением времени застройщикам становится всё сложнее заманить людей в зал аукциона, особенно, когда начальная цена лота почти соответствует рыночным расценкам.

Аукционы по продаже квартир выступают своеобразной "лакмусовой бумажкой" на рынке недвижимости. По их итогам можно судить о реальной стоимости жилья и платежеспособности населения. Вчерашний аукцион показал, что покупатели не готовы платить за квартиры в новостройках те суммы, которые просит застройщик.  Из 17 лотов, заявленных в извещении, с молотка ушли только два, еще два были проданы единственным заявителям по начальной цене, повышенной на 5%.

Лот #2 – однокомнатная квартира общей площадью 35 кв.м, расположенная в доме по адресу пр. Газеты Правда, 1, и выставленная на аукцион по начальной цене Br 652 668 000 ($41,3 тыс.), ушла с молотка за Br745 млн ($47,1 тыс.). Заявку на торги подали четверо участников. Уже на втором шаге аукциона, который составлял Br718 млн, участники замешкались, и торги продолжались от Br 685,3 млн, но быстро достигли и "перевалили" за сумму, на которую минутой ранее не мог решиться ни один из заявителей. 

В двухподъездном каркасно-блочном доме по адресу пр. Газеты Правда, 1, который был сдан в эксплуатацию в кризисный, 2015 год, были выставлены на аукцион еще 4 квартиры, дольщики которых расторгли договоры с застройщиком, однако они не снискали интереса среди покупателей: на три" двушки" и одну "однушку" не было подано ни одной заявки.

Лот #8 – однокомнатная квартира площадью 41,2 кв.м, расположенная на 19-м этаже дома по адресу ул. Налибокская, 34, и стартующая в цене от Br703 486 000 ($44,5 тыс.), ушла с молотка за Br855 млн. ($54,1 тыс.). На квартиру претендовало 4 заявителя. Сумму в Br844 млн, которая соответствовала четвертому шагу аукциона, сходу не готов был дать ни один участник. Торги велись от предыдущего шага, но вскоре достигли и перешагнули этот барьер.

Лот #16 – двухкомнатная квартира общей площадью 59,4 кв.м., расположенная на 25 этаже все в том же доме по адресу ул. Налибокская, 34, ушла с аукциона по начальной цене, повышенной на 5%, поскольку на нее претендовал только один заявитель. Начальная цена квартиры составляла Br992 075 000 ($62,8 тыс), окончательная – Br1 041 678 750 ($65,9 тыс.).

Такая же судьба постигла ее соседку по этажу. Трехкомнатная квартира общей площадью 74, 2 кв.м, расположенная по тому же адресу и обозначенная в извещении как лот #17, ушла с аукциона без торга единственному заявителю по начальной цене, повышенной на 5%. Покупатель заплатил за нее Br 1 176 373 800, что эквивалентно $74,7 тыс. по актуальному курсу Нацбанка.